Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 12 января 2016 г. по делу N 33-306/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Гореловой Т.В.

судей Храмцовой В.А., Чубукова С.К.

при секретаре Сафронове Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца на решение Ленинского районного суда "адрес" Алтайского края от 15.10.2015г. по делу по иску Третьякова Ю. Г. к Граниной Л. П., МУП "Дирекция единого заказчика ***" "адрес" о признании недействительным решения заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Чубукова С.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Третьяков Ю.Г., являясь собственником жилого помещения в "адрес" в "адрес", обратился к Граниной Л.П. и муниципальному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика ***" "адрес" (далее по тексту МУП "ДЕЗ ***") с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ по вопросам повестки дня:

*** об избрании совета многоквартирного дома в составе Граниной Л.П., Харина А.В., Борзова К.Н., *** избрании председателем Совета дома Гранину Л.П.;

*** об определении способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией;

*** наделении Граниной Л.П. полномочиями на подписание договора управления многоквартирным домом;

*** утверждении местом хранения протоколов и других документов общих собраний по месту нахождения выбранной управляющей компании.

В обоснование требований указал, что собранием собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу от ДД.ММ.ГГ был избран председателем совета данного дома.

У собственников помещений претензий нет к качеству услуг по управлению домом, оказываемых ООО "Управляющая компания "Мой дом".

Несмотря на отказ в выдаче лицензии на управлении домом УК продолжает управлять многоквартирным домом до возникновения обстоятельств, предусмотренных частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации. Договор управления с ООО "Управляющая компания "Мой дом" до избрания иного способа управления или иной управляющей организацией не расторгался.

Считает, что при проведении оспариваемого собрания инициатором допущены существенные нарушения требований ЖК РФ обязательные при выборе управляющей организации, а именно объявление о проведении общего собрания за десять дней до проведения собрания не было сделано, о результатах собрания не сообщалось.

Таким образом, были нарушены права собственника помещения на участие в общем собрании и выражении воли по поставленным на голосование вопросам.

Оспариваемым собранием избран совет многоквартирного дома досрочно, хотя досрочное переизбрание совета возможно в случае ненадлежащего исполнения им своих обязанностей.

На собрании вопрос о переизбрании членов совета дома не ставился.

Поскольку полномочия членов действующего совета дома не прекращены, то в настоящее время действуют два совета, как органа самоуправления домом.

Избранная в совет дома Борзова Н.Н., не является собственником помещений дома.

Не был предметом рассмотрения собрания и вопрос о расторжении договора управления с ООО "Управляющая организация "Мой дом". Сам по себе отказ в выдаче лицензии не влечёт автоматического расторжения договора управления.

Решение собрания наделить Гранину Л.П. полномочиями от имени всех собственников на подписание договора управления с МУП "ДЕЗ ***" "адрес", текст и условия которого не предоставлялись на утверждение общего собрания собственников, противоречит нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушает право собственника помещения на принятие обдуманного и обоснованного решения по заключению договора с указанной в нем управляющей организацией.

Председатель совета дома может быть уполномочен на подписание договора управления от имени собственников, только после его утверждения общим собранием.

Определение общим собранием места хранения протокола и других документов общих собраний по месту нахождения выбранной управляющей компании нарушает право собственника на ознакомление с документами, подтверждающими проведение собрания.

Принятым решением нарушены его права собственника помещения на ознакомление с документами общего собрания.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, указав, что оспариваемый протокол не соответствует требованиям, предусмотренным ч. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в нем отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, что исключает возможность проверки результатов голосования, приведенных в протоколе.

Решением Ленинского районного суда "адрес" Алтайского края от 15.10.2015г. Третьякову Ю,Г. отказано в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене решения и удовлетворении его исковых требований.

В возражении на жалобу представитель ответчика просит решение суда оставить без изменения.

Стороны в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика, обсудив доводы жалобы и возражения, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение подлежит оставлению без изменения.

Согласно требований, предусмотренных ст.ст. 44-48 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения от них.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Совет многоквартирного дома, в том числе, обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 160- 161-1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

"адрес" в "адрес" управлялся ООО УК "Мой дом", которая не получила лицензию на осуществление данного вида деятельности, поэтому собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании от11.06.2015г. выбрали способ управления домом управляющей компанией МУП "ДЕЗ ***".

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокол этого собрания исследованы судом и обоснованно признаны соответствующими требова-ниям ст.ст.181-1 - 181-5 ГК РФ и ЖК РФ.

Правильным является вывод суда о том, что переизбрание совета дома и его председателя в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не нарушает права ранее избранных членов совета дома и председателя совета дома, поскольку это предусмотрено законом.

Наделение полномочиями совета дома и его председателя также входит в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Доводы истца о том, что результаты голосования, отраженные в протоколе, искажены и не отражают действительного волеизъявление участников собрания судом не приняты во внимание, так как не потверждены доказательствами.

Исходя из буквального толкования положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в её взаимосвязи с положениями статей 56 -57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, несёт процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

При обращении в суд истец должен доказать, какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска.

Между тем по настоящему делу истцом не приведены правовые основания оспаривания решения общего собрания, не доказано наличие каких-либо нарушений, допущенных при проведении общего собрания, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца нарушены и подлежат защите, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Судом правильно применён материальный закон, не допущено существенного нарушения норм процессуального права, обстоятельства дела установлены полно, исследованы всесторонне, поэтому оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь п.1 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда "адрес" Алтайского края от 15.10.2015г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: