Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 15 декабря 2015 г. по делу N 33-6182/2015

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Александровой Н.Н.,

судей Ахметзяновой Л.Р., Кульковой С.И.,

при секретаре Комур С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к Николаеву Ю.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

по апелляционной жалобе Николаева Б.А. на решение Ханты-Мансийского районного суда от 24 августа 2015 года, которым постановлено:

"Исковое заявление Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийка удовлетворить частично.

Обязать Николаева Ю.А. освободить часть земельного участка, расположенного по адресу (адрес), кадастровый квартал (номер) от самовольно возведенного незаконченного строительством объекта (гаража), шириной 4 метра, длиной 6,8 метров, общей площадью 27,2 квадратных метра. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Николаева Ю.А. в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей".

Заслушав доклад судьи Кульковой С.И., объяснения ответчика Николаева Ю.А., настаивавшего на доводах апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя истца Тазиева Р.Г., судебная коллегия

установила:

истец Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с иском к Николаеву Ю.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указал, что в нарушение земельного законодательства, без соответствующего разрешения истца, в обязанности которого входит управление земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, ответчик самовольно установилна земельном участке с кадастровым номером 86:12:0101029:34 незаконченный строительством капитальный объект (гараж) шириной 4 м., длиной 6,8 м., расположенный по адресу: (адрес). Указанное обстоятельство зафиксировано актом комиссионного обследования земельного участка от (дата) (номер). Таким образом, ответчик самовольно захватил земельный участок, общей площадью 27,2 кв.м., в настоящий момент пользуется и владеет им без каких-либо правоустанавливающих документов, вследствие чего пользование и владение ответчиком земельным участком является незаконным. Просил обязать ответчика освободить спорный земельный участок; в случае неисполнения Николаевым Ю.А. в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда обязанности по освобождению земельного участка в добровольном порядке, предоставить право Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска самостоятельно освободить вышеуказанный земельный участок за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Представитель истца - Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска Тазиев Р.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам иска.

Ответчик Николаев Ю.А., представитель истца Простокишин Ф.А. в судебном заседании исковые требования не признали, сославшись на то, что в 2007 году указанный участок был предоставлен ответчику для размещения гаража.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, принять новое об отказе в удовлетворении требований, указывая на несогласие с выводом суда об отсутствии между сторонами каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка, поскольку указанное опровергается письмом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) исх. (номер), выпиской из протокола (номер) заседания комиссии по выбору, предоставлению земельных участков на территории города Ханты-Мансийска. Таким образом, представленные в судебном заседании документы были выданы уполномоченным органом Департаментом государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, свидетельствуют о наличии согласования (разрешения) на размещение гаража Николаевым Ю.А., так как он является инвалидом второй группы. Факт согласования размещения гаража на спорном земельном участке следует из предписания об устранении нарушений земельного законодательств от (дата) в абз. 2 указано, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) (номер), проверяемый земельный участок площадью 20 кв.м., с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: (адрес), относится к землям поселений, земли жилой застройки, многоэтажного строительства, имеет разрешенное использование: для размещения гаража; ограничений (обременений) прав не зарегистрировано. В силу ч. 7 ст. 15 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок, в кадастровом квартале (номер), площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), относится к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно акту обследования земельного участка (номер) от (дата) поведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, площадью 20 кв.м., расположенном по вышеуказанному адресу. Проверкой установлено, что на проверяемом земельном участке с кадастровым номером (номер), расположенном по адресу: (адрес), возле детской площадки находится самовольно установленный незаконченный строительством капитальный объект (гараж) шириной 4 м. длиной 6,8 м. общей площадью 27,2 кв.м ... Вышеуказанный земельный участок находится в собственности муниципального образования г.Ханты-Мансийска. Таким образом, Николаев Ю.А. собственник гаражного строения допустил нарушение земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка. Протоколом (номер) от (дата) Николаев Ю.А. привлечен к административной ответственности. В объяснениях Николаев Ю.А. указал, что в соответствии с Федеральным законом от 24 февраля 1995 года N 181-ФЗ места для строительства гаража представляется инвалидам вне очереди вблизи места жительства, в связи с чем документы о предоставлении участка были направлены в администрацию города; в связи с благоприятными погодными условиями решили начать строительство в летний период, не дожидаясь оформление разрешения. Предписанием администрация города Ханты-Мансийска Управления муниципального контроля от (дата) указала Николаеву Ю.А. на обязанность устранить допущенное нарушение в срок до 01.08.2014 года. Согласно акту натурного осмотра земельного участка от (дата) и фототаблицы к нему, на земельном участке с кадастровым номером 86:12:0101029:34, расположенном по адресу: (адрес), находящемся в ведении муниципального образования города Ханты-Мансийска установлен объект недвижимого имущества в капитальном исполнении - гараж, выполнений из пеноблока; данный объект установлен и используется Николаевым Ю.А.

Установив, что ответчик незаконно на земельном участке с кадастровым номером 86:12:0101029:34 возвел незаконченный строительством капитальный объект (гараж) шириной 4 м., длиной 6,8 м., расположенный по адресу: (адрес), суд первой инстанции удовлетворил требования истца в части возложении обязанности на Николаева Ю.А. освободить часть земельного участка, расположенного по адресу (адрес), кадастровый квартал (номер) от самовольно возведенного незаконченного строительством объекта (гаража).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку доказательств, свидетельствующих о существовании оформленных земельно-правовых отношений в отношении конкретного земельного участка ответчиком не представлено. Выписка протокола заседания комиссии по выбору, предоставлению земельных участков об утверждении проекта границ земельного участка размером 20 кв.м. для размещения гаража не может подменить собой договор о предоставлении участка в собственность или аренды.

Из объяснений сторон следует, что на спорном земельном участке с 2007 года находился не относящийся к объектам недвижимости металлический гараж, принадлежащий ответчику. В 2014 году, не имея разрешения на строительство, без предоставления в установленном порядке земельного участка, ответчик возвел капитальный гараж.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы не влияют на законность и обоснованность принятого по делу судебного постановления, по существу повторяют возражения против иска в суде первой инстанции, которые были исследованы судом первой инстанции и получили надлежащую оценку.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ханты-Мансийского районного суда от 24 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Николаева Ю.А. - без изменения.

Председательствующий Александрова Н.Н.

Судьи Ахметзянова Л.Р.

Кулькова С.И.