Апелляционное определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 14 октября 2015 г. по делу N 33-1815/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего: Ильиной И.Н.,

судей: Лукьяновой С.Б., Ворониной М.В.

при секретаре: Никоноровой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "УК "Жилстрой-1" на решение Димитровского районного суда г. Костромы от 23 июня 2015 года по гражданскому делу по иску Смирновой И.В., Смирнова Н.В., Смирновой Д.Н., Смирновой Е.Н., Гребенца А.М., Гребенец В.И., Гребенца И.А., Луньшиной К.Г., Луньшина Г.В., Луньшиной Е.З., Курочкиной Т.Р., Мелузовой М.В., Мелузовой А.Н., Верховой Н.Ю., Верхова М.А., Верховой В.А., Верхова А.В., Рубцовой Г.П., Рубцова В.С., Рубцова Д.В. Рубцовой А.В., Евдокимовой Л.Д., Евдокимова В.И. Зверевой О.С., Зверевой М.М., Степанова А.В., Степановой А.А., Степановой Н.Н., Степанова Е.А., Дмитриевой Е.В., Дмитриева Л.А., Поляниной Н.В., Поляниной К.А., Полянина И.А., Вавиловой О.Г., Вавилова А.И., Вавилова А.А., Емельянова С.Н., Калининой Г.П., Гребневой Н.С., Гребнева Я.А., Гребнева А.А., Гребнева П.А., Чернокала А.В., Чернокал Е.А., Златкиной М.Р., Златкина А.Р., Урванцевой Т.В., Урванцева В.В., Урванцева А.В., Урванцевой Е.В., Чауской Л.А., Чауского О.В., Чауского Р.О., Чауского Д.О., Сизова В.В., Сизовой Л.Н., Шумова А.Н., Шумова Н.А., Виноградовой Г.А., Виноградова Е.М., Виноградова Р.М., Догадаева А.Н., Догадаевой Е.В., Догадаева Г.А., Догадаевой С.А., Никитиной Д.В., Караваева И.В., Дозоровой О.В., Михеевой Г.А., Скрипниченко А.В., Скрипниченко К.А., Скрипниченко А.А., Закировой Л.М., Закирова Т.М., Закировой Г.Т., Кабановой Е.К., Кабанова А.Е., Кабанова Е.Н., Кругловой И.В., Толстова В.А., Толстовой Т.В., Толстова А.В., Толстова Е.А., Толстова И.А., Толстовой Н.В., Благодельского Д.А., Благодельского А.А., Благодельской Г.В., Благодельского А.А., Смирнова А.И., Смирновой Н.И., Залесова А.В., Залесовой Л.Н., Сухониной В.И., Рязанцевой Н.А., Рязанцева С.М., Рязанцевой В.С., Киселева С.А., Киселевой Т.В., Хомюк Н.А., Хомюк В.Ю., Хомюка А.Н., Кислягиной В.В., Сивуровой Л.С., Сивуровой Л.В., Сивурова В.П., Федосюк Л.Н., Слезовой Т.В., Слезова А.В., Слезова Н.А., Матвеенко Л.Н., Семеновой О.А., Семеновой В.Н., Семенова А.Н., Семенова Н.Н., Головнина О.В., Головниной Е.Ю., Смирновой Г.А., Смирнова Д.А., Смирнова А.В., Савченко И.А., Индик В.В., Савченко И.В., Савченко Е.И., Зайцева А.В., Зайцевой Л.А., Зайцевой Ю.А., Зайцевой О.Л., Мозголина С.В., Мозголиной Н.Ю., Мозголиной Е.С., Лобановой И.А., Лобанова А.Ф., Лобановой Л.А., Лобановой Н.В., Евченко С.Л., Комлева А.А., Комлевой Л.В., Комлевой Д.А., Баскаковой О.А., Баскакова А.Д., Кауриной Ю.А., Каурина А.В., Кауриной А.А., Кауриной Л.Ю,, Трохимец Ю.В., Трохимец И.А., Мельникова В.В., Мельниковой О.В., Мельниковой О.В., Цибульского А.А., Цибульского А.В., Цибульской Е.Н., Даниленко Е.В., Даниленко У.А., Марчука А.А., Марчук Д.А., Марчук Д.А., Луца А.Е., Луц В.В., Луц Е.В., Ермошина А.Ю., Ермошиной С.А., Ермошиной Е.Н., Ермошиной К.А., Красновского А.Г. Сафронова А.М., Сафронова А.А., Мишина А.Ю., Мишина Ю.И., Мишиной А.Е., Мишиной И.Ю., Телешовой В.Л., Савенко Г.В., Морозова В.А., Морозовой Л.Г., Морозовой М.В., Рыбаковой Е.Б., Поликсениева Э.М., Поликсениевой И.Н., Поликсениева М.Э., Поликсениевой Т.Э. Любимова Б.Н., Любимовой Л.И., Любимовой Е.Б., Долиной Н.А., Сабельниковой О.И., Сабельниковой К.И., Брыгиной В.А., Дюпиной Д.А., Завьялова А.П., Завьяловой О.Т., Полушина А.П., Полушиной Т.Ю., Полушина П.А., Ивонтьева А.А., Ивонтьева Ю.И., Сигай Е.В., Сигай С.А., Ляшенко С.Г., Ляшенко Г.И., Воронкова П.И. Воронковой Т.В., Воронковой Ю.П., Воронкова Д.П., Щерблюк И.А., Щерблюк М.П., Щерблюка П.В., Щерблюка А.П., Москалевой Л.О., Лебедевой Л.В., Лебедевой В.О., Лебедевой Ю.О., Лебедева О.Н., Павлычевой В.А., Павлычева Д.С., Павлычева С.В., Павлычевой О.С., Носолева А.В., Огурцова В.И., Ждановой И.М., Жданова А.Б., Жданова А.А., Махортовой М.В., Тевса В.И., Тевс Н.Л., Козловой О.А., Козловой А.А., Паньшина А.А. Загоруйко А.А., Загоруйко Д.А., Загоруйко Д.А., Смирнова А.А., Смирновой Е.А., Смирнова А.А., Коноплева А.А., Коноплевой Т.А., Ковылева А.П., Климаченковой Т.И., Климаченковой В.В., Ивановой Ю.Ю., Ивановой А.Ю., Ивановой Н.П., Рымана В.В., Рыман Н.В., Рыман Е.А., Рымана В.В., Макарова К.Г., Макаровой О.В., Ширяевой О.Ф., Ширяевой С.Г., Ширяева Ф.А., Шумилова А.В., Шумиловой Е.Е., Шумиловой Ю.А., Черкасова С.С., Сорокиной К.С., Сорокиной Ю.В., Макаровой С.Н., Макарова Е.С., Макарова С.И., Макарова Н.С., Орлова В.В., Орловой В.С., Орловой М.В., Орлова Д.А., Еремина С.В., Ереминой О.В., Еремина Д.С., Еремина К.С., Еремина А.С., Муриной В.Ф., Березина С.Т., Березиной Е.И., Елизарова С.А., Елизаровой А.В., Зайцевой Е.С., Елизаровой О.С., Горловича Н.И., Горловича С.Н., Козлова Л.А. Загородновой Е.Л., Загороднова И.В., Шабалиной Т.Л. к ООО УК "Жилстрой-1" о понуждении исполнения обязательств по выполнению работ и компенсации морального вреда, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Ильиной И.Н., выслушав объяснения представителей ООО "УК Жилстрой-1" Бобковой М.В., Мужжухиной Л.С., Кузнецова К.С., поддержавших апелляционную жалобу, возражения относительно апелляционной жалобы Трохимца Ю.В., действующего в своих интересах, так и в интересах Верхова А.В., Зайцевых А.В. и Л.В., Трохимец И.А., Сорокиной Ю.В., судебная коллегия

установила:

Указанные выше истцы, являющиеся собственниками и пользователями помещений многоквартирного "адрес"у в "адрес" обратились в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Жилстрой-1" о понуждении исполнения обязательств по выполнению работ текущего ремонта, содержания и эксплуатации общего имущества собственников помещений МКД и взыскании компенсации морального вреда по "данные изъяты" рублей каждому.

В обоснование требований указывали, что многоквартирный дом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ответчика, который ненадлежащим образом исполнял обязанности по содержанию дома, что породило многочисленные дефекты общего имущества МКД и привело к ускоренному физическому износу дома. Не осуществление ремонтных работ в установленные сроки нарушает права потребителей коммунальных и жилищных услуг, создает повышенную угрозу для здоровья всех собственников и проживающих в многоквартирном доме, а также причиняет ущерб общедомовому имуществу. Моральный вред обосновывают некачественным предоставлением жилищных услуг, технического содержания и текущего ремонта дома на протяжении длительного времени.

С учетом уточнения исковых требований истцы просили признать незаконными действия ООО "УК Жилстрой-1" по ненадлежащему исполнению обязательств по договору управления МКД N по "адрес"у в "адрес" как нарушающие законодательство РФ.

Взыскать в пользу каждого из истцов денежные средства, затраченные на выполнение капитального ремонта, восстановление работоспособности инженерных систем, строительный конструкций МКД, которые ответчик с ДД.ММ.ГГГГ оставил в неработоспособном состоянии в общей сумме "данные изъяты"., в долях исходя из площади жилых помещений.

Обязать ООО "УК Жилстрой-1" в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить за свой счет следующие работы по содержанию и ремонту общего имущества дома:

произвести ремонт межпанельных швов в соответствии с представленной экспертом торгово-промышленной палаты сметой,

произвести ремонт отделки лестничных клеток (косметический ремонт подъездов), подсыпку грунта в подвале 3-й секции, обделку кровли жилого дома в соответствии с представленной экспертом ТПП сметой,

отремонтировать и произвести покраску почтовых ящиков в 1-3 подъездах МКД,

восстановить утраченное металлическое ограждение по всему периметру крыши МКД,

произвести замену труб стояков ГВС и ХВС,

произвести замену запорной арматуры (задвижки),

установить отсутствующие шланги, краны во всех мусорокамерах МКД,

установить на мусоросборочные камеры 1 и 3 подъездов замки,

восстановить на мусоросборочные камеры отсутствующие запоры,

восстановить разрушенный штукатурный слой приямков (между 1 и 2, 2 и 3 подъездами),

устранить между ж/бетонными ступенями 1 и 2 подъездов (крыльцо) продольные щели в 7-10 см,

устранить протечки в машинном отделении лифта (1подъезд),

заменить пускатель КМ-1 (лифт),

заменить во 2 подъезде плафон в машинном отделении лифта,

установить отсутствующее в 3 подъезде машинного отделения лифта наружное стекло и оконный затвор,

восстановить отсутствующие во всех лифтовых кабинах МКД правила пользования лифтами,

восстановить работоспособность световых индикаторов этажности во всех лифтовых кабинах МКД,

установить на входной двери 3 подъезда отсутствующее стекло,

устранить течь радиаторов на лестничных клетках первых этажей МКД,

установить отсутствующие ручки на окнах всех этажей и во всех подъездах МКД,

произвести покраску труб, подающих газ,

восстановить отсутствующие лестничные перила на 10 этаже 3 подъезда,

восстановить первоначальный вид стоек перил на 9, 6, 5 этажах 3 подъезда,

восстановить герметичность клапанов мусоропровода 3 подъезда на 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,

8 этажах,

заменить стекло балконной двери в 3 подъезде на 7 этаже,

установить плафон на 7 этаже в 3 подъезде,

восстановить примыкание к трубе ливневой канализации в 3 подъезде на 4, 5, 6 этажах,

устранить следы промочек у ствола мусоропровода на 3,4 этажах 3 подъезда,

устранить следы промочек на стене у квартир 1 и 2 этажей 3 подъезда,

восстановить отсутствующую теплоизоляцию на циркуляционной линии 1 и 3 подъездов,

восстановить ограждающие решетки на вентиляционных шахтах с размером, который не противоречит законодательству РФ,

покрасить входную металлическую дверь 2 подъезда,

привести в соответствие с законодательством пластиковые перила на 1 этаже 2 подъезда,

заменить стекло освещения кабины лифта 2 подъезда,

убрать протечки на стенах и потолке, стволе мусоропровода 9 и 10 этажей 2 подъезда,

восстановить герметичность клапанов мусоропровода во 2 подъезде,

восстановить отсутствующую наружную балконную дверь между 1 и 2 этажами во 2 подъезде,

восстановить герметичность клапанов мусорокамер на всех этажах 1 подъезда,

устранить протечки на стенах и потолке 9 и 10 этажей в 1 подъезде,

восстановить примыкание к трубам ливневой канализации на всех этажах 1 подъезда,

восстановить погнутые стойки перил на 1 и 2 этажах 1 подъезда,

установить балконную наружную дверь на лестничной клетке между 2 и 3 этажами в 1 подъезде,

восстановить отсутствующее пластиковое покрытие перил на 1 этаже 1 подъезда,

восстановить остекление окон в подвале на всех окнах,

окрасить трубы ливневой канализации,

произвести замену кровли на материал соответствующий нормативным требованиям,

устранить на кровле имеющиеся вздутия, порывы,

восстановить по всему периметру крыши отсутствующую металлическую обделку парапета,

восстановить отсутствующие металлические фартуки в местах примыканий к вентканалам и машинным отделениям,

восстановить в местах примыканий к вентканалам и машинным отделениям отслоение покровного материала,

восстановить покровный материал, который местами отсутствует в районе 3 подъезда,

устранить застой воды на поверхности крыши по всей площади МКД,

произвести подсыпку строительных конструкций песчаным грунтом в подвале,

произвести косметический ремонт подъездов.

По окончании работ на общем имуществе МКД привести общее имущество, в отношении которого проводились соответствующие работы, в санитарное состояние, отвечающее предъявляемым законодательством требованиями.

Обязать уплатить ООО "УК Жилстрой - 1" Трохимец Ю.В. расходы, связанные с проведением экспертизы и составлением смет в Торгово - промышленной палате Костромской области на сумму "данные изъяты" руб.

Взыскать судебные издержки с ответчика ООО "УК Жилстрой -1" в пользу жителей МКД N по "адрес"у в соответствии с ведомостью, прилагаемой к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений N МКД N по "адрес"у от ДД.ММ.ГГГГ, и вернуть их жителям МКД в той сумме, которую они заплатили.

Взыскать компенсацию морального вреда по "данные изъяты" руб. и штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу каждого из истцов.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО "Заволжье", ООО "Жилстрой", ООО "УК Жилстрой".

Решением Димитровского районного суда г.Костромы от 23 июня 2015 года признаны незаконными действия ООО "УК Жилстрой-1" по ненадлежащему исполнению обязательств по договору управления многоквартирным домом N по "адрес"у в "адрес".

ООО "УК Жилстрой-1" обязано в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу выполнить за свой счет следующие работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД N по "адрес"у в "адрес":

отремонтировать и произвести окраску почтовых ящиков в 1-3 подъездах,

установить отсутствующие шланги, краны во всех мусорокамерах МКД,

установить на мусоросборочные камеры 1 и 3 подъездов запорные устройства,

восстановить разрушенный штукатурный слой приямков (между 1 и 2, 2 и 3 подъездами),

восстановить отсутствующие во всех лифтовых кабинах МКД правила пользования лифтами,

восстановить работоспособность световых индикаторов этажности по всех лифтовых кабинах МКД,

установить отсутствующие ручки на окнах всех этажей и во всех подъездах МКД,

восстановить отсутствующие лестничные перила на 10 этаже 3 подъезда,

восстановить первоначальный вид стоек перил на 9, 6, 5 этажах 3 подъезда,

восстановить герметичность клапанов мусоропровода 3 подъезда на 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 этажах,

заменить стекло балконной двери в 3 подъезде на 7 этаже,

устранить следы промочек у ствола мусоропровода на 3, 4 этажах 3 подъезда,

устранить следы промочек на стене у квартир 1 и 2 этажей 3 подъезда,

покрасить входную металлическую дверь 2 подъезда,

восстановить пластиковые перила на 1 этаже 2 подъезда,

заменить стекло освещения кабины лифта 2 подъезда,

устранить протечки на стенах и потолке, стволе мусоропровода 9 и 10 этажей 2 подъезда,

восстановить герметичность клапанов мусоропровода во 2 подъезде,

восстановить герметичность клапанов мусорокамер на всех этажах 1 подъезда,

устранить протечки на стенах и потолке 9 10 этажей в 1 подъезде,

восстановить погнутые стойки перил на 1 и 2 этажах 1 подъезда,

восстановить отсутствующее пластиковое покрытие перил на 1 этаже 1 подъезда,

окрасить трубы ливневой канализации,

восстановить отсутствующий металлический фартук в месте примыкания к вентканалу и машинному отделению над 1 подъездом,

устранить в местах примыканий к вентканалам и машинным отделениям отслоение покровного материала,

произвести подсыпку песчаного грунта в подвале,

произвести косметический ремонт 1 и 2 подъездов.

С ООО УК "Жилстрой-1" в пользу Смирновой И.В., Смирнова Н.В., Смирновой Д.Н., Смирновой Е.Н., Гребенца А.М., Гребенец В.И., Гребенца И.А., Даниловой К.Г., Луньшина Г.В., Луньшиной Е.З., Курочкиной Т.Р., Мелузовой М.В., Берко А.Н., Верховой Н.Ю., Верхова М.А., Яблоковой В.А., Верхова А.В., Рубцовой Г.П., Рубцова В.С., Рубцова Д.В., Рубцовой А.В., Евдокимовой Л.Д., Евдокимова В.И., Зверевой О.С., Зверевой М.М., Степанова А.В., Степановой А.А., Степановой Н.Н., Степанова Е.А., Дмитриевой Е.В., Дмитриева Л.А., Поляниной Н.В., Поляниной К.А., Полянина И.А., Вавиловой О.Г., Вавилова А.И., Вавилова А.А., Емельянова С.Н., Калининой Г.П., Гребневой Н.С., Гребнева Я.А., Гребнева А.А., Гребнева П.А., Чернокала А.В., Чернокал Е.А., Златкиной М.Р., Златкина А.Р., Урванцевой Т.В., Урванцева В.В., Урванцева А.В., Урванцевой Е.В., Чауской Л.А., Чауского О.В., Чауского Р.О., Чауского Д.О., Сизова В.В., Сизовой Л.Н., Шумова А.Н., Шумова Н.А., Виноградовой Г.А., Виноградова Е.М., Виноградова Р.М., Догадаева А.Н., Догадаевой Е.В., Догадаева Г.А., Догадаевой С.А., Ополовниковой Д.В., Караваева И.В., Дозоровой О.В., Михеевой Г.А., Скрипниченко А.В., Скрипниченко К.А. Скрипниченко А.А. Закировой Л.М., Закирова Т.М., Закировой Г.Т., Кабановой Е.К., Кабанова А.Е., Кабанова Е.Н., Кругловой И.В., Толстова В.А., Толстовой Т.В., Толстова А.В., Толстова Е.А., Толстова И.А., Курсановой Н.В., Благодельского Д.А., Благодельского А.А., Благодельской Г.В., Благодельского А.А., Смирнова А.И., Смирновой Н.И., Залесова А.В., Залесовой Л.Н., Сухониной В.И., Рязанцевой Н.А. Рязанцева С.М., Рязанцевой В.С., Киселева С.А., Киселевой Т.В., Поляковой Н.А., Хомюк В.Ю., Хомюка А.Н., Кислягиной В.В., Сивуровой Л.С., Куковеровой Л.В., Сивурова В.П., Федосюк Л.Н., Слезовой Т.В., Слезова А.В., Слезова Н.А., Матвеенко Л.Н., Семеновой О.А., Семеновой В.Н., Семенова А.Н., Семенова Н.Н. Головнина О.В., Головниной Е.Ю., Смирновой Г.А., Смирнова Д.А., Смирнова А.В. Савченко И.А., Дюковой В.В., Савченко И.В., Савченко Е.И., Зайцева А.В., Зайцевой Л.А.., Зайцевой Ю.А., Зайцевой О.Л., Мозголина С.В., Мозголиной Н.Ю., Мозголиной Е.С., Смирновой И.А., Лобанова А.Ф., Рековой Л.А., Лобановой Н.В., Евченко С.Л., Комлева А.А., Комлевой Л.В., Комлевой Д.А., Баскаковой О.А., Баскакова А.Д., Кауриной Ю.А., Каурина А.В., Кауриной А.А., Кауриной Л.Ю., Трохимец И.А., Мельникова В.В., Мельниковой О.В., Мельниковой О.В., Цибульского А.А., Цибульского А.В., Цибульской Е.Н., Даниленко Е.В., Даниленко У.А., Марчука А.А., Марчук Д.А., Марчук Д.А., Луца А.Е., Луц В.В., Луц Е.В. Ермошина А.Ю., Ермошиной С.А., Ермошиной Е.Н., Ермошиной К.А., Красновского А.Г., Сафронова А.М., Сафронова А.А., Мишина А.Ю., Мишина Ю.И., Мишиной А.Е., Мишиной И.Ю., Телешовой В.Л., Савенко Г.В., Морозова В.А., Морозовой Л.Г., Морозовой М.В., Рыбаковой Е.Б., Поликсениева Э.М., Поликсениевой И.Н., Поликсениева М.Э., Поликсениевой Т.Э., Любимова Б.Н., Любимовой Л.И., Жаткиной Е.Б., Долиной Н.А., Сабельниковой О.И., Сабельниковой К.И., Брыгиной В.А., Дюпиной Д.А., Завьялова А.П., Завьяловой О.Т., Полушина А.П., Полушиной Т.Ю., Полушина П.А., Ивонтьева А.А., Ивонтьева Ю.И., Сигай Е.В., Сигай С.А., Ляшенко С.Г., Ляшенко Г.И., Воронкова П.И., Воронковой Т.В., Воронковой Ю.П., Воронкова Д.П., Щерблюк И.А., Рыжовой М.П., Щерблюка П.В., Щерблюка А.П., Москалевой Л.О., Лебедевой Л.В., Лебедевой В.О., Лебедевой Ю.О., Лебедева О.Н., Павлычевой В.А., Павлычева Д.С., Павлычева С.В., Павлычевой О.С., Носолева А.В., Огурцова В.И., Ждановой И.М., Жданова А.Б., Жданова А.А., Махортовой М.В., Тевса В.И., Тевс Н.Л., Козловой О.А., Козловой А.А. Паньшина А.А., Загоруйко А.А. Загоруйко Д.А., Загоруйко Д.А., Смирнова А.А., Смирновой Е.А., Смирнова А.А., Коноплева А.А., Коноплевой Т.А., Ковылева А.П., Климаченковой Т.И., Климаченковой В.В., Ивановой Ю.Ю., Ивановой А.Ю., Ивановой Н.П., Рымана В.В., Рыман Н.В., Рыман Е.А., Рымана В.В., Макарова К.Г., Макаровой О.В., Ширяевой О.Ф., Ширяевой С.Г., Ширяева Ф.А., Шумилова А.В., Шумиловой Е.Е., Плотниковой Ю.А., Черкасова С.С., Сорокиной К.С., Сорокиной Ю.В., Макаровой С.Н., Макарова Е.С., Макарова С.И., Макарова Н.С., Орлова В.В., Орловой В.С., Орловой М.В., Орлова Д.А., Еремина С.В., Ереминой О.В., Еремина Д.С., Еремина К.С., Еремина А.С., Муриной В.Ф., Березина С.Т., Березиной Е.И., Елизарова С.А., Елизаровой А.В., Зайцевой Е.С., Елизаровой О.С., Горловича Н.И., Горловича С.Н., Козлова Л.А., Загородновой Е.Л., Загороднова И.В., Шабалиной Т.Л. взыскана компенсация морального вреда по "данные изъяты" руб., штраф в размере "данные изъяты" руб., а всего по "данные изъяты". в пользу каждого из истцов.

С ООО УК "Жилстрой-1" в пользу Трохимца Ю.В. взысканы убытки в размере "данные изъяты" руб., компенсация морального вреда "данные изъяты"., штраф в размере "данные изъяты"., а всего "данные изъяты"

С ООО УК "Жилстрой-1" в пользу Смирновой И.В., Гребенец В.И., Луньшина Г.В., Курочкиной Т.Р., Мелузовой М.В., Верхова А.В., Рубцовой Г.П., Евдокимовой Л.Д., Зверевой О.С., Степанова А.В., Дмитриевой Е.В., Вавиловой О.Г., Емельянова С.Н., Гребнева Я.А., Чернокала А.В., Златкиной М.Р., Урванцевой Т.В., Сизовой Л.Н., Шумова А.Н., Виноградовой Г.А., Дозоровой О.В., Михеевой Г.А., Скрипниченко А.В., Закирова Т.М. Толстова В.А., Благодельского А.А., Смирнова А.И., Залесовой Л.Н., Тевс В.И. Киселева С.А., Поляковой Н.А., Кислягиной В.В., Сивурова В.П., Федосюк Л.Н., Слезова А.В., Матвеенко Л.Н., Семенова Н.Н., Головниной Е.Ю., Смирновой Г.А., Савченко И.В., Зайцева А.В., Мозголина С.В., Лобанова А.Ф., Каурина А.В., Цибульского А.В., Даниленко Е.В., Луц В.В., Ермошина А.Ю,, Красновского А.Г., Сафронова А.М. Мишина Ю.И., Телешовой В.Л., Савенко Г.В., Жаткиной Е.Б., Долиной Н.А. Дюпиной Д.А., Сигай Е.В., Ляшенко Г.И., Щерблюк И.А., Москалевой Л.О., Лебедевой Л.В., Павлычевой В.А., Носолева А.В., Огурцова В.И., Жданова А.Б., Паньшина А.А., Загоруйко А.А., Смирнова А.А., Коноплева А.А., Климаченковой Т.И., Рымана В.В., Макаровой О.В., Ширяевой С.Г., Шумилова А.В., Черкасова С.С., Сорокиной Ю.В., Макаровой С.Ню, Орловой В.С., Еремина С.В., Муриной В.Ф., Березиной Е.И., Елизарова С.А., Горловича Н.И., Козлова Л.А., Морозова В.А., Воронкова П.И., Поляниной Н.В., Комлева А.А., Полушина А.П., Ивановой Н.П., Марчук А.А., Мельникова В.В., Поликсениевой И.Н., Рязанцевой Н.А., Козловой О.А. взыскано в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя по "данные изъяты" в пользу каждого из истцов.

С ООО УК "Жилстрой-1" в доход бюджета городского округа г. Костромы взыскана госпошлина в размере "данные изъяты".

Определением Димитровского районного суда г. Костромы от 11 августа 2015 года была исправлена описка во вводной, мотивировочной и резолютивной частях решения в части указания правильной фамилии и имени истца - Берко Алена вместо ошибочной указанных Мелузова Анна.

В апелляционной жалобе ООО "Управляющая компания "Жилстрой-1" просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что в нарушение норм ГПК РФ истцами не подписаны исковое и уточненное заявления, листы с подписями, которые приложены к заявлениям, пронумерованы как отдельный документ, в связи с чем имеются основания полагать, что данные лица не знали о существовании исковых требований. Полагает, что обязанность по безвозмездному устранению недостатков выполненной работы на ответчика не может быть возложена, поскольку в настоящее время домом управляет иная управляющая организация, выбранная собственниками МКД, и на которую возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества, а Жилищным кодексом РФ не предусмотрено право управления домом двумя управляющими организациями. В настоящее время на восстановление имущества, претерпевшего значительное разрушение и износ за 3, 5 года, требуется затратить значительно больше материалов, расценки на которые за указанное время увеличились. Суд не учел, что возмещение не должно приводить к неосновательному обогащению одной стороны за счет другой. Также считает, что нормы закона "О защите прав потребителей" в данном случае применяться не могут, поскольку к данным правоотношениям применяется специальный закон. Указывает, что судом необоснованно отклонено заявление о пропуске срока исковой давности, поскольку должен применяться срок исковой давности один год, который истек ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что суд необоснованно возложил на ответчика выполнение работ, поскольку большинство из них в период управления домом выполнялось управляющей организацией, о чем имеется документальное подтверждение, а в период после ДД.ММ.ГГГГ все работы должно выполнять ООО "Заволжье". Считает, что взысканная судом сумма расходов за составление искового заявления, а также размер компенсации морального вреда являются завышенными, просит их уменьшить, и принять во внимание, что в результате неоднократных исковых заявлений по данному дому ответчик уже понес ущерб в 3, 5 млн.рублей.

Кроме того, ООО УК "Жилстрой-1" просит приобщить к материалам дела копии документов: копии паспортов 3-х лифтов, 6 актов периодического технического освидетельствования лифта ООО "Комплексстрой", лицензию на осуществление деятельности ООО "Комплексстрой", письмо ООО "УК Жилстрой-1" от ДД.ММ.ГГГГ N, письмо ООО "Комплексное обслуживание лифтов" от ДД.ММ.ГГГГ N, правила пользования пассажирским лифтом, размещенные в настоящее время в лифтах МКД N специализированной организацией по обслуживанию лифтов, письмо ООО "Комплекс-Лифт" от ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы были получены ими уже после вынесения решения.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Трохимец Ю.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений относительно нее, обозрев материалы приложенных гражданских дел, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления МКД является самостоятельным видом договора, а не договором подряда, и регулируется, в первую очередь, специальными нормами, содержащимися в жилищном законодательстве, а при отсутствии таких норм на основании ст. 7 ЖК РФ, к нему могут применяться нормы гражданского или иного законодательства, регулирующие такие отношения, если это не противоречит их существу.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "адрес"у в "адрес" находился в управлении ООО "УК Жилстрой-1", в настоящее время находится в управлении ООО "Заволжье". ДД.ММ.ГГГГ ответчик в одностороннем порядке без законных на то оснований перестал исполнять обязанности по договору управления, что установлено вступившим в законную силу решением Димитровского районного суда города Костромы от 28 марта 2013 года.

Истцы на основании представленных в материалы дела документов являются собственниками либо пользователями жилых помещений по вышеуказанному адресу.

Судом на основании имеющихся в материалах дела доказательств установлено, что ответчик выполнял свои обязанности по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома ненадлежащим образом, в результате чего на момент одностороннего отказа от исполнения договора ответчиком в доме не были выполнены все необходимые работы по текущему ремонту мест общего пользования.

Действительно, данный факт подтверждается актами обследования общего имущества дома, составленными комиссией с участием должностных лиц управления Заволжским районом города Костромы, ООО "УК Жилстрой-1", собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представлением в адрес ответчика Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ, актом технического осмотра дома от ДД.ММ.ГГГГ, актом технического осмотра дома от ДД.ММ.ГГГГ, обязательством руководителя ответчика от ДД.ММ.ГГГГ по проведению работ по косметическому ремонту подъездов.

На основании акта технического осмотра дома от ДД.ММ.ГГГГ, иных вышеуказанных письменных документов и заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ООО "Инженер Строитель" на основании определения Димитровского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, судом был установлен перечень тех работ по текущему ремонту общего имущества МКД, которые ответчиком выполнены своевременно не были, и которые не выполнены новой управляющей компанией до настоящего времени.

Таким образом, выводы суда о составе работ, которые ответчик не выполнил, основаны не только на акте от ДД.ММ.ГГГГ. Именно иными документами - актом технического осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.143), планом мероприятий по техническому обслуживанию ж/д "адрес" по акту обследования управлением Заволжским районом г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.91), обязательством руководителя ответчика от ДД.ММ.ГГГГ по проведению работ по косметическому ремонту подъездов (т. 1 л.д.96), актами обследования общего имущества дома, составленными комиссией с участием должностных лиц управления Заволжским районом города Костромы, ООО "УК Жилстрой-1", собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.100), от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.101), ДД.ММ.ГГГГ ( т. 1 л.д.103-104) - подтверждается факт невыполнения ответчиком работ по косметическому ремонту всех трех подъездов, отсутствие металлических фартуков и покровного материала в местах примыканий кровли к вентканалам и машинным отделениям.

Наличие повреждений почтовых ящиков в 1 подъезде в результате пожара и отсутствие на них замков, необходимость окрашивания труб ливневой канализации, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик не представил доказательств того, что работы по восстановлению работоспособности световых индикаторов этажности во всех лифтовых кабинах МКД относятся к работам капитального характера, поэтому с учетом заключения эксперта, суд отнес эти работы к текущему ремонту.

При оценке представленных ответчиком актов выполненных работ, суд обоснованно указал, что данные доказательства нельзя признать достаточными и достоверными, поскольку их содержание опровергается вышеуказанными актами, составленными комиссионно. Оснований для иной оценки этих доказательств судебная коллегия не усматривает.

Проанализировав положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003, суд пришел к выводу о том, что эти работы должны быть выполнены ответчиком.

Судебная коллегия находит этот вывод основанным на законе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

К одному из способов защиты прав, перечисленных в ст. 12 ГК РФ, относится, в том числе, присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Прекращение срока действия договора само по себе не является обстоятельством, освобождающим должника от выполнения обязательств, а также от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по уже недействующему договору.

Так, в ст.396 ГК РФ предусмотрено, что уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 425 (пункт 4) ГК Российской Федерации установлено, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Довод ответчика о том, что в случае ненадлежащего выполнения управляющей компанией своих обязанностей по договору управления к ней возможно применение только одного вида ответственности - перерасчета платы за содержание и текущий ремонт, основан на неправильном толковании нормативных актов. Так, в п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Исходя из данный нормы следует, что при ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей по договору могут быть применены общие меры ответственности, установленные в гражданском законодательстве, если иные меры не предусмотрены договором.

Поскольку ответчик не представил доказательств того, что после прекращения выполнения им работ по управлению дома, произошло ухудшение его состояния и необходимость проведения установленных судом работ вызвана не действиями (бездействием) ответчика, а ненадлежащим выполнением своих обязанностей новой управляющей компанией, суд обоснованно возложил обязанность по их выполнению на ООО УК "Жилстрой-1".

Поскольку к возникшим правоотношениям применяются общие положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в том числе и положения ст. 15, предусматривающей возможность взыскания в пользу потребителей в случае установления факта нарушения его прав компенсации морального вреда, суд обоснованно взыскал в пользу истцов компенсацию морального вреда. Размер компенсации определен судом с учетом характера и длительности допущенного нарушения, оснований полагать его завышенным у судебной коллегии не имеется.

Также следует отметить, что жилищным законодательством не установлено специальных сроков исковой давности по требованиям, связанным с ненадлежащим выполнением своих обязанностей управляющей организацией. Поэтому суд обоснованно исходил из того, что общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК Российской Федерации, три года не пропущен. Следовательно, соответствующее требование, обусловленное нарушением договора в период его действия одной из его сторон, может быть предъявлено независимо от окончания срока действия договора в течение общего срока исковой давности.

Нарушений норм процессуального права, могущих повлечь отмену судебного решения, судом первой инстанции также не допущено. В статье 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не содержится требований к месту размещения подписей истцов в исковом заявлении и не запрещает подписывать его после указания приложений к нему, в связи с этим суд обоснованно признал поданное исковое заявление надлежащим образом оформленным. Также действующее законодательство не содержит требований к оформлению письменных документов, подтверждающих внесение денежных средств по оплате услуг одного из соистцов по ведению дела в суде.

Доводы ответчика о невозможности выполнения ряда работ в зимнее время, а также о наличии препятствий со стороны истцов в допуске работников ответчика в МКД, также не могут повлиять на правильность решения. Эти вопросы могут быть разрешены в ходе исполнения судебного акта, в том числе, путем заявления ходатайства о предоставлении отсрочки или об изменении способа исполнения решения.

При таких обстоятельствах коллегия находит апелляционную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Димитровского районного суда г. Костромы от 23 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "УК "Жилстрой-1" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: