Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 25 ноября 2015 г. по делу N 33-18157/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Качаевой Т.А., Романова П.Г.

с участием прокурора Кустовой М.Д.

при секретаре Кирилловой М.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Ростовской области "Новочеркасский машиностроительный колледж" к Кальяновой С.А., Николаенко С.В., Рубанникову З.М., Николаенко В.В., действующего также в интересах несовершеннолетнего Н.Т.В., Николаенко И.А., Ермак С.Б., действующей также в интересах несовершеннолетнего Е.М.Р., Ермак Р.И., Дудник В.В., действующего также в интересах несовершеннолетних Д.М.В., Дудник (Коваленко)С.В., Коваленко А.В., Юдину В.Ф., Юдиной Е.В., Михалевич О.В., Матвиенко М.П., Пашковой О.Г., о выселении, по апелляционным жалобам Николаенко С.В., и Дудник С.В., Рубанникова З.М., Николаенко В.В., Николаенко И.А., Дудник В.В., Коваленко А.В., в лице представителя Павленко О.Г., на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 03 сентября 2015 г. Заслушав доклад судьи Качаевой Т.А., судебная коллегия

установила:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что ему на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В указанном общежитии проживают ответчики.

Администрацией колледжа предложено ответчикам добровольно освободить занимаемые жилые помещения, сняться с регистрационного учета.

Однако, ответчики до настоящего времени жилые помещения не освободили.

На основании изложенного ГБПОУ РО "НМК" просил суд выселить без предоставления иного жилого помещения Кальянову С.А., Николаенко С.В. из комнаты N 201; Рубанникова З.М. из комнаты N 202; Николаенко В.В., Николаенко Т.В., Николаенко И.А. из комнаты N 203; Ермак С.Б., Ермак М.Р. из комнаты N 217; Дудник В.В., Д.М.В. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, Дудник (Коваленко) С.В. из комнат NN 209, 210; Юдина В.Ф., Юдину Е.В. из комнаты N 211; Михалевич О.В. из комнаты N 308; Матвиенко М.П. из комнаты N 313; Пашкову О.Г. из комнаты N 315 общежития ГБПОУ РО "НМК" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Впоследствии ГБПОУ РО "НМК" уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд выселить без предоставления иного жилого помещения Николаенко С.В. из комнаты N 201; Рубанникова З.М. из комнаты N 202; Николаенко В.В., Николаенко Т.В., Николаенко И.А. из комнаты N 203; Дудник В.В., Д.М.В. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, Дудник (Коваленко) С.В. из комнат NN 209, 210; Юдина В.Ф., Юдину Е.В. из комнаты N 211; Михалевич О.В. из комнаты N 308; Матвиенко М.П. из комнаты N 313; Пашкову О.Г. из комнаты N 315 общежития ГБПОУ РО "НМК" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

а также выселить Кальянову С.А. из комнаты N 201 общежития ГБПОУ РО "НМК" по адресу: Ростовская область, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с предоставлением жилой комнаты в общежитии ГБПОУ РО "НМК" по адресу: Ростовская АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

выселить Ермак С.Б., Ермак Р.И., Ермак М.Р. из комнаты N 207 общежития ГБПОУ РО "НМК" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с предоставлением жилой комнаты в общежитии ГБПОУ РО "НМК" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 03 сентября 2015 г. исковые требования ГБПОУ РО "НМК" удовлетворены.

В своей апелляционной жалобе Николаенко С.В. считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его изменить, признать за ним требования о выселении из общежития ГБПОУ РО "НМК" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с предоставлением иного жилого помещения.

Апеллянт указал, что комната в общежития с 1999 г. является единственным местом проживания.

Утверждает, что утратил свое постоянное жилье в результате Чеченской войны, что воспитывался в неполной семье (без отца) с еще тремя братьями, в результате чего не смог получить образование, а из-за отсутствия диплома он не может устроиться на постоянную высокооплачиваемую работу.

Считает, что у него нет возможности купить или снимать другое жилье, в связи с чем выселение из общежития лишит его конституционного права на жилье.

Обратил внимание, что согласно карточке прописки его матери Кальяновой С.А. он проживает и стоит на регистрационном учете в общежитии с 23 марта 2009 г., что не соответствует сведениям, предоставленным ГБПОУ РО "НМК" о том, что он проживает в общежитии ГБПОУ РО "НМК" с июля 2005 г.

Согласно сведениям ГБПОУ РО "НМК" договор найма жилого помещения в общежитии с Кальяновой С.А. истек 28 февраля 2014 г. Новый договор найма жилого помещения, заключенный с Кальяновой С.А., о ее проживании в общежитии ГБПОУ РО "НМК" не предполагает его проживания и постановки на регистрационный учет вместе с ней.

Утверждает, что является нуждающимся в жилом помещении не может быть выселен из общежития, без предоставления иного жилого помещения.

В своей апелляционной жалобе представитель ответчиков Дудник С.В., Рубанникова З.М., Николаенко В.В., Николаенко И.А., Дудник В.В., Коваленко А.В. - Павленко О.Г. считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить, сославшись на то, что на протяжении всего времени с момента вселения в спорное общежитие апеллянты добросовестно оплачивали коммунальные платежи, несли бремя содержания помещений в надлежащем состоянии.

Считают, что судом не учтено то обстоятельство что все жильцы общежития имеют постоянную прописку, следовательно, фактически проживают в общежитии не по договорам спецнайма, а по договорам социального найма, поскольку при заключении договоров спецнайма для жильцов устанавливается временная регистрация по месту пребывания, но не постоянная регистрация по месту жительства.

По мнению апеллянта, с даты вступления в силу Вводного закона к ЖК РФ, с 22 января 2005 г. практически все общежития в России переведены в социальный найм прямым указанием закона.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие Николаенко С.В., Дудник С.В., Рубанникова З.М., Николаенко В.В., Николаенко И.А., Дудник В.В., Коваленко А.В., извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб надлежащим образом, Николаенко С.В. извещен SMS извещением (л.д. 227), повестки, направленные судом заказным письмом с уведомлением Дудник С.В., Рубанникову З.М., Николаенко В.В., Николаенко И.А., Дудник В.В., Коваленко А.В., возвратились в суд за истечением срока хранения, представитель указанных лиц, Павленко О.Г. извещена о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб SMS извещением (л.д.226). Начальник управления образования Администрации г. Новочеркасска, предоставил заявление о рассмотрении апелляционных жалоб без участия органа опеки и попечительства.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционных жалоб, заслушав представителей ГБПОУ РО "Новочеркасский машиностроительный колледж" Соломенникову Л.Н. и Евтушенко С.И., которые просили оставить решение без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда законным и не подлежащим отмене, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 103 ЖЖ РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 2/3 доли в здании литер "А" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются государственной собственностью Ростовской области и принадлежит ГБПОУ РО "НМК" на праве оперативного управления, в том числе: на 1-ом этаже комнаты N 13-36, общей площадью 438,8 кв.м.; на 2-ом этаже комнаты N 17-41, общей ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Рубанникову З.М. для временного проживания на основании ходатайства начальника УВД г.Новочеркасска от 08 января 2009 г. для временного проживания предоставлена комната N 202 в вышеуказанном общежитии.

Руководители УВД г.Новочеркасска неоднократно обращались с ходатайством о предоставлении проживания сотруднику Рубанникову З.М. комнаты в общежитии.

С 10 февраля 2009 г. Рубанников З.М. зарегистрирован в данном общежитии.

Договор найма N2 жилого помещения в общежитии 03 марта 2013 г., заключенный с Рубанниковым З.М. истек 28 февраля 2014 г.

Кальянова С.А. работает в колледже в должности сторожа (вахтер) с 12 марта 1999 г. по настоящее время.

Сын Кальяновой С.А. - Николаенко С.В. зарегистрирован в общежитии с 27 июля 2005 г.

Кальянова С.А. работает в колледже на должности вахтер с 12.03.1999 года по настоящее время вместе с сыном Николаенко С.В. проживают в комнате N 201 данного общежития.

Сын Кальяновой С.А. - Николаенко В.В. зарегистрирован в общежитии 07 апреля 2004 г.

10 октября 2008 г. Николаенко В.В., являясь студентом обратился к директору с заявлением о предоставлении ему отдельной комнаты в связи с регистрацией брака с Николаенко И.А.

10 октября 2008 г. с Николаенко В.В. заключен договор пользования жилым помещением общежитии за N3, комнатой N 203 сроком с 10 октября 2008 г. до 01 сентября 2009 г.

Договор найма N 3 жилого помещения в студенческом общежитии, заключенный 01 марта 2013 г. с Николаенко И.А. истек 28 апреля 2014 г.

Николаенко В.В., Николаенко И.А. несовершеннолетний сын Н.Т. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, зарегистрированы и проживают в комнате N 203 общежития по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Ермак С.Б. для временного проживания на основе ходатайства директора фирмы ООО " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" от 03 июля 2007 г. предоставлена комната в вышеуказанном общежитии.

С Ермак С.Б. заключены договоры пользования жилым помещением в общежитии N 15, N9.

В настоящее время Ермак С.Б., ее супруг Ермак Р.И. и несовершеннолетний сын Е.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, проживают в комнате N 207 и зарегистрированы в общежитии по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

С 24 августа 2007 г. Ермак Ч.Б. является сотрудником колледжа.

Дудник В.В. для временного проживания на основании ходатайства директора ООО " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" от 01 августа 2007 г. предоставлена комната в общежитии.

С Дудник В.В. заключены договоры пользования жилым помещением в общежитии N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 29 декабря 2007 г. N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 01 сентября 2008 г.

В настоящее время Дудник В.В., его супруга Дудник С.В., Коваленко А.В., дочь Д.М.В.., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, проживают в комнатах NN 209, 210.

Договора найма НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилого помещения в студенческом общежитии от 01 марта 2013 г. истек 28 февраля 2014 г.

Юдину В.Ф. для временного проживания 01 апреля 2009 г. предоставлена комната N 211 в общежитии.

Договор найма НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилого помещения в общежитии, заключенный 01 марта 2013 г. с Юдиным В.Ф. истек 28 февраля 2014 г.

Юдин В.Ф. проживает в настоящее время в комнате N 211 общежития и зарегистрирован по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Михалевич О.В. для временного проживания на основании ходатайства заведующего МДОУ центр развития ребенка - детский сад N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 марта 2008 г. для временного проживания предоставлена комната N 308 в общежитии.

С Михалевич О.В. заключен договор пользования жилым помещением в общежитии от 07 декабря 2008 г.

Договор найма N 15 жилого помещения в студенческом общежитии, заключенный 01 марта 2013 г. с Михалевич О.В. истек 28 февраля 2014 г.

Матвиенко М.П. для временного проживания на основании ходатайства начальника ОМ-1 УВД г. Новочеркасска от 09 октября 2009 г. для временного проживания была предоставлена комната N 316 в общежитии.

Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии с Матвиенко М.П. истек 28 апреля 2014 г.

Пашковой О.Г. для временного проживания на основании ходатайства главврача ГКУЗ "СТБ" РО от 05 апреля 2012 г. для временного проживания предоставлена комната N 315 в общежитии.

С Пашковой О.Т. заключен договор пользования жилым помещением в общежитии 01 января 2008 г.

Договор найма N 118 жилого помещения в общежитии, заключенный 01 марта 2013 г. с Пашковой О.Г. истек 28 апреля 2014 г.

Пашкова О.Г. проживает в настоящее время в комнате N 315 общежития и зарегистрирована по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом не установлено правовых оснований, препятствующих выселению ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку не установлено обстоятельств относимости их к тем категориям граждан, выселение которых из служебных помещений без предоставления другого жилого помещения было невозможно на 01 марта 2005 г. - момент вступления в действие Жилищного кодекса РФ, установленных ст. 103 ЖК РФ.

Таким образом, с учетом того, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состояли, только Кальянова С.А. и Ермак С.Б. до настоящего времени являются сотрудниками истца, и не возражали против удовлетворения исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст.ст. 92, 94, 103 и 105 ЖК РФ, и пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

При этом суд правомерно исходил из того, что положениями ст. 102, 103, 105 ЖК РФ не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в общежитии после прекращения трудовых отношений, в связи с которыми было предоставлено во временное пользование жилое помещение.

У судебной коллегии отсутствуют основания не согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах, а также собранных по делу доказательствах, которым дана правильная и надлежащая оценка в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, при правильном применении норм материального права.

Утверждения Николаенко С.В. о том, что обжалуемым решением нарушаются его права, поскольку иного жилья он не имеет и у него отсутствует возможность приобрести жилье судебной коллегией отклоняются, поскольку отсутствие жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при отсутствии прав на него.

Остальные доводы жалобы Николаенко С.В. направлены на переоценку исследованных судом доказательств, не содержат правовых аргументов, опровергающих выводы суда, в связи с чем подлежат отклонению как несостоятельные.

Не может служить основанием для отмены обжалуемого решения суда и то, что ответчики имеют постоянную регистрацию в указанном общежитии, поскольку регистрация в жилом помещении является административным актом и сама по себе не подтверждает возникновение либо утрату права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, доводы, изложенные в жалобах, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 ГК РФ, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 03 сентября 2015 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Николаенко С.В., представителя ответчиков Дудник С.В., Рубанникова З.М., Николаенко В.В., Николаенко И.А., Дудник В.В., Коваленко А.В. - Павленко О.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст определения изготовлен 01 декабря 2015 года.