Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21 января 2016 г. по делу N 33-1101/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Олейниковой В.В.

судей Чекуновой О.В., Станковой Е.А.

при секретаре Яковлевой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Я.С.М. к ТСЖ поселка Радужный о включении в члены ТСЖ поселка Радужный, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе ТСН поселка Радужный,

на решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 09 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Иск Я.С.М. - удовлетворить частично.

Обязать ТСН поселка Радужный Городищенского района Волгоградской области принять Я.С.М. в члены ТСН поселка Радужный с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ТСН поселка Радужный Городищенского района Волгоградской области включить Я.С.М. в реестр членов ТСН поселка Радужный.

Взыскать с ТСН поселка Радужный Городищенского района Волгоградской области в пользу Я.С.М. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере " ... ", расходы по уплате государственной пошлины в размере " ... " рублей, а всего взыскать " ... ".

В удовлетворении исковых требований Я.С.М. к ТСН поселка Радужный Городищенского района Волгоградской области о компенсации морального вреда - отказать".

Заслушав доклад судьи Чекуновой О.В., выслушав председателя ТСН поселка Радужный Б.В.И. и представителя ТСН поселка Радужный - М.Н.А., поддержавших доводы жалобы, Я.С.М. и ее представителя К.М.Ю., возражавших против отмены решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Я.С.М. обратилась в суд с иском к ТСЖ (ТСН) поселка Радужный о возложении обязанности по принятию ее в члены ТСЖ (ТСН) поселка Радужный Городищенского района Волгоградской области с ДД.ММ.ГГГГ и включении в реестр членов ТСЖ (ТСН) поселка Радужный, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда в размере " ... " рублей.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к ответчику с заявлением о вступлении в члены ТСЖ поселка Радужный, предоставив все необходимые документы, на что был получен отказ.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ТСН поселка Радужный оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 30 (часть 2) Конституции Российской Федерации, никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Из содержания данного положения Конституции Российской Федерации следует, что любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 9 ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано: вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Я.С.М. является собственником земельного участка, площадью 981 кв.м, с кадастровым номером N " ... ", по адресу: "адрес" и расположенного на нем жилого дома, площадью " ... ". Право собственности на указанные недвижимые объекты зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Я.С.М. обратилась в правление ТСЖ поселка Радужный с заявлением о вступлении в члены товарищества собственников жилья с ДД.ММ.ГГГГ, предоставив свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Не получив ответ, истец ДД.ММ.ГГГГ повторно обратилась к ответчику с аналогичным заявлением.

Согласно п. 4.1 Устава ТСЖ поселка Радужный, утвержденного протоколом N " ... " Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, членство в ТСЖ поселка Радужный возникает у собственника земельного участка на " ... "

Согласно протоколу N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании членов ТСЖ п. Радужный были приняты решения, в том числе, об изменении наименования юридического лица "Товарищество собственников жилья поселка Радужный" на "Товарищество собственников недвижимости поселка Радужный", аббревиатура "ТСЖ" на аббревиатуру "ТСН"; утвержден Устав товарищества собственников жилья поселка Радужный в новой редакции.

Кроме того, общим собранием членов ТСЖ принято решение об отказе Я.С.М. в принятии в члены ТСН, в связи с отсутствием технической возможности подключения в дальнейшем ее домовладения к системе технического водовода поселка Радужный.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и частичном их удовлетворении, так как Я.С.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", о чем ею было подано соответствующее заявление, что, в силу действующего законодательства, является основанием для принятия ее в члены ТСН поселка Радужный с ДД.ММ.ГГГГ и включения в реестр членов ТСН поселка Радужный.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.

По своему смыслу выше указанная норма права императивна, поскольку кроме заявления о вступлении в члены товарищества собственников жилья не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в товариществе. Данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственников жилья у собственника помещения и в связи с этим, установление каких-либо дополнительных требований, в том числе, связанных с рассмотрением данного вопроса на собрании членов ТСЖ недопустимо.

Воля собственника на вступление в ТСЖ проявляется в составлении письменного заявления и доведении его до адресата.

Исходя из содержания названной нормы, собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ, а форма заявления о принятии в члены ТСЖ законом не установлена.

Таким образом, положения ЖК РФ (статья 143) наделяют каждого собственника помещения правом стать членом ТСЖ, при этом Устав ТСЖ или решение общего собрания членов ТСЖ не могут изменить данного положения закона и ввести какие-либо ограничения на вступление в ТСЖ собственника помещения.

При этом, для вступления в члены ТСЖ, собственнику достаточно подать заявление в ТСЖ и подтвердить свое право собственности на помещение, а члены правления ТСЖ, как и члены ТСЖ не вправе отказать собственнику, подавшему заявление о вступлении в члены ТСЖ и подтвердившему свое право собственности в отношении помещения, в принятии в члены ТСЖ, так как действующее законодательство РФ не наделило их подобным правом и решения членов Правления ТСЖ, Общего собрания собственников помещений не могут изменять императивного положения нормы ЖК РФ или вводить какие-либо ограничения на вступление в члены ТСЖ собственника помещения.

Принимая во внимание, что истец, являясь собственником земельного участка и жилого дома, расположенных на территории поселка Радужный Городищенского района Волгоградской области, что подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком, изъявила желание вступить в созданное ТСЖ поселка Радужный, о чем ею было подано заявление, которое получено ответчиком, оснований для отказа в удовлетворении которого, с учетом приведенных правовых норм, у суда первой инстанции не имелось.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца права на вступление в ТСЖ поселка Радужный, в связи с тем, что она является собственником жилого дома " ... " очереди, а данное товарищество создано собственниками жилых домов " ... " очереди, являются несостоятельными к отмене решения суда, поскольку очередность постройки жилого дома истца при решении вопроса о вступлении в ТСЖ не имеет правового значения, а доводы возражений ответчика, основаны на неверном толковании норм материального права.

Кроме того, следует отметить, что правлением ТСЖ поселка Радужный ранее были приняты в члены ТСЖ собственники жилых домов " ... " очереди застройки, что не оспаривалось представителями ответчика.

Следует также отметить, что в соответствии с положениями Устава ТСН поселка Радужный, что границы ТСН поселка Радужный определены в проекте границ поселка "радужный", утвержденным Постановлением Администрации Городищенского района Волгоградской области N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ. Товарищество является юридическим лицом, основанным на членстве некоммерческой организацией, членами которой могут стать физические лица, имеющие в собственности жилой дом или долю дома или собственником земельного участка со строящимся жилым домом в пределах границ Товарищества. Сведений о том, что ТСЖ образовалось для собственников домовладений первой очереди застройки, ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку при принятии решения судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, то оснований к отмене судебного решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 09 ноября 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН поселка Радужный - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: