Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 02 февраля 2016 г. по делу N 33-444/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Петраковой Н.П.,

судей Апокиной Е.В., Бобылевой Л.Н.

при секретаре Хамковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 февраля 2016 года по докладу судьи Бобылевой Л.Н. дело по апелляционной жалобе К.Л.П. на решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 23 октября 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению К.Л.П. к К.Е.М., К.Т.И., К.М.В. об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛА:

К.Л.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого дома "адрес" Собственником земельного участка, на котором расположено указанное строение, является муниципальное образование г. Новозыбков. Указанный земельный участок не имеет выхода на земельные участки, предназначенные для общего пользования. Для организации прохода и проезда к дому просила установить право постоянного ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером N по адресу "адрес" находящегося в собственности и пользовании ответчиков, путем установления сервитута площадью 70 кв.м. в границах, установленных для прежнего собственника жилого "адрес" К.Н.М.

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 23 октября 2015 года удовлетворены уточненные исковые требования.

Суд установилсервитут в пользу муниципального образования "адрес" предоставив право ограниченного бессрочного и безвозмездного пользования частью земельного участка по адресу "адрес" ограниченного точками 3, 4 и точкой, расположенной на расстоянии 11 метров от точки 4 по границе земельного участка в соответствии с кадастровым планом земельного участка.

На собственника земельного участка К.Е.М. возложена обязанность провести государственную регистрацию сервитута в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На К.Л.П. возложена обязанность по оплате расходов, связанных с изготовлением технических документов, необходимых для регистрации сервитута и оплату государственной пошлины в органах Россреестра РФ.

В апелляционной жалобе К.Л.П. просит решение суда отменить, мотивируя тем, что суд при вынесении решения вышел за рамки заявленных ею уточненных исковых требований и установилсервитут, определив новый порядок ограниченного бессрочного права пользования земельным участком ответчиков, без учета ранее установленного ограничения, который полностью соответствовал ее требованиям, в связи с чем она и изменила предмет исковых требований и просила только обязать ответчика произвести регистрацию сервитута, определенного по состоянию на 2006 год.

Ответчики К.Е.М. К.Т.И. К.М.В. представители третьих лиц администрации города Новозыбкова, Комитета имущественных и земельных отношений города Новозыбкова Брянской области надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, доказательств уважительных причин своего отсутствия не представили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали. В соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Бобылевой Л.Н., истца К.Л.П. поддержавшую доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами (ч. 4 ст. 274 ГК РФ)

Материалами дела установлено, что Комитетом имущественных и земельных отношений г. Новозыбкова, действующего от имени собственника жилого помещения администрации г. Новозыбкова, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N К.Л.П. во временное пользование, на время действия договора хранения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, передано изолированное жилое помещение, состоящее из дома, общей площадью 47 кв.м. по адресу "адрес"

Как следует из ситуационного плана земельного участка ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", а также кадастрового плана земельного участка с номером N жилой дом N расположен за жилым домом N по "адрес" а земельный участок, на котором он расположен, ограничен другими земельными участками.

По указанным основаниям решением суда установлен сервитут на земельный участок с кадастровым номером N по адресу "адрес"

Собственником 3/6 долей в праве собственности на данный земельный является К.Е.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики К.Т.И. К.М.В. являясь сособственниками жилого дома по "адрес" право собственности на земельный участок не оформляли, фактически в их пользовании находится часть земельного участка по указанному адресу.

Вместе с тем, К.Л.П. не являясь собственником жилого дома, а также правообладателем земельного участка, не относится к кругу лиц, в интересах и по требованию которых может быть установлен сервитут.

Решением суда сервитут установлен в пользу муниципального образования г. Новозыбков Брянской области, однако администрация г. Новозыбкова таковых требований не заявляла, а у К.Л.П. не имелось предусмотренных законом оснований действовать в интересах администрации или представлять ее полномочия.

Кроме того, судебная коллегия находит обоснованными доводы жалобы о принятии судом решения за пределами уточненных исковых требований.

Как следует из материалов дела К.Л.П. при обращении в суд было заявлено требование об установлении сервитута площадью 70 кв.м., установленного для прежнего собственника жилого дома N К.Н.М. в границах согласованных прежними правообладателями земельного участка в 2006г.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Суд, принимая решение об установлении сервитута в иных границах, ссылается на уточнённые исковые требования истицы, которые зафиксированы в протоколе судебного заседания.

Вместе с тем, исходя из смысла положений ст. 39, 131, 149 - 150 ГПК РФ всякие изменения (уточнения) исковых требований должны оформляться путем подачи соответствующего заявления в письменной форме.

Из материалов дела следует, что К.Л.П. ДД.ММ.ГГГГ было подано письменное заявление об изменении предмета иска, в котором она просила обязать К.Е.М. зарегистрировать право постоянного ограниченного пользования земельным участком в ранее установленных границах.

Других письменных заявлений об уточнении исковых требований, в том числе и об установлении сервитута в пользу муниципального образования город Новозыбков по делу не имеется.

Таким образом, в связи с неправильным определением судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильным применением норм материального и процессуального права, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований К.Л.П.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 23 октября 2015 года отменить. Принять новое решение.

В удовлетворении иска К.Л.П. к К.Е.М., К.Т.И., К.М.В. об установлении сервитута отказать.

Председательствующий Н.П. Петракова

Судьи областного суда Е.В. Апокина

Л.Н. Бобылева