Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 15 сентября 2015 г. по делу N 33-2782/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Никоненко Т.П.,

судей Дороховой В.В., Мацкив Л.Ю.,

при секретаре Меженковой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасенкова Вячеслава Васильевича к Журавлевой Любови Валентиновне о признании недействительными сведений о местоположении границ и площади земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией,

по апелляционной жалобе Журавлевой Любови Валентиновны на решение Починковского районного суда Смоленской области от 19 мая 2015 года.

Заслушав доклад судьи Никоненко Т.П., объяснения Журавлевой Л.В. и ее представителя Кашкетовой Е.А. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения истца Афанасенкова В.В. и его представителя Алексеенкова В.П., судебная коллегия

установила:

Афанасенков В.В. обратился в суд с иском к Журавлевой Л.В. и просил признать недействительными сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ... прекратить право собственности ответчика на указанный земельный участок общей площадью "данные изъяты"; обязать Журавлеву Л.В. устранить препятствия в пользовании придомовой территорией по адресу: ... путем обеспечения беспрепятственного проезда на придомовую территорию и парковки автомобиля и спецтехники.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры N N в двухквартирном жилом доме ... , ответчик Журавлева Л.В. является собственником квартиры N N На протяжении 35 лет подъезд к своей квартире истец осуществлял через единственно возможный проезд - мимо квартиры N N В ... он провел межевание своего земельного участка, на котором расположена его квартира и три нежилых объекта, участок площадью "данные изъяты"м был поставлен на кадастровый учет с номером N В (дата) ответчик провела межевание земельного участка, на котором расположена её квартира, и в нарушение п.12 ст. 85 ЗК РФ и п.п. 15.1, 15.3 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", сформировала его, в том числе за счет земель общего пользования, захватив при этом часть существующего проезда. В настоящее время Журавлевой Л.В. проезд перекрыт забором, что препятствует проезду к своей квартире.

В судебном заседании истец Афанасенков В.В. требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время он вынужден с разрешения жителей соседнего дома осуществлять проезд к своему дому, фактически за чужими сараями.

Ответчик Журавлева Л.В. и ее представитель Мартыновская Г.Н. иск не признали, ссылаясь на наличие проезда к дому истца с противоположенной стороны дома, которым он пользуется в настоящее время. Забор, разделяющий участки, расположен на участке Журавлевой Л.В., имеет калитку для беспрепятственного прохода, имеется возможность его снятии для проезда спецтехники.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области, надлежащим образом уведомленного о времени месте рассмотрения дела.

Обжалуемым решением исковые требования Афанасенкова В.В. удовлетворены, признано недействительным и прекращено зарегистрированное право собственности Журавлевой Л.В. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... на Журавлеву Л.В. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании Афанасенковым В.В. придомовой территорией по адресу: ... , путем демонтажа установленного забора, разделяющего придомовую территорию и препятствующую осуществлению проезда по ней.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с грубым нарушением норм материального и процессуального права.

Администрация Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с решением суда согласны. Судебная коллегия, учитывая положения ст.167 и ст.327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, жилой дом ... является двухквартирным. Собственником квартиры N N является, квартира N N находится в собственности Журавлевой Л.В..

Земельный участок с кадастровым номером N, в отношении которого возник спор, расположен по адресу: Смоленская область Починковский район д. Мачулы д. 126 кв. 2, принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) ответчику Журавлевой Л.В., имеет площадь "данные изъяты", разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На кадастровый учет данный участок поставлен правопредшественником Яночкиной В.Г. (дата) без проведения межевания, с определением его границ по заявлению Журавлевой Л.В. (дата) , что подтверждается истребованной судом апелляционной инстанции кадастровой выпиской о земельном участке от (дата) и копией кадастрового дела в электронном виде.

Согласно материалам межевого дела земельного участка с кадастровым номером N, данный участок граничит с землями госсобственности и земельным участком Афанасенкова В.В. (кадастровое дело в электронном виде).

Истец Афанасенков В.В. является собственником прилегающего к квартире N N земельного участка площадью "данные изъяты" кадастровым номером N на основании Выписки из похозяйственной книги от (дата) , постановления Главы МО Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области от (дата) N Nл.д. 7). На кадастровый учет данный участок был поставлен (дата) , в ... было осуществлено уточнение местоположения границ и его площади (л.д. 8-13, 36-37). Согласно описания земельного участка Афанасенкова В.В. данный участок по всему контуру участка граничит с землями госсобственности - Шаталовское сельское поселение, доступ к земельному участку обеспечивается с запада по дороге (электронная копия кадастрового дела).

Указанные земельные участки являясь смежными, с ... разделены возведенным Журавлевой Л.В. забором, который полностью перекрыл Афанасенкову В.В. проезд к принадлежащей ему ...

Из объяснений истца видно, что оспариваемая им часть земельного участка (в месте проезда) всегда находилась в общем пользовании сторон. При определении местоположения границ земельного участка ответчика эта часть земли не делилась каким-либо ограждением, а значит, в имеющейся конфигурации никогда не существовала.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что Журавлевой Л.В. при межевании земельного участка в границы и площадь ее участка по состоянию на (дата) вошли земли общего пользования, а при возведении ограждения, были нарушены нормы земельного законодательства, что нарушает права истца на пользование проездом, предназначенного для прохода и проезда к кв. N дома ...

При таких обстоятельствах, установив, что имеет место нарушение прав истца при проведении кадастровых работ на участке ответчика, суд обоснованно удовлетворил требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признал недействительным и прекратил право собственности Жкуравлевой Л.В. на земельный участок в существующих границах и площади.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, поскольку судом правильно установлено, что проезд и подход к участку истца был предусмотрен по дороге, которая в настоящее время вошла в состав участка ответчика.

Решение суда является законным и обоснованным, основанным на правильном толковании и применении норм материального и процессуального права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Починковского районного суда Смоленской области от 19 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Журавлевой Любови Валентиновны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: