Апелляционное определение СК по административным делам Санкт-Петербургского городского суда от 02 декабря 2015 г. по делу N 33а-16820/2015

Судебная коллегия по административным делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Чуфистова И.В.

судей

Бутковой Н.А.,

Стаховой Т.М.

при секретаре

Задирако Ю.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело N 2-3139/15 по апелляционной жалобе Смирнова А. А. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 25 мая 2015 года по заявлению Смирнова А. А. об оспаривании решения филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу.

Заслушав доклад судьи Чуфистова И.В., объяснения заявителя Смирнова А.А., представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу Заболотного П.В. (по доверенности), представителя Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" Рыскаленко А.В. (по доверенности), судебная коллегия

установила:

Смирнов А.А. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением, в котором просил суд признать незаконным решение филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу от "дата" N ... об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в сведениях, внесённых в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости - помещения 16-С, расположенного на 16-м этаже дома "адрес"

В качестве мер по восстановлении нарушенного права Смирнов А.А. просил суд признать незаконным отказ внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте - помещении площадью " ... " кв.м., с кадастровым номером N ... , принадлежащим Смирнову А.А. на праве общей долевой собственности, а также просил возложить на филиал названного Федерального государственного бюджетного учреждения обязанность повторно рассмотреть заявление от "дата" об исправлении технических и кадастровых ошибок в отношении указанного объекта недвижимости.

В обоснование поданного в суд заявления Смирнов А.А. ссылался на то обстоятельство, что в отношении жилого помещения 16-С - квартиры, площадью " ... " кв.м., кадастровый номер N ... , расположенной в доме "адрес" проектно-инвентаризационным бюро Невского района - филиалом ГУП ГУИОН без наличия к тому законных оснований составлены кадастровые паспорта с изменёнными кадастровыми номерами и изменённой площадью помещения, на основании которых ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу в ГКН внесены сведения не соответствующие сведениям, указанным в ЕГРП об этом же объекте недвижимости.

Так, по утверждению заявителя, ПИБ Невского района - филиал ГУП ГУИОН необоснованно осуществило кадастровый учёт образованных в результате незаконной перепланировки из квартиры 16С двух самостоятельных помещений с присвоением им кадастровых номеров N ... (в настоящее время N ... ) и N ... (в настоящее время N ... ) и передало сведения об этих объектах в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу как о ранее учтённых объектах. Новые объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет. Смирнов А.А. обратился в кадастровую палату с требованием о снятии вновь образованных объектов N ... и N ... с кадастрового учёта, аннулировании и исключении сведений об этих объектах из ГКН объектах N ... , в чём заявителю было отказано, со ссылкой на то обстоятельство, что данные объекты недвижимости имеют статус ранее учтённых, после чего, Смирнов А.А. обратился в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу об исправлении ошибке в кадастровых сведениях, однако письмом N ... от "дата" филиала заявителю отказано в исправлении ошибки. По мнению заявителя, отказ кадастровой палаты в исправлении сведений об объектах недвижимости, образованных в результате незаконной перепланировки, нарушает его права собственника, препятствует получению кадастрового паспорта с указанием в нём характеристик жилого помещения, внесённых в ЕГРП в качестве сведений об объекте, а также делает невозможным регистрацию сделок с данным объектом недвижимости.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 25 мая 2015 года Смирнову А.А. отказано в удовлетворении заявления.

В апелляционной жалобе Смирнов А.А. просит решение суда отменить, указывая на неправильное применение судом норм материального права и на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В апелляционной инстанции дело рассмотрено по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации - в соответствии частью 2 статьи 3 Федерального закона от 08 марта 2015 года N 22-ФЗ.

Представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в заседание суда апелляционной инстанции не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом посредством факсимильной связи. Согласно статьям 150 (ч.2), 307 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка лица, участвующего в деле, извещённого о времени и месте рассмотрения дела, и не представившего доказательства уважительности своей неявки, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата", составленной Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу, жилое помещение 16С площадью ... кв.м., кадастровый N ... , расположенное на 16-м этаже 16-ти этажного дома "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности К. ( " ... " доли), О.( " ... " и " ... " доли), Е. ( " ... " доли), Е. ( " ... " доли), Е. ( " ... " доли), Смирнову А.А. ( " ... " и " ... " доли), Ш. ( " ... " доли), С. ( " ... " доли), С. ( " ... " доли) и С. ( " ... " доли). Первичная регистрация права собственности на данный объект недвижимости произведена "дата" (л.д. " ... ").

Уведомлением Росреестра по Санкт-Петербургу Смирнову А.А. в ответ на запрос последнего сообщено, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером N ... в доме "адрес", в ЕГРП отсутствуют (л.д. " ... ").

Решением филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу от "дата" N ... Смирнову А.А. отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях об объекте недвижимости N ... , в связи с отсутствием противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (л.д " ... ").

В этом же решении филиала Федеральной кадастровой палаты указывалось, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером N ... в государственном кадастре недвижимости (ГКН) отсутствуют.

Как видно из плана вторичного объекта недвижимости, составленного ПИБ Невского района - филиалом Санкт-Петербургского ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" "дата", в здании общежития, расположенном по адресу: "адрес", учитывалось жилое помещение 16С, общей площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером N ...

При проведении в 2009 году технической инвентаризации помещения 16С инженером ПИБ Невского района Санкт-Петербурга установлено, что наружные границы и площадь помещения 16С с кадастровым номером N ... изменены посредством проведения работ по перепланировке и выделения технологического помещения 1Н (машинное отделение, площадью " ... " кв.м.) из помещения 16С, площадь помещения 16С уменьшена с " ... " кв.м. до " ... " кв.м., при этом, акт приёмки результата работ по перепланировке помещения Межведомственной комиссии при администрации Невского района Санкт-Петербурга не представлен.

По результатам технической инвентаризации ПИБ Невского района -филиала ГУП ГУИОН Санкт-Петербурга и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в 2009 году составлен кадастровый паспорт помещения, в котором помещению 16С присвоен кадастровый N ... (л.д. " ... ").

В последующем, "дата" инженером ПИБ Невского района - филиала ГУП ГУИОН Санкт-Петербурга в помещении 16С вновь выявлена перепланировка, в результате которой изменились общая площадь помещения 16С с " ... " кв.м. до " ... " кв.м. и наружные границы помещения (л.д. " ... ").

ПИБ Невского района - филиалом ГУП ГУИОН Санкт-Петербурга и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга "дата" составлен кадастровый паспорт, в котором помещению 16С присвоен новый кадастровый N ... с указанием на обнаруженные изменения в наружных границах объекта и отсутствие акта приёмки в эксплуатацию выполненных работ МВК Невского района (л.д. " ... ").

Как следует из письменных возражений филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу на заявление Смирнова А.А., в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении 16С с кадастровым номером N ... , имеющем статус ранее учтённого с ранее присвоенным кадастровым номером N ... и нежилом помещении 1Н с кадастровым номером N ... , также имеющем статус ранее учтённого с ранее присвоенным кадастровым номером N ... , расположенных в доме "адрес"

Отказывая в удовлетворении требований Смирнову А.А., суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что оснований для исправления технической ошибки у филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу не имелось, в связи с отсутствием противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела.

Данный вывод суда первой инстанции нельзя признать правильным.

В соответствии со статьями 1 (ч.1), 4 (ч.4) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом, представляет собой систематизированный свод сведений об учтённом в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе и, вместе с Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним относится к единой федеральной информационной системе.

Одним из принципов ведения государственного кадастра недвижимости, согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 11 мая 2011 года зарегистрировано право общей долевой собственности Смирнова А.А. на квартиру "адрес", с кадастровым номером N ... (л.д. " ... ").

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов, если иное не установлено этим же Федеральным законом.

Согласно статье 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с указанным Федеральным законом для осуществления такого учёта документов.

Аналогичные основания для государственной инвентаризации или технического учёта объектов недвижимости предусматривались Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, действовавшим и в переходный период применения Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статьёй 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, о площади помещения, определённой с учётом установленных в соответствии с Федеральным законом требований.

Правовое регулирование кадастровых отношений осуществляется, в том числе Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК Российской Федерации).

По смыслу статьи 26 ЖК Российской Федерации перепланировка жилого помещения допускается на основании проекта, согласованного органом, осуществляющим согласование, до начала работ по перепланировке помещения.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Названные Правила под перепланировкой жилых помещений понимают перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидация тёмных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу приведённых выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил технической эксплуатации жилищного фонда, выполненная в квартире "адрес" перепланировка, в результате которой произошло изменение (уменьшение) общей площади и конфигурации всего жилого помещения (квартиры), требовала своего согласования с органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном статьями 26, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Полномочия по согласованию проектов переустройства и перепланировки жилых помещений без изменения их назначения в соответствии с пунктом 2.1.6.1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 возложены на межведомственные комиссии, созданные администрацией района Санкт-Петербурга.

Согласно статье 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учёт объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Таким образом, акт приёмочной комиссии (МВК) о принятии работ по перепланировке помещения законом отнесён к числу документов, на основании которых компетентным органом производится кадастровый (технический) учёт помещений образованных после изменения их уникальных характеристик, в том числе после изменения площади помещений.

В отсутствие акта МВК Невского района о принятии работ по перепланировке помещения 16С и выделения из него помещения 1Н ПИБ Невского района - филиал ГУП ГУИОН Санкт-Петербурга и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга не имели правовых оснований осуществлять кадастровый учёт помещений, образованных в результате незаконной перепланировки и присваивать им кадастровые номера, а также статус ранее учтённых объектов.

С доводом представителей филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу и Санкт-Петербургского ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о том, что государственный кадастровый учёт помещений, образованных в квартире "адрес" в результате перепланировки, производился в переходный период применения Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (до 01 января 2013 года) и в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере осуществления государственного технического учёта и технической инвентаризации жилищного фонда, действовавшими в указанный период времени, что, по мнению представителей названных государственных органов, позволяло внести в ГКН сведения об образованных в квартире помещениях (16С площадью " ... " кв.м. и нежилом помещении 1Н), как о ранее учтённых объектах, нельзя согласиться.

Пункт 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, действовавшего в период составления ПИБ Невского района кадастровых паспортов в 2009 и 2012 годах в отношении жилого помещения 16С в доме "адрес", допускал выдачу заявителю (владельцу помещения) кадастрового паспорта, содержащего уточнённые сведения об объекте, по результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта в результате его перепланировки, однако данная норма права, как и остальные положения этого нормативного акта, не предполагала возможности присвоения образованным в результате незаконной перепланировки помещениям отдельных кадастровых номеров и учёта таких помещений в качестве ранее учтённых.

В возражениях филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу указывалось, что сведения о способе образования помещения 16С с кадастровым номером N ... (ранее присвоенный кадастровый N ... ) и нежилого помещения 1Н с кадастровым номером N ... ранее присвоенный кадастровый N ... ), расположенных в доме "адрес", в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. " ... ").

Согласно части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учёт образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 этого же Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учёт образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 июня 2013 года (N 33-8354/2013) решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июня 2012 года по делу N 2-2918/2012 отменено, иск О. (участник общей долевой собственности на помещение 16С) к администрации Невского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения - квартиры 16С в доме "адрес" в перепланированном состоянии, оставлен без рассмотрения.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21 июля 2011 года иск администрации Невского района Санкт-Петербурга и Смирнова А.А. к Е., Е., С., О. и Ш. о возложении обязанности привести жилое помещение - квартиру 16С "адрес" в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома удовлетворён частично.

В соответствии с указанным судебным решением Е. и Е., обязаны привести планировку коридора (часть помещения 1) помещения 16С в "адрес" в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, а именно: демонтировать самовольно установленный дверной блок в существующем дверном проеме коридора N 1 на расстоянии около 1 метра от входа в помещение N 33, в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу;

Соловьёв А.Г. обязан привести планировку коридора (часть помещения 1) помещения 16-С в доме "адрес" в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, а именно: демонтировать самовольно возведённую перегородку с установленной в ней дверным блоком, а также дверной блок, установленный в границах коридора N 1 на расстоянии около 4 метров от входа в помещение 48, в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу;

Ш. обязана привести планировку коридора (часть помещения 2) помещения 16-С в доме "адрес" в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, а именно: демонтировать самовольно установленный дверной блок в существующем дверном проеме коридора помещения 16-С в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Этим же решение Невского районного суда Санкт-Петербурга в удовлетворении встречного иска Ш. о сохранении квартиры в перепланированном виде отказано.

Исковые требования О. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворены.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02 ноября 2011 года (рег. 33-1611/11) решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21 июля 2011 года в части отказа в удовлетворении требований администрации Невского района Санкт-Петербурга и Смирнова А. А. к О. и С. и в части удовлетворения встречного иска О. отменено, по делу в данной части вынесено новое решение.

О. обязана осуществить демонтаж самовольно установленной перегородки и самовольно установленного дверного блока в существующем дверном проеме коридора помещения 16С, демонтаж самовольно возведенных перегородок, оконного и дверного блоков в помещении машинного отделения, демонтаж самовольного оборудованного дверного проема в стене между коридором и помещением 16С и помещением машинного отделения в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

С. обязан осуществить демонтаж дверного блока, установленного в границах коридора N 1 на расстоянии около 1 метра от входа в помещение N 48 в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении встречного иска О. о сохранении жилого помещения 16-С в доме "адрес" отказано.

В остальной части решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21 июля 2011 года оставлено без изменения.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами участникам общей долевой собственности на квартиру 16С в "адрес" отказано в сохранении указанного жилого помещения в перепланированном виде, в связи с чем, и в силу приведённой выше нормы права (части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ), сведения о вновь образованных в результате перепланировки квартиры объектах (помещениях), в том числе кадастровые номера, должны быть исключены из государственного кадастра недвижимости.

Оставление таких сведений в государственном кадастре недвижимости противоречит такому принципу его ведения как сопоставимость указанных в нём сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах, в частности в ЕГРП (часть 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Часть 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьёй 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учёт, в том числе технический учет, которых не осуществлён, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости.

Следовательно, ранее учтённым объектом недвижимости по смыслу указанной нормы Федерального закона следует считать жилое помещение 16с в доме "адрес" с теми уникальными характеристиками данной квартиры, которые указывались органом государственного технического (инвентаризационного) учёта в техническом паспорте, составленном " ... " 2004 года.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 стати 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 25 мая 2015 года по делу N 2-3139/15 отменить.

Признать незаконным отказ филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу от "дата" N ... об исправлении технических и кадастровых ошибок в сведениях об объекте недвижимости, расположенном по адресу: "адрес" помещение " ... ".

Обязать филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу исключить (аннулировать) из государственного кадастра недвижимости сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами N ... и N ...

Обязать филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу в срок 30 рабочих дней внести в государственный кадастр недвижимости сведения о помещении 16С, общей площадью " ... " кв.м., расположенном на шестнадцатом этаже дома "адрес" в качестве ранее учтённого объекта недвижимости с кадастровым номером N ... , в соответствии с планом вторичного объекта недвижимости, изготовленного проектно-инвентаризационным бюро Невского района - филиалом Санкт-Петербургского ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" " ... " 2004 года.

Председательствующий:

Судьи: