Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 18 ноября 2015 г. по делу N 33-5930/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Жгутовой Н.В., Дечкиной Е.И.,

при секретаре Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Филева Э.В. Филевой Г.П. на

решение Тарногского районного суда Вологодской области от 10 сентября

2015 года, которым с Филева Э.В. взыскана в пользу Зыкова А.М. задолженность по договору купли-продажи земельного участка от "ДАТА" в размере ... рублей ... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей ... копеек, госпошлина в сумме ... рублей ... копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, а всего ... рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., судебная коллегия

установила:

"ДАТА" между продавцом Зыковым А.М. и покупателем Филевым Э.В. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает, а покупатель принимает в собственность принадлежащий продавцу земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым N ... , расположенный в "адрес", и уплачивает за него ... рублей, из которых ... рублей вручаются

Зыкову А.М. в день подписания договора, ... рублей подлежат передаче в срок до "ДАТА". В этот же день в подтверждение факта приобретения имущества с рассрочкой платежа Филевым Э.В. выдана расписка на сумму

... рублей, подлежащих уплате продавцу в срок до "ДАТА".

Право собственности Филева Э.В. на вышеназванный земельный участок зарегистрировано "ДАТА".

"ДАТА" Зыков А.М. обратился в суд с иском к Филеву Э.В. о взыскании задолженности в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек, возврате госпошлины в сумме ... рублей и расходов по оплате услуг представителя

в размере ... рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что обязательство по оплате товара в согласованный сторонами договора купли-продажи срок ответчиком не исполнено. До "ДАТА" покупателем не передано продавцу

... рублей. За пользование чужими денежными средствами ответчик обязан уплатить проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец Зыков А.М. в судебное заседание не явился, его представитель Смолина О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Филев Э.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу его регистрации по месту жительства, корреспонденция возвращена в суд, как не полученная адресатом, за истечением срока хранения.

Судом принято приведенное решение.

Не оспаривая факт неисполнения ответчиком в срок до "ДАТА" обязанности по уплате части покупной цены за земельный участок в размере

... рублей, в апелляционной жалобе представитель Филева Э.В. Филева Г.П. ставит вопрос об отмене решения суда с принятием нового судебного акта об отказе Зыкову А.М. в удовлетворении иска по мотиву нарушения норм материального и процессуального права, указывая, что летом "ДАТА" между Зыковым А.М. и Филевым Э.В. состоялась договоренность, согласно которой последний обязался переводить на банковскую карту истца по ... рублей ежемесячно до погашения долга. Это обстоятельство свидетельствует о прекращении обязательств Филева Э.В. по уплате ... рублей в срок до

"ДАТА" в связи с новацией, то есть возникновением нового договора в части срока и условий оплаты товара. Новация подтверждена распиской

Филева Э.В. от "ДАТА". Во исполнение нового обязательства "ДАТА" и "ДАТА" Филевым Э.В. были переведены Зыкову А.М. деньги по ... рублей (всего ... рублей). После согласования новых условий о рассрочке платежа оснований для единовременного взыскания в пользу Зыкова А.М. суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами не имелось. "ДАТА" Филев Э.В. поступил на военную службу по контакту и выехал за пределы "адрес". О состоявшемся судебном решении Филеву Э.В. стало известно "ДАТА" от матери Филевой Г.П. Судебные повестки не были получены лично ответчиком по уважительной причине. Принятые меры по обеспечению иска подлежат отмене.

В возражениях на апелляционную жалобу Зыков А.М. просит оставить решение суда без изменения, указывая, что соглашение о новых условиях и сроках оплаты товара с Филевым Э.В. не заключалось, денежные средства от Филева Э.В. на банковскую карту не поступали.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на нее, полагает его принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Удовлетворяя заявленные Зыковым А.М. исковые требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями статей 309, 395, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. За пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При этом суд обоснованно исходил из того, что "ДАТА" между сторонами по делу в требуемой законом форме достигнуто соглашение о купле-продаже земельного участка по цене ... рублей, из которых ... рублей переданы продавцу в день подписания договора, ... рублей подлежали передаче покупателем в срок до "ДАТА".

Доказательств тому, что на дату рассмотрения настоящего гражданского дела Филевым Э.В. исполнена обязанность по уплате Зыкову А.М. денежных средств в сумме ... рублей за земельный участок с кадастровым N ... , материалы дела не содержат.

Невыплата Филевым Э.В. в согласованный сторонами договора срок денежных средств за товар Зыкову А.М. повлекла нарушение права последнего как продавца земельного участка, которое подлежит восстановлению путем взыскания с ответчика суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "ДАТА" по "ДАТА" в заявленном истцом размере.

Ссылка апеллянта на прекращение обязательства по внесению денег за земельный участок в срок до "ДАТА" в связи с изменением условий договора купли-продажи о порядке и сроках внесения покупной цены подлежит отклонению как основанная на неверном толковании норм материального права.

В силу положений статей 414, 452, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Приложенная Филевым Э.В. к апелляционной жалобе расписка от "ДАТА" не содержит подписи Зыкова А.М., следовательно, не может рассматриваться в качестве соглашения, достигнутого между продавцом и покупателем относительно изменения условий договора купли-продажи земельного участка.

То обстоятельство, что ответчик не участвовал в судебном заседании

"ДАТА", не является основанием для вмешательства в обжалуемое судебное решение, поскольку в силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Как следует из материалов дела, Филеву Э.В. было достоверно известно о наличии долга перед Зыковым А.М. и истечении срока для его уплаты. Об изменении места пребывания в связи с прохождением военной службы по контракту Филев Э.В. кредитору не сообщал, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства не обращался. О времени и месте судебного заседания Филев Э.В. извещался судом заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства по адресу: "адрес". Сведения об ином местонахождении ответчика у истца и у суда отсутствовали. Доверенность на представление интересов в суде была выдана Филевым Э.В. матери Филевой Г.П. "ДАТА". Доказательств наличия у Филева Э.В. объективных препятствий в выдаче доверенности до разрешения судом настоящего дела не представлено. Рассмотрением дела в отсутствие Филева Э.В. его права и законные интересы не нарушены.

Изложенные в апелляционной жалобе утверждения представителя

Филева Э.В. Филевой Г.П. о частичном исполнении ответчиком обязательств по уплате Зыкову А.М. денег за земельный участок не могут быть приняты во внимание, так как эти утверждения объективно не подтверждены. Документов, с достоверностью свидетельствующих перевод Филевым Э.В. на банковскую карту Зыкова А.М. ... рублей, не представлено.

В силу положений статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оснований для отмены мер по обеспечению иска не имеется.

Апелляционная жалоба в целом удовлетворению не подлежит, поскольку не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь безусловную отмену обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тарногского районного суда Вологодской области от

10 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Филева Э.В. Филевой Г.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: