Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 11 декабря 2015 г. по делу N 11-15378/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судей

с участием прокурора при секретаре

Малоедовой Н.В. Щелокова Ю.Г., Киневой О.Н.

Малышевой О.П.

Бабкине С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 декабря 2015 года в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Белкиной Т.М.на решение Центрального районного суда г.Челябинска от 23 сентября 2015 года по иску Белкиной Т.М.к Разживиной Г.И.о выселении.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В. об обстоятельствах дела, заключение прокурора Малышевой О.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Белкина Т.М. обратилась в суд с иском к Разживиной Г.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, компенсации морального вреда в размере ***руб., судебных расходов в размере***руб.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик Разживина Г.И. проживает в квартире ***, Белкина Т.М. проживает в квартире N *** указанного дома, расположенной этажом ниже. По вине ответчика неоднократно происходили затопления квартиры истца, кроме того, ответчик нарушает правила общежития, шумит по ночам, стучится в дверь к истцу, пускает отравляющие вещества в квартиру истца через розетки. Указанными действиями ответчика причиняется вред здоровью истца. По мнению истца, ответчик умышлено не соблюдает правила общежития, нарушает её покой.

Истец Белкина Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям, пояснила, что ответчик намеренно травит ее на протяжении более чем десяти лет, пускает в ее квартиру отравляющие вещества через розетки, межпанельные швы, ответчиком был установлен микрофон с использованием которого она мешает спать по ночам, выкрикивает угрозы в ее адрес, также имело место отравление бензином или растворителем через вентиляцию. Из-за указанных действий ответчика у истца поражена слизистая оболочка глаз, временно утрачена способность различать вкус пищи, начались сильные головные боли.

Ответчик Разживина Г.И. при надлежащем извещении участия в

судебном заседании не принимала.

Суд постановилрешение, которым отказал в удовлетворении исковых требований Белкиной Т.М.

В апелляционной жалобе Белкина Т.М. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что суд произвел неверную оценку представленным доказательствам, не принял во внимание совершение ответчиком противоправных действий в отношении Белкиной Т.М. и её имущества, что причиняет вред её здоровью, ответчик продолжает нарушать покой Белкиной Т.М.

Разживина Г.И., Белкина Т.М. о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены, не явились, причины неявки не сообщили. Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Под произвольным лишением граждан жилья, исходя из смысла ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, понимается выселение по иным основаниям, нежели предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, либо не в установленном порядке.

Лишение жилища связано главным образом: с принудительным выселением из жилого помещения, занимаемого по договору жилищного найма; с принудительным изъятием жилья, принадлежащего на праве собственности, в результате виновного поведения нанимателя, собственника жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Белкина Т.М. проживает в квартире ***.

Квартира ***, расположенная этажом выше, на основании договора мены от 09 июля 1994 г. находится в собственности Разживиной Г.И. Право собственности Разживиной Г.И. в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрировано. Разживина Г.И. зарегистрирована и проживает в указанной квартире (л.д.95,170,171).

Обращаясь в суд с требованиями о выселении Разживиной Г.И. из квартиры ***, истец ссылается на нарушение её прав и законных интересов действиями ответчика, которые выражаются в нарушении тишины и покоя, неоднократных затоплениях квартиры истца, отравлением токсичными веществами, в связи с чем, Белкина Т.М. неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлениями о привлечении ответчика к ответственности, а также в ЖСК "Прогресс".

В обоснование своих доводов истцом представлены решение мирового судьи судебного участка N 4 Центрального района г.Челябинска от 28 августа 2001 г. о взыскании с Разживиной Г.И. в пользу Белкиной Т.М. ущерба причиненного затоплением квартиры в размере *** руб. (л.д.4), акты о затоплении, составленные сотрудниками ЖСК "Прогресс" от 24 мая 2005 г., 18 декабря 2006 г., 02 сентября 2013 г., 25 августа 2014 г. о затоплении квартиры ***из квартиры ***по причине негодности канализационной трубы в квартире ***, нарушения герметизации межпанельного шва (л.д.49,51,73), акты осмотра выявленных повреждений от 21 марта 2014 г., 27 февраля 2014 г. из которых следует, что свежих следов затопления и протечек не обнаружено (л.д.75,76).

Постановлениями участкового уполномоченного ОП Центральный УМВД России по г. Челябинску от 06 июня 2014 г., 19 августа 2015 г. отказано в возбуждении уголовного дела по обращению Белкиной Т.М. за отсутствием в действиях Разживиной Г.И. состава преступления, предусмотренного ст.ст. 213, 167 Уголовного кодекса РФ (л.д. 134,140 об.)

Разрешая заявленные Белкиной Т.М. требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств, подтверждающих систематическое нарушение Разживиной Г.И. прав и интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жильем, допускающего его разрушение и пришел к выводу об отсутствии оснований для выселения Разживиной Г.И. из квартиры ***.

Судебная коллегия с указанным выводом суда согласна, он соответствует фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, в том числе гражданско-правовой ответственности в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

В соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Исходя из положений ст. 293 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ выселение собственника из занимаемой квартиры, является правовым последствием, которое может наступить только после продажи квартиры с торгов и прекращения права собственности ответчика на жилое помещение.

Учитывая, что установленные законом способы защиты прав заинтересованных лиц при нарушении их прав и свобод собственником жилого помещения не предусматривают возможности выселения собственника из принадлежащего ему жилого помещения, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований Белкиной Т.М.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы Белкиной Т.М. о том, что суд неверно оценил представленные доказательства, не принял во внимание совершение ответчиком противоправных действий и

нарушение её прав и интересов, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела и не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Челябинска от 23 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Белкиной Т.М.- без удовлетворения.

Председател ьствующий

Судьи