Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 21 января 2016 г. по делу N 33-72/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Полшковой Н.В.,

судей Самохиной Л.М., Сенякина И.И.,

при секретаре Рассейно Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыщенко А. А. к Чеснокову С, А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установила:

Тыщенко А.А. обратилась в суд с иском к Чеснокову С.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N (адрес), снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи N от (дата) является собственником спорной квартиры. В данной квартире она была зарегистрирована вместе с мужем Чесноковым С.А. и сыном Е., (дата) года рождения. Решением мирового судьи (адрес) от (дата) брак между ней и Чесноковым С.А. расторгнут. В настоящее время она оплачивает счета за коммунальные услуги, электроэнергию и газ. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, сниматься с регистрационного учета не желает.

Просила суд признать Чеснокова С.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В последующем Тыщенко А.А. исковые требования увеличила, просила признать Чеснокова С.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), а также выселить его из указанной квартиры.

Решением Тюльганского районного суда Оренбургской области от 07 октября 2015 года в удовлетворении исковых требований Тыщенко А.А. отказано.

В апелляционной жалобе Тыщенко А.А. просила решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

12 января 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку было установлено, что суд рассмотрел исковые требования, включающие требование о выселении, без извещения и в отсутствие прокурора.

19 января 2016 года представителя истца Олейник В.А. отказался от исковых требований в части требования о выселении. Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 января 2016 года производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Олейник В.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом. Судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тыщенко А.А. по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) Тыщенко А.А. является собственником квартиры по адресу: (адрес). Договор зарегистрирован в ГП "Техническая инвентаризация (дата) за N.

Тыщенко А.А. (до заключения брака - Чеснокова) и Чесноков С.А. состояли в зарегистрированном браке с (дата) по (дата).

Учитывая, что в настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик Чесноков С.А. является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что ответчик Чесноков С.А. из спорного дома выехал, проживает по другому адресу, однако зарегистрирован в спорной квартире с (дата).

Сторона ответчика данные обстоятельства не оспаривала, в качестве возражений на иск ссылалась на то обстоятельство, что спорная квартира была приобретена сторонами в период брака, а, значит, является их совместной собственностью.

При этом истица указывала, что фактически сделка купли-продажи квартиры была совершена до регистрации брака.

В соответствии со ст. 34 ч.1, 2 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из договора купли-продажи спорной квартиры от (дата) следует, что она действительно была приобретена Тыщенко А.А. (на тот момент Чесноковой) у Ф. в период брака с Чесноковым С.А., а именно в течение первого месяца после регистрации брака.

Вместе с тем из пункта 4 договора следует, что расчет между сторонами (цена договора - *** рублей) был произведен до подписания договора.

В материалы дела представлена расписка, согласно которой сумму в размере *** рублей за квартиру по адресу: (адрес) Т.(продавец) получила от П. (дата).

В судебном заседании установлено, что П. является отцом истицы.

Как также пояснила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Т., денежные средства за спорную квартиру они, как продавцы, получили от родителей Тыщенко А.А. (дата), о чем была составлена соответствующая расписка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, поскольку денежные средства за квартиру были полностью переданы отцом истицы по договору до заключения её брака с ответчиком, т.е квартира приобретена не на общие денежные средства супругов, то отсутствуют основания для признания спорной квартиры общей совместной собственностью Тыщенко А.А. и Чеснокова С.А.

Тогда как Чесноков С.А. является бывшим членом семьи собственника квартиры, выехал из данного жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось, а, значит, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п.3,4 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Поскольку спорное помещение не является местом жительства ответчика, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание установление судебной коллегией безусловных оснований для отмены решения суда первой инстанции, руководствуясь п.п.2 п.4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу Тыщенко А. А. удовлетворить.

Решение Тюльганского районного суда Оренбургской области от 07 октября 2015 года отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования Тыщенко А. А, удовлетворить.

Признать Чеснокова С. А. прекратившим право пользования квартирой (адрес) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Председательствующий:

Судьи: