Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 07 декабря 2015 г. по делу N 33-11192/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Горбенко Т.Н.

судей Розановой М.А., Игошевой О.И.

при секретаре Сылко Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Л.Р. к администрации Дальнереченского городского округа о проведении технической оценки соответствия дома требованиям, которым должно отвечать жилое помещение

по апелляционной жалобе администрации Дальнереченского городского округа

на решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 10 сентября 2015 года об удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., судебная коллегия

установила:

Валеева Л.Р. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес".

Указанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, находится в аварийном состоянии, не пригоден для проживания. Она неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о проведении обследования квартиры и ремонта, последний раз ДД.ММ.ГГГГ г., но до настоящего времени администрация техническое обследование дома не провела, ссылаясь на отсутствие денежных средств для оплаты технического заключения. Просила обязать ответчика провести техническую оценку соответствия квартиры требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.

Представитель администрации Дальнереченского городского округа иск не признал и пояснил, что 28.07.2014 специалист администрации обследовал жилой дом и установилнеобходимость проведения технической экспертизы специализированной организацией для определения технического состояния жилого помещения, в связи с этим жилой дом внесен в список муниципального жилищного фонда, требующего проведения технической экспертизы, под номером 32. После получения технического заключения, дом будет включен в перечень жилых помещений, требующих проведения капитального ремонта, о чем 05.08.2014 уведомлена Валеева Л.Р. Поскольку в настоящее время приостановлены операции по расходованию денежных средств на лицевых счетах администрации муниципального образования, то техническое обследование жилого дома невозможно.

Решением Дальнереченского районного суда Приморского края от 10 сентября 2015 года на администрацию Дальнереченского городского округа возложена обязанность провести техническую оценку соответствия "адрес" требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

С решением суда не согласилась администрация городского округа, представитель которой в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на не соответствие выводов суда обстоятельствам дела и отсутствие бюджетных средств для исполнения решения суда.

Валеева Л.Р. в возражениях на апелляционную жалобу полагала решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.

Требования, предъявляемые к жилым помещениям, изложены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, в том числе обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, модернизация жилых зданий, утепление жилых зданий, замена внутриквартальных инженерных сетей, установка приборов учета, переустройство невентилируемых совмещенных крыш, авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий, технический надзор, ремонт встроенных помещений в зданиях.

Иные работы, не отнесенные Правилами к капитальному ремонту жилищного фонда, должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что "адрес" внесена в список муниципального жилищного фонда, требующего проведения технической экспертизы, под номером N, и будет включена в перечень жилых помещений, требующих проведения капитального ремонта, после выдачи специализированной организацией сметной документации. (л.д. 8)

Поскольку нормы действующего законодательства не ставят исполнение обязанности наймодателя по обследованию жилых зданий и составлению сметной документации в зависимость от наличия у него денежных средств для оплаты этих работ, то ссылка представителя ответчика на отсутствие финансирования правильно не принята судом во внимание и ответчик обязан провести техническую оценку соответствия занимаемой истцом квартиры требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика об отсутствии финансирования на проведение технического обследования жилого помещения аналогичны возражениям ответчика в суде первой инстанции, которым дана надлежащая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии нет оснований.

Решение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 10 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи: