Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 14 января 2016 г. по делу N 33-34/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Золина М.П.,

судей Гудковой М.В., Беляк А.С.,

при секретаре Цховребадзе Г.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

14 января 2016 года

по докладу судьи Гудковой М.В.

дело по апелляционной жалобе Юрасовой "данные изъяты"

на решение Центрального районного суда города Твери

от 10 марта 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Юрасовой "данные изъяты" к Косаревой "данные изъяты", Виноградовой "данные изъяты", Куприяновой "данные изъяты", Куприяновой "данные изъяты", Куприянову "данные изъяты", Зорину "данные изъяты", Арутюновой "данные изъяты", Куликовой "данные изъяты", Страховой "данные изъяты", Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения",

и дополнительное решение Центрального районного суда города Твери

от 10 июля 2015 года, которым постановлено:

"В удовлетворении заявленных исковых требований Юрасовой "данные изъяты" к Косаревой "данные изъяты", Виноградовой "данные изъяты", Куприяновой "данные изъяты", Куприяновой "данные изъяты", Куприянову "данные изъяты", Зорину "данные изъяты", Арутюновой "данные изъяты", Куликовой "данные изъяты", Страховой "данные изъяты", Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрации

г. Твери об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - отказать".

Судебная коллегия

установила:

01 декабря 2014 года Юрасова Н.В. обратилась в суд с иском к Косаревой А.В., Зорину В.Ю., Виноградовой Г.С. об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", в размере "данные изъяты" доли.

В обоснование иска Юрасова Н.В. указала, что ей на праве собственности принадлежат "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м, лит. "данные изъяты", кадастровый N, и "данные изъяты" долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, лит. "данные изъяты", кадастровый N, расположенные по адресу: "адрес", которые она по договорам дарения приобрела у своей матери Страховой Л.М. Два указанных жилых дома расположены на земельном участке, общей площадью "данные изъяты" кв.м, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый N.

На основании Постановления Главы администрации города Твери

N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам Центрального района", Страховой Л.М. выдано свидетельство N от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью "данные изъяты" кв.м от всего земельного участка, расположенного по адресу: "адрес". Совместно с ней, согласно справке БТИ N от ДД.ММ.ГГГГ, данным земельным участком пользовались владельцы расположенных на нем домов, которыми являлись: Куприянова Е.Е. - "данные изъяты" доли; Куприянова М.Я. - "данные изъяты" доли; Куприянов Н.Я. - "данные изъяты" доли; Лазарева (Страхова) Л.М. - "данные изъяты" доли; Косарева А.В. - "данные изъяты" доли; Зорина В.К. - "данные изъяты" доли в праве общей собственности на дом.

В настоящий момент земельным участком пользуются Косарева А.В., Страхова Л.М., Виноградова Г.С. (около 10 лет назад ее сын по устной договоренности арендовал часть земельного участка, принадлежащую Куприяновым) и дальний родственник Зориной В.К. - Зорин В.Ю.

Страхова Л.М. собиралась вместе с долей жилого дома, передать право собственности на принадлежащую ей долю земельного участка, но

11 декабря 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации права отказано в государственной регистрации, в связи с тем, что не определена принадлежащая ей доля земельного участка. Соглашение между собственниками об определении долей не достигнуто, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением суда от 03 декабря 2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Страхова Н.В.

Определениями суда от 23 декабря 2014 года ненадлежащий ответчик Страхова Н.В. заменена на надлежащего - Страхову Л.М., к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Твери.

Определением суда от 21 января 2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Куприянова Е.Е. и Куприянов Н.Я.

Определением суда от 10 февраля 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Арутюнова М.Я.

В судебное заседание истец Юрасова Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

Представитель истца Юрасовой Н.В. по доверенности Новикова Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истцу на праве собственности принадлежат доли в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные по адресу: "адрес", которые истец приобрела у своей матери Страховой Л.М. по договорам дарения. На момент отчуждения указанных долей Страховой Л.М. на праве пожизненно наследуемого владения принадлежало "данные изъяты" кв.м, что составляет "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Поскольку право пожизненного наследуемого владения на указанную долю земельного участка у дарителя не было утрачено, за истцом может быть зарегистрировано право собственности на указанную долю по "дачной амнистии" при наличии решения об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель ответчиков Виноградовой Г.С., Куприяновой Е.Е., Куприянова Н.Я., Арутюновой М.Я. - адвокат Пак А.В., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ответчики Косарева А.В., Страхова Л.М., Зорин В.Ю., представитель департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. От ответчика Косаревой А.В. ранее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

От Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области поступил письменный отзыв, в котором указано, что Министерство не принимало решений, затрагивающих или нарушающих права истца, прав и законных интересов истца не нарушало, поэтому оно не является надлежащим ответчиком по делу. Также в отзыве указано, что участниками правоотношений, связанных с установлением режима общей собственности, владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящемся в общей долевой собственности, в соответствии с положениями статей 242, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации являются собственники такого объекта недвижимости. На основании изложенного, просили отказать истцу в удовлетворении требований к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области.

Судом постановлено указанное выше решение, 10 июля 2015 года - дополнительное решение.

В апелляционной жалобе Юрасова Н.В. просит решение суда отменить и постановить новое решение, которым удовлетворить заявленные требования.

В жалобе Юрасовой Н.В. указано, что суд дал неверную оценку представленным доказательствам, неправильно применил закон, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Страхова Л.М. не отказывалась от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, не обращалась с соответствующим заявлением в исполнительный орган государственной власти, принудительных административных мер в силу статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации, к ней не применялось. Приобрести земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м не представляется возможным, так как не определена соответствующая доля от всего земельного участка. Регистрация права собственности на земельный участок возможна в порядке статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", однако необходимо определить, что "данные изъяты" кв.м соответствует "данные изъяты" доле в общей долевой собственности на земельный участок. Названный нормативный акт не предусматривает необходимость обращения с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

В заседании суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, уведомлявшиеся о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явились. На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях, относительно жалобы, представления. В силу части второй указанной нормы в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Изучив дело, заслушав объяснения представителя Юрасовой Н.В. по доверенности Новиковой Г.А., полагавшей решение суда подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилхарактер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, и, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, постановилрешение об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ9 года следует, что домовладение N по "адрес", состоящее из жилого дома литер "данные изъяты" бревенчатого, год постройки до "данные изъяты" года, и жилого дома литер "данные изъяты" кирпичного, принадлежало на праве собственности Куприянову "данные изъяты" - "данные изъяты", Куприяновой "данные изъяты" - "данные изъяты", Куприянову "данные изъяты" - "данные изъяты", Лазаревой (Страховой) "данные изъяты" "данные изъяты", Косаревой "данные изъяты" - "данные изъяты", Зориной "данные изъяты" - "данные изъяты".

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у Юрасовой (Страховой) Н.В. возникло право общей долевой собственности на "данные изъяты" долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ N) Н.В. принадлежат на праве общей долевой собственности "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу "адрес", кадастровый N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании указанных договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Юрасова (Страхова) Н.В. является собственником "данные изъяты" долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый N.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у Юрасовой (Страховой) Н.В. возникло право общей долевой собственности на "данные изъяты" долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу "адрес", кадастровый N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником указанного недвижимого имущества, право на которое возникло у Юрасовой (Страховой) Н.В., являлась

Страхова Л.М.

Документы, подтверждающие основания возникновения права собственности на указанное имущество и дату их возникновения у Страховой Л.М., не представлены.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", имеет назначение жилое, площадь "данные изъяты" кв.м, лит. "данные изъяты", год ввода в эксплуатацию "данные изъяты".

В техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства по "адрес", инвентарный N, лит. "данные изъяты", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано на то, что жилой дом лит. "данные изъяты" "данные изъяты" года постройки, имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м, жилую - "данные изъяты" кв.м, основная пристройка лит. "данные изъяты", год постройки "данные изъяты", общая площадь "данные изъяты" кв.м, жилая площадь "данные изъяты" кв.м, лит.а общая площадь "данные изъяты" кв.м,, итого общая площадь "данные изъяты" кв.м, жилая "данные изъяты" кв.м.

Согласно экспликации площади земельного участка площадь земельного участка, на котором расположен указанный объект, составляет "данные изъяты" кв.м, застроенная "данные изъяты" кв.м, незастроенная "данные изъяты" кв.м. Там же находятся строения холодная пристройка лит. "данные изъяты", гараж лит. "данные изъяты", сарай "данные изъяты",сарай "данные изъяты", уборная "данные изъяты", уборная "данные изъяты". В плане указано на нахождение на земельном участке также строения литер "данные изъяты". Документы на данное строение не представлены.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости жилой дом, площадью "данные изъяты" кв.м, инв. N, литер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", принадлежит на праве общей собственности Косаревой А.В., с ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве "данные изъяты".

Согласно указанной выписке "данные изъяты" долей в праве собственности на указанных жилой дом принадлежали Страховой Л.М. На основании договора дарения право собственности на указанную долю в праве ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Юрасовой (Страховой) Н.В.

Страховой Л.М. принадлежали также еще "данные изъяты" в праве собственности на указанный объект. На основании договора дарения право собственности указанную долю в праве ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Юрасовой (Страховой) Н.В.

Расположенный на том же земельном участке жилой дом, площадью "данные изъяты" кв.м, инв. N, литер "данные изъяты", кадастровый N, также находится в общей долевой собственности, на него ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Зорина В.Ю. на "данные изъяты" доли,

ДД.ММ.ГГГГ Страховой Л.М. на "данные изъяты" долей, от которой на основании договора дарения право перешло и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Юрасовой (Страховой) Н.В. - на "данные изъяты" долей, ДД.ММ.ГГГГ - Зорина В.Ю. на "данные изъяты" доли.

Постановлением главы администрации города Твери N

от ДД.ММ.ГГГГ Страховой Л.М. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу:

"адрес".

Этим же постановлением земельные участки по адресу: "адрес",

"адрес", предоставлены в пожизненное наследуемое владение: Косаревой А.В., площадью "данные изъяты" кв.м, Арутюновой М.Я. - "данные изъяты" кв.м, Куприянову Н.Я. - "данные изъяты" кв.м, Куликовой Е.Я. - "данные изъяты" кв.м.

Таким образом, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", переданного в пожизненное наследуемое владение указанным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты" кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Страховой Л.М. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 248 кв.м под индивидуальной жилищное строительство по "адрес".

На момент предоставления Страховой Л.М. указанного земельного участка ей на праве собственности принадлежало "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Твери от 30 июня 2014 года по иску Страховой "данные изъяты" к тем же ответчикам об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Судом было установлено, что, являясь собственником "данные изъяты" долей жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: "адрес", Страхова Л.М. произвела отчуждение доли домовладения, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения на "данные изъяты" долей земельного участка под указанную долю жилого дома прекращено. Доводы о том, что Страховой Л.М. на праве собственности принадлежало "данные изъяты" долей домовладения, а истец произвела отчуждение только "данные изъяты" долей домовладения договором от ДД.ММ.ГГГГ, судом во внимание не приняты со ссылкой на то, что доказательств, подтверждающих право собственности на "данные изъяты" долей домовладения не представлено.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый N, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости

ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доля в праве собственности на указанный земельный участок в размере "данные изъяты" принадлежит Косаревой А.В.

Из свидетельства о праве собственности Косаревой А.В. на "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес",

"адрес", следует, что оно возникло на основании выписки из Постановления Главы администрации города Твери N от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации города Твери N

от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", Страховой Л.В. в собственность не предоставлялся, право пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка, предоставленного ей в "данные изъяты" году до заключения договоров дарения долей жилого дома, расположенного на данном земельном участке, не переоформлялось.

Доказательств приобретения земельного участка в собственность другими собственниками общей собственности на строения, расположенные на земельном участке, истцом не представлено, что свидетельствует о принадлежности долей в праве собственности на этот земельный участок муниципальному образованию.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, исходил из отсутствия доказательств предоставления в установленном порядке истцу спорного земельного участка, нарушения ее прав ответчиками.

Судебная коллегия полагает данный вывод суда правильным, основанным на нормах права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка Страховой Л.М., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1).

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, приобретается гражданином по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (пункт 2).

В силу статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Действующая редакция статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (пункт 1).

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2).

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (пункт 3).

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции действовавшей на момент приобретения Юрасовой Н.В. долей в праве собственности на жилой дом 02 августа 2013 года, расположенный на земельном участка по адресу "адрес", предусматривалось, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (часть 1).

В статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации также предусматривалось, что собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет право преимущественной покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего кодекса.

В силу части 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент приобретения Юрасовой Н.В., долей в праве собственности на жилой дом, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно части 5 указанной статьи для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент приобретения Юрасовой Н.В. доли домовладения 02 августа 2013 года, предусматривалось, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ указанная статья с 01 марта 2015 года признана утратившей силу.

В соответствии со статьями 11, 29 (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) Земельного кодекса Российской Федерации, абз. 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно статье 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" по желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду; договор аренды не является препятствием для выкупа земельного участка; отказ в выкупе земельного участка или предоставления его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частями 1, 2, 7 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из приведенных норм закона следует, что для реализации предоставленного законом права необходимо выражение волеизъявления гражданина на предоставление ему земельного участка путем подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган.

Предоставленное гражданину право на оформление земельного участка в собственность в упрощенном порядке, не дает оснований при обращении в суд с требованием об определении доли в праве на земельный участок, не предоставлять документы, подтверждающие права истца на земельный участок, в отношении которого заявлены требования об определении доли в праве, тем более, в условиях, когда право на бесплатную приватизацию земельного участка предоставляется единожды.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт приобретения спорного земельного участка на основании правоустанавливающих документов, доказательств обращения в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении спорного объекта в собственность или аренду, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований об определении доли в праве общей долевой собственности.

Участниками правоотношений, связанных с установлением режима общей собственности, владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящемся в общей долевой собственности, в соответствии с положениями статей 242, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации являются собственники такого объекта недвижимости.

Участником общей долевой собственности на указанный земельный участок Юрасова Н.В. не является.

Основания для определения ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес" в размере "данные изъяты" доли не имеется.

Обстоятельства, на которые указывается в жалобе, выводы суда не опровергают и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Твери от 10 марта 2015 года с учетом дополнительного решения от 10 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юрасовой "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий: М.П. Золин

Судьи: М.В. Гудкова

А.С. Беляк