Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 ноября 2015 г. по делу N 33-7744/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Верхотуровой И. В., Моргунова Ю. В.,

при секретаре Вьюшине Д. В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 ноября 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Золотая корона" к Юдину С. Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

по апелляционной жалобе ответчика Юдина С. Н. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 07 сентября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения представителя ответчика Юдина С. Н. - Юдина В. С., представителя истца ТСЖ "Золотая корона" - Мосина И. С., судебная коллегия

установила:

Организация ТСЖ "Золотая корона" обратилась в суд с иском к Юдину С. Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры N в доме N по "адрес". Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Юдин С. Н. не исполняет. В период с 20 ноября 2012 года по 31 марта 2015 года у него образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты".

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просил взыскать с Юдина С. Н. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20 ноября 2012 года по 30 апреля 2015 года в сумме "данные изъяты" и пени в размере "данные изъяты".

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 07 сентября 2015 года исковые требования удовлетворены.

С Юдина С. Н. в пользу ТСЖ "Золотая корона" взыскана задолженность за период с 21 ноября 2012 года по 30 апреля 2015 года в сумме "данные изъяты", пени - "данные изъяты".

В апелляционной жалобе ответчик Юдин С. Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что между ним и ТСЖ "Золотая корона" было заключено соглашение о погашении долга в рассрочку, но истец обратился в суд до истечения срока действия указанного соглашения. Суд не исследовал представленные ответчиком доказательства с целью правильного определения размера задолженности. Вывод суда о том, что решения собственников помещений в многоквартирном доме соответствуют требованиям жилищного законодательства, не подтвержден доказательствами. Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по предоставлению услуг. Размер неустойки завышен и не соответствует последствиям нарушения обязательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований суд установил, что Юдин С. Н. является собственником квартиры N в доме N по "адрес". Управление имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ "Золотая корона".

Юдин С. Н. ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 20 ноября 2012 года по 30 апреля 2015 года у него образовалась задолженность в сумме "данные изъяты".

Оценивая указанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, суд обоснованно привлек Юдина С. Н. к гражданско-правовой ответственности, взыскав с него в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что размер платы установлен истцом незаконно, судебная коллегия отклоняет, поскольку тарифы установлены соответствующим решением, которое не оспорено в установленном порядке (ст.ст. 156, 45 - 48 Жилищного кодекса РФ).

Ссылка в жалобе на отсутствие договора между собственником жилого помещения и ТСЖ "Золотая корона", на основании которого подлежит начислению плата за жилое помещение и коммунальные услуги, правового значения для правильного рассмотрения дела не имеет.

Отсутствие такого договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней, не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение такого собственника за счет других лиц.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Размер штрафных санкций установлен судом правильно, с учетом принципов разумности и справедливости и соответствует последствиям нарушения обязательств.

Иные доводы жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции, им дана верная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.

Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 07 сентября 2015 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья "Золотая корона" к Юдину С. Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Юдина С. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи И. В. Верхотурова

Ю. В. Моргунов