Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 декабря 2015 г. по делу N 33-20499/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

в составе председательствующего: Алексеенко О.В.

судей: Габитовой А.М.,

Хайрутдинова Д.С.

при секретаре Аюповой И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Саубанова И.М. на решение Октябрьского районного суда г.Уфы от 24 июля 2015 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Саубанова И.М. к Егорову А.В., Саубановой Л.П., Саубанову Д.А., Саубанову Т.А. о взыскании денежных средств отказать.

Взыскать с Саубанова И.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек.

Заслушав доклад судьи Габитовой А.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Саубанов И.М. обратился в суд с иском к Егорову А.В., Саубановой Л.П., Саубанову Д.А., Саубанову Т.А. о взыскании денежных средств. Исковые требования мотивировал тем, что Саубанов И.М. являлся собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... В ... году по просьбе старшего брата Саубанова А.М. для получения кредита в банке, выдал ему доверенность на продажу своей квартиры. Дважды в ... г. и в ... г.г. истец обращался в ... районный суд ... с исковыми заявлениями о признании сделки купли-продажи его квартиры недействительной, решениями которых ему отказано в удовлетворении иска. В ходе судебных заседаний установлено, что квартира была продана за ... рублей Саубановым A.M. своему пасынку Егорову А.В., покупатель Егоров А.В. получил в банке ипотечный кредит сумму ... рублей, перечислил денежную сумму на счет Саубанова A.M., который продал квартиру по доверенности без согласия Саубанова И.М. В ходе рассмотрения дел в ... районном суде ... установлено, что денежные суммы не возвращены за квартиру.

Суд вынес вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения, указывая на его незаконность.

Стороны надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания апелляционного рассмотрения дела, в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела, однако Егоров А.В., Саубанов Д.А., Саубанов Т.А., Саубанова Л.П. не явились.

От Саубанова Т.А., Егорова А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Для Саубановой Л.П. назначен адвокат по ст. 50 ГПК РФ.

Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Саубанова И.М., представителей Саубанова И.М. - Губайдуллина Э.А., Кадышеву Ж.Р., представителя Егорова А.В. - Шайнурова А.Ф., адвоката по назначению Гильметдинову Г.Р., судебная коллегия считает решение подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч. 2 ст. 330 ГПК РФ неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не соответствует в части.

Как следует из материалов дела Саубанов И.М. ... г. выдал доверенность Саубанову А.М. на продажу ... квартиры. По договору купли-продажи от ... г. Саубанов А.М., действуя на основании доверенности, продал квартиру Егорову А.В. за ... руб. С ... г. в квартире проживает бывший собственник Саубанов И.М., который уплачивает все коммунальные платежи, покупатель Егоров А.В. с ... г. в квартиру не вселялся.

Отказывая Саубанову И.М. в удовлетворении исковых требований к Егорову А.В., суд указал, что Егоров А.В. не приобрел и не сберег имущества в виде денежных средств, поскольку предыдущими решениями судов установлено, что сделка по продаже имущества является законной, а денежные суммы Саубанов И.М. получил.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

Установлено, что Саубанов И.М. являлся собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно доверенности от 5 ... года, выданной нотариусом ... С.Ф.Н., зарегистрированной в реестре за N ... , Саубанов И.М.Ъ доверил брату Саубанову А.М. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: ... , с правом заключения, подписания договора купли-продажи квартиры, а также производить расчеты по включенной сделке, вносить изменения, исправления и/или оговорки в договор, подписывать акты приема- передачи квартиры, получить денежные средства за квартиру, осуществлять любые юридические и фактические действия, связанные с расчетами по указанному договору, заключением и исполнением указанного договора.

Согласно кредитному договору N ... от ... года, заключенному между ... и Егоровым А.В., последним получен кредит в сумме ... рублей сроком на ... месяцев для приобретения квартиры (предмет ипотеки), находящейся по адресу: ...

Условиями данного кредитного договора также установлено, что предмет ипотеки приобретается и оформляется в собственность Егорова А.В. При этом собственником предмета ипотеки является Саубанов И.М., в лице представителя Саубанова A.M.

По договору купли-продажи квартиры от ... г. усматривается, что гражданин Егоров А.В., именуемый в дальнейшем "покупатель", с одной стороны, и гражданин Саубавов И.М.Ъ в лице представителя Саубанова А.М., действующего на основании Доверенности от ... года, удостоверенной нотариусом ... , зарегистрированной в реестре за N ... , именуемый в дальнейшем "продавец", со второй стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: покупатель покупает в собственность у продавца, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: ... , (именуемая в дальнейшем квартира).

Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права (повторно, взамен Свидетельства серии ... N ... от ... года) Серия ... N ... от ... г., выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан на основании Договора передачи жилого помещения в собственность, утв. пост. Главы администрации ... N ... от ... , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации N ... ; кадастровый (или условный) номер: ...

Отчуждаемая квартира состоит из ... комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений - ... кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений - ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. квартира расположена на ... этаже ... - этажного дома, год постройки дома- ... Квартира продается по цене ... рублей.

Согласно пункту ... расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере ... рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем как за счет собственных средств покупателя, так и за счет средств ипотечного кредита, предоставляемого по Кредитному договору. Уплата части денежной суммы, указанной в подпункте ... настоящего Договора, в размере ... рублей производится за счет собственных средств покупателя в течение ... банковского дня после подписания настоящего Договора наличным расчетом. Уплата части денежной суммы, указанной в подпункте ... настоящего Договора, в размере ... рублей производится за счет средств предоставляемого ипотечного кредита по Кредитному договору в безналичном порядке путем перечисления со своего рублевого счета ... открытого у КРЕДИТОРА на рублевый счет продавца N ... , открытый в ... в течение ... банковских дней с момента предоставления кредитору покупателем оригинала документа, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающего факт предоставления на государственную регистрацию Договора купли - продажи квартиры, согласно которому права собственности на квартиру переходят к гр. Егорову А.В. и закладной, составленной в пользу кредитора.

Согласно пункту ... стороны предусмотрели, что документом, подтверждающим получение денежных средств в соответствии с п. ... настоящего договора является расписка с удостоверенной Региональным директором кредитно-кассового офиса ... А.М.С. подписью продавца.

Суд пришел к выводу о том, что из расписки от ... года, подписанной Саубановым A.M. в присутствии А.М.С. (регионального директора ККО ... ), следует, что Саубанов A.M. получил денежные средства в размере ... рублей в качестве частичной оплаты по договору купли-продажи от ... года от Егорова А.В.

Между тем, доказательства получения именно покупателем - истцом Саубановым И.М. в материалах дела отсутствуют.

Напротив, судебными постановлениями подтверждается, что передача денежной суммы за проданную квартиру не произведена.

Так, Саубанов И.М. ... г. обратился в ... районный суд ... с исковым заявлением к Егорову А.В., Саубанову A.M. о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения, применении последствий недействительности сделки, приведении сторон в первоначальное положение. Решением ... районный суд ... от ... г. в удовлетворении иска отказано (гражданское дело N ... ).

При рассмотрении исковых требований во время судебного заседания ... г. Егоров А.В. подтвердил, что деньги ... руб. не передавал истцу Саубанову И.М., передал отчиму Саубанову А.М. сумму ... руб.(л.д. ... ). Таким образом, расписка, выданная Саубановым А.М. представителю Банка о получении ... руб. не подтверждает передачу денежной суммы. Оставшуюся сумму ... руб. Егоров А.В. также не передал продавцу Саубанову И.М.

Повторно, ... Саубанов И.М. обратился в ... районный суд ... с исковым заявлением к Егорову А.В. о признании недействительной сделки, совершенной лишь для вида, без намерения создать ей правовые последствия, применении последствий недействительности сделки, приведении сторон в первоначальное положение. Решением ... районный суд ... от ... г. в удовлетворении иска отказано (гражданское дело N ... ).

При рассмотрении исковых требований во время судебного заседания ... г. при предъявлении Егорову А.В. подлинника расписки о передаче ... руб., подтвердил, что деньги ... руб. не передавал денежную сумму и не писал расписку. Он оплачивает в настоящее время кредит, он полагал, что квартира в залоге у банка, и не оформлена в собственность на него.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что за проданную квартиру покупатель не уплатил денежную сумму в размере ... руб., в связи с чем стоимость квартиры в сумме ... руб. подлежит взысканию с ответчика Егорова А.В. - покупателя квартиры.

Суд, кроме того, указал, что дополнительным основанием для отказа в иске является пропуск срока, который исчисляет с ... г.

Судебная коллегия не согласна с указанным выводом суда, поскольку в данном случае срок не пропущен Саубановым И.М. по следующим обстоятельствам.

Так, доказательством того, что Егоров А.В. признавал квартиру за Саубановым И.М. является заключенное двухсторонне соглашение между продавцом Саубановым И.М. и покупателем Егоровым А.В. Соглашение заключено ... г., согласно которому стороны по сделке договора купли-продажи от ... года трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... продавец Саубанов И.М.Ъ с одной стороны, покупатель Егоров В.А. с другой стороны составили настоящее соглашение о следующем:

1)Егоров А.В. не претендует на право собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу ...

Егоров А.В. признает право собственности за Саубановым И.М. на ... квартиру по адресу ...

2)Право требования денежных средств с Саубанова А.М. по кредитному договору N ... от ... года, заключенного между Егоровым А.В. и ... в окончательной сумме оплаты ... рублей продавец Саубанов И.М.Ъ передает покупателю Егорову А.В.

3)Егоров А.В. передает, а Саубанов И.М.Ъ принимает трехкомнатную квартиру расположенную по адресу ... Соглашение составлено добровольно, без принуждения. Текст прочитан каждой стороной, дополнений и замечаний не имеется. Настоящее соглашение вступает в силу с момента фактического подписания, составлен в двух экземплярах для каждое из сторон и имеющих одинаковую юридическую силу (гражданское дело N ... , л.д. ... ).

Согласно части 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О нарушении своего права, о том, что за проданную квартиру, Егоров А.В. не уплатит денежную сумму, Саубанов И.М. узнал в ... г. Судебная коллегия считает, что именно с указанной даты следует исчислять срок исковой давности, поскольку в ... г. Саубанов И.М. узнал от Егорова А.В. о том, что Егоров А.В. не будет уплачивать ему денежную сумму за квартиру, не будет возвращать квартиру, и не намерен исполнять добровольно подписано соглашение от ... г. о возврате квартиры и признании права собственности. Данные обстоятельства подтвердил свидетель Саубанов М.М., допрошенный в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

В опровержение данных обстоятельств Егоров А.В. не представил суду допустимых и достоверных доказательств.

Установлено, что в квартире, начиная со дня договора купли-продажи с ... г. продолжает проживать бывший собственник Саубанов И.М., который несет бремя содержания квартиры, уплачивает коммунальные платежи. Егоров А.В., приобретший квартиру, никогда не вселялся в квартиру, признавал указанные обстоятельства в судебных инстанциях. Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ... от ... года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, следует, что Егоров А.В. является собственником квартиры (предмет ипотеки), находящейся по адресу: ... , ограничение права, ипотека, регистрация N ... от ... года, залогодержатель ...

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Судебная коллегия приходит к выводу о необходимости взыскания с Егорова А.В. в пользу Саубанова И.М. суммы неосновательного обогащения в счет оплаты за проданную квартиру в размере ... руб.

Подлежат также взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ.

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 1 июня 2015 г., изменена редакция ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в новой редакции размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По общему правилу расчет процентов в соответствии с новой редакцией ст. 395 ГК РФ производится на основании сведений по вкладам физических лиц, опубликованных Банком России на его официальном сайте в сети "Интернет".

В новой редакции ст. 395 ГК РФ установлено, что размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или день вынесения решения, как это было установлено в прежней редакции данной нормы. Ввиду этого за каждый период просрочки расчет осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована - исходя из самой поздней из опубликованных ставок.

Расчет процентов осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе, в котором находится место жительства (место нахождения) кредитора. Если кредитором является лицо, место жительства (нахождения) которого находится за пределами Российской Федерации, расчет осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе по месту нахождения суда, рассматривающего спор. По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов будет следующим.

Период просрочки с ... г. по ... г.= ... месяцев= ... дней. Ставка рефинансирования с ... г. согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 г. N2873-У составила 8, 25%.

Расчет ( ... руб. * 8,25% * ... дней) : 360 дней = ... руб.

Далее применяются ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу.

Период просрочки с ... г. по ... г. = ... дней, ставка ... расчет ( ... руб. * ... % * ... дней) : 360 дней= ... руб.

Период просрочки с ... г. по ... г. - ... дней, ставка ... %, расчет ( ... руб. * ... % * ... дней) :360 дней = ... руб.

Период просрочки с ... г. по ... г. = ... дня, ставка ... %, расчет ( ... руб. * ... % * ... дня) : 360 дней= ... руб.

Период просрочки с ... по ... г.= ... дней, ставка ... %, расчет ( ... руб.* ... % * ... дней):360 = ... руб.

Период просрочки с ... г. по ... г. = ... дней, ставка ... %, расчет ( ... руб. * ... %* ... дней) :360 дней = ... руб.

Период просрочки с ... г. по ... г. = ... дня, ставка ... %, расчет ( ... руб.* ... % * ... дня) : 360 дней= ... руб.

Период просрочки с ... г. по 15 ... г.= ... дней, расчет ( ... руб.* ... % * ... дней) :360 дней = ... руб.

Итого проценты по ст. 395 ГК РФ составят ... + ... + ... ,+ ... + ... + ... + ... + ... = ... руб.

Судебная коллегия приходит к выводу о взыскании суммы 3300000 руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., всего ... руб.

Анализируя довод апелляционной жалобы о взыскании суммы неосновательного обогащения с наследников Саубанова А.М. -Саубановой Л.П., Саубанова Д.А., Саубанова Т.А., судебная коллегия считает, что решение в указанной части является законным и обоснованным, поскольку сторонами по сделке купли-продажи квартиры являются продавец Саубанов И.М. и покупатель Егоров А.В. и не имеет правового значения для рассмотрения данного спора установление факта получения суммы Саубановым А.М., а также наличие наследников после его смерти.

Решение суда в указанной части принято законное и обоснованное, на основании полного и объективного исследования материалов дела и имеющихся в деле доказательств, с правильным применением норм материального и процессуального права.

Таким образом, проверенное по доводам жалобы решение суда в части отказа о взыскании суммы неосновательного обогащения с наследников, судебная коллегия признает законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с Егорова А.В. в соответствии с п.п.1 части 1 ст. 333.19 налогового кодекса РФ, составит: ... руб. - ... руб.= ... руб.

... руб. *0, 5% = ... руб.

... руб. + 13200 руб.= ... руб.

При подаче искового заявления Саубанов И.М.уплатил государственную пошлину в сумме ... руб., что подлежит взысканию с Егорова А.В. в пользу Саубанова И.М. Разница ... руб. - ... руб. = ... руб. подлежит взысканию в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г.Уфы 24 июля 2015 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Саубанова И.М. к Егорову А.В. о взыскании денежных средств, процентов по ст. 395 ГК РФ.

Вынести новое решение в отмененной части.

Взыскать с Егорова А.В. в пользу Саубанова И.М.Ъ- сумму неосновательного обогащения в счет оплаты за проданную квартиру в размере ... руб.

Взыскать с Егорова А.В. в пользу Саубанова И.М.Ъ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

Взыскать с Егорова А.В. в пользу Саубанова И.М.Ъ возврат государственной пошлины в сумме ... руб.

Взыскать с Егорова А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... руб.

Решение Октябрьского районного суда г.Уфы 24 июля 2015 года в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу Саубанова И.М. - без удовлетворения.

Председательствующий: Алексеенко О.В.

Судьи: Габитова А.М.

Хайрутдинов Д.С.

Справка: судья Шарипова Г.М.