Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 08 декабря 2015 г. по делу N 33-10055/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего: Печко А.В.,

судей: Дмитриевой Л.А., Плужникова Н.П.,

при секретаре: Кораблиной А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 8 декабря 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе Кожевникова Геннадия Юрьевича на решение Ордынского районного суда Новосибирской области от 27 июля 2015 года, которым постановлено

иск Абрашитова Вадима Шамильевича к Кожевникову Геннадию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Кожевникова Геннадия Юрьевича рождения 11.05.1968 года в г. Бердск Новосибирской области признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда ДмитриевойЛ.А., объяснения Кожевникова Г.Ю., его представителя Рекуновой Н.М., Абрашитова В.Ш., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абрашитов В.Ш. обратился в суд с иском к Кожевникову Г.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указано, что 24.02.2009 года истцом с Кожевниковым Ю.Н. был заключен договор купли - продажи, в соответствии с которым Абрашитов В.Ш. приобрел в собственность 2/5 жилого дома "адрес". Фактически указанная доля является целым жилым домом, так как 3/5 этого жилого дома (квартира N 1) были ранее снесены. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом доме зарегистрирован Кожевников Геннадий Юрьевич, 11.05.1968 года рождения, предположительно сын предыдущего владельца Кожевникова Ю.Н., который яко бы по договоренности с истцом проживает в указанном жилом доме на законных правах. Ответчик же не проживает в указанном доме, о месте его нахождения ничего неизвестно, соответственно в расходах, связанных с содержанием жилого дома и оплате коммунальных услуг он не участвует. Регистрация ответчика по месту жительства по адресу места нахождения жилого дома нарушает и ограничивает права и законные интересы истца как собственника, предусмотренные, в том числе, ст. 209 ГК РФ. На сегодняшний день, истец не может воспользоваться всеми правами владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом как его законный собственник. Ответчик не является ни членом семьи истца, ни бывшим членом его семьи, ни гражданином, пользующимся жилым помещением на основании соглашения с истцом.

Просил суд признать Кожевникова Геннадия Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, раб. пос. Ордынское, переулок Береговой, дом 5.

Решением Ордынского районного суда Новосибирской области от 27 июля 2015 года иск Абрашитова В.Ш. к Кожевникову Г.Ю. удовлетворен. Кожевников Г.Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

Указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кожевникова Г.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес", органами регистрационного учета.

В апелляционной жалобе Кожевников Г.Ю. просит решение суда отменить. Указывает, что он не был извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку в указанный период отбывал наказание в местах лишения свободы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Указанным требованиям принятое по делу судебное постановление не соответствует.

Согласно пункту 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

При рассмотрении настоящего дела в суде апелляционной инстанции судебной коллегией было установлено нарушение судом норм процессуального права, а именно, настоящее дело было рассмотрено в отсутствие ответчика Кожевникова Г.Ю., который не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела по месту отбывания наказания Кожевникова Г.Ю. не направлялось.

Поскольку судом допущено процессуальное нарушение, являющееся безусловным основанием для отмены обжалуемого решения (п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), имеются основания для рассмотрения гражданского дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции (абз. 2 п. 1 ст. 327, ч.5 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебная коллегия, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит рассматриваемый иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно договору купли-продажи от 24.02.2009г., дата регистрации 19.03.2009г., N регистрации 54-54-20/006/2009-95, Кожевников Юрий Николаевич продал, а Абрашитов Вадим Шамильевич купил 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,5 кв.м., и земельный участок, площадью 469,0 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, рабочий поселок Ордынское, переулок Береговой, дом N 5 (л.д.8).

19.03.2009г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 2/5 на жилой дом с местоположением: Новосибирская область, Ордынский район, рабочий поселок Ордынское, переулок Береговой, дом 5, с указанием об отсутствии обременения права (л.д.7).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", и акту выявления сноса строения, 3/5 доли данного дома по состоянию на 27.09.2007 г. Кожевниковым Герасимом Николаевичем были снесены с согласия Кожевникова Юрия Николаевича в связи с непригодностью к дальнейшей эксплуатации.

Как следует из договора купли-продажи (п.5) в доме проживает и состоит на регистрационном учете Кожевников Г.Ю.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области (адресная справка) Кожевников Г.Ю. зарегистрирован по месту жительства 24.04.2003 г. по адресу: "адрес"

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, согласно справке N005488 от 20.04.2015г. ФКУ ИК-2 ГУФСИН России Кожевников Г.Ю. отбывал наказание в местах лишения свободы с 21.04.2007 по 20.04.2015г.

4.06.2009г. собственник Абрашитов В.Ш. обратился в суд с иском о признании Кожевникова Г.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета, тем самым поставив вопрос о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

На основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании жилое помещение во владение и (или) в пользование ответчику новым собственником не предоставлялось.

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции полагает, что право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", возникшее у Кожевникова Г.Ю. как члена семьи прежнего собственника -его отца Кожевникова Ю.Н., в связи со сменой собственника на спорное жилое помещение прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме того, в суд апелляционной инстанции истцом Абрашитовым В.Ш. представлена справка ОГУП "Техцентр НСО" от 19.11.2015г. о сносе и снятии с технического учета жилого дома по адресу: "адрес"

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ордынского районного суда Новосибирской области от 27 июля 2009 года отменить, вынести по делу новое решение.

Иск Абрашитова Вадима Шамильевича к Кожевникову Геннадию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Кожевникова Геннадия Юрьевича, "данные изъяты", признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, рабочий поселок Ордынское, переулок Береговой, дом 5.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кожевникова Геннадия Юрьевича, "данные изъяты", органами регистрационного учета.

Председательствующий:

Судьи: