Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 07 декабря 2015 г. по делу N 33-3672/2015

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кочергиной Н.А.

судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.

при секретаре Харченко Т.А.

рассмотрела в судебном заседании 07 декабря 2015 года гражданское дело по иску Бражникова И.М. к Волков И.Э., Волкова А.И., Волков И.И., ООО "Квартал" и ООО "ЖК ТИС" о возмещении ущерба от залива квартиры,

по апелляционной жалобе представителя ООО "ЖК ТИС" на решение Советского районного суда г.Тамбова от 15 сентября 2015 года,

Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия

установила:

Бражникова И.М. обратилась в суд с иском к Волков И.Э. о возмещении ущерба от залива квартиры по адресу *** размере *** рублей, а также о компенсации морального вреда в размере *** рублей.

В обоснование требований указала, что *** произошел залив кухни, коридора, зала, спальни, спальни лоджии, туалета указанной квартиры из расположенной сверху ***. Причиной залива явилось то, что собственник *** самостоятельно проводил работы по замене мойки и сломал кран ГВС. В результате залива были повреждены потолок, стены, пол, кухонная мебель на кухне; потолок, стены, пол, шкафы "Стенли" в коридоре, пол, стены, потолок в зале, стены, потолок, пол в спальне, стены, потолок, пол во второй спальне, пол в лоджии, стены в туалете. По инициативе истца до обращения с исковым заявлением в суд были проведены экспертные исследования по определению стоимости восстановительного ремонта.

Определениями суда от ***, ***, ***, *** к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО "Квартал", ООО "ЖК ТИС" и Волкова А.И., И.И.

Решением Советского районного суда *** от *** исковые требования удовлетворены частично.

С ООО ""ЖК ТИС" ИНН 6829080224 и ООО "Квартал" ИНН 6829035302 солидарно в пользу Бражникова И.М. взыскано в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры - *** руб., судебные расходы на общую сумму - *** руб. *** коп., компенсация морального вреда - *** руб.

В удовлетворении исковых требований Бражникова И.М. к Волков И.Э., Волковой А.И. и Волков И.И. отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО "ЖК ТИС" решение суда просит отменить и принять по делу новое решение, считает его вынесенным с нарушением норм процессуального и материального права, ущемляющим права ООО "ЖК ТИС".

Автор жалобы полагает, что в решении суда неверно сделан вывод о совместном причинении вреда имуществу истца ООО "Квартал" и ООО "ЖК ТИС", а возмещение материального ущерба должно производиться пропорционально степени вины.

Указывает на то, что ООО "Квартал", несмотря на свои обязательства по договору на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и придомовых территорий от ***, не поставило в известность управляющую организацию о произошедшем залитии квартиры, тем самым скрыв факт причинения материального ущерба потребителю. Данное обстоятельство подтверждено показаниями ФИО10 и ФИО11, допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей.

Изучив дело, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Материалами дела установлено, что *** собственниками *** был заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО "ЖК ТИС".

Залив квартиры истцов произошел из-за срыва крана на трубе общего пользования в связи с тем, что сгнила резьба. Данное повреждение общего имущества находится в зоне ответственности управляющей компании. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

В силу Закона, ст. 162 ЖК РФ, договора управления, п.п.7.1,7.3, Управляющая компания несет ответственность не только за вред, причиненный в результате ее действий, но и несет ответственность по сделкам, совершенным управляющей компанией со сторонними организациями.

Поэтому заключение договора подряда ООО "ЖК ТИС" с ООО "Квартал" не освобождало Управляющую компанию от возмещения ущерба истице в полном объеме с последующим возмещением ущерба с ООО "Квартал".

В этой связи рассуждения представителя ООО "ЖК ТИС" о необходимости возмещения ущерба пропорционально степени вины между Управляющей компанией и ООО "Квартал", не основаны на законе.

Доводы апелляционной жалобы о сокрытии ООО "Квартал" факта причинения ущерба потребителю, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не находятся в какой-либо связи с причиной залива и размером причиненного ущерба.

Решение суда первой инстанции о солидарном взыскании причиненного ущерба и с Управляющей компании, и с ООО "Квартал" последним не обжалуется.

В силу же ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях, относительно жалобы, представления.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда *** от *** оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "ЖК ТИС" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи