Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 09 февраля 2016 г. по делу N 33-777/2016

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Блиновской Е.О.,

судей Воронина С.Н., Мелехиной Т.И.,

при секретаре Щербина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (ФИО)1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Администрации города Сургута на решение Сургутского городского суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 30 сентября 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования (ФИО)2 к Администрации г.Сургута о признании прав собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за (ФИО)1 право собственности на земельный участок (адрес), площадью "данные изъяты" кв.м. расположенный СНТ "Газовик" г.Сургута".

Заслушав доклад судьи Воронина С.Н., судебная коллегия,

установила:

Евлампьева И.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику - Администрации г.Сургута о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета г.Сургута от (дата) было создано Садовое товарищество N36 "Газовик". С (дата) она является членом садового товарищества, владеет участком по (адрес), площадью "данные изъяты" кв.м. Однако правоустанавливающий документ - государственный акт на право собственности на земельный участок не выдан. Согласно письму комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Сургуту, от (дата). проведена инвентаризация земель СНТ "Газовик", выдан кадастровый паспорт. Истцу необходимо признать право собственности на земельный участок, для его государственной регистрации.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон, с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Суд постановилизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы указал, что в справке отсутствует указание на то с какой даты истец является членом товарищества. В решении говорится о членстве истца в товариществе начиная с (дата), данный факт не подтверждается материалами дела. Для признания права собственности на земельный участки гражданам которые вступили в члены СНТ "Газовик" после (дата) в судебном порядке надлежит доказать факт приобретения земельного участка по гражданско-правовой сделке у того, кто является членом товарищества на момент издания распоряжения от (дата).

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит оставить решение Сургутского городского суда ХМАО - Югры от 30 сентября 2015 года без изменения, апелляционную жалобу ответчика, без удовлетворения.

Стороны или их представители, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть материалы гражданского дела без участия лиц, не явившихся в суд.

Проверив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия усматривает основания для отмены оспариваемого судебного решения.

Так, в силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч.1 ст.330 ГПК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Решением исполнительного комитета (адрес) (номер) от (дата) создано Садовое товарищество N36 "Газовик".

Как утверждает истец, она с 2002 года является членом садового некоммерческого товарищества "Газовик", и пользуется земельным участком по (адрес), площадью "данные изъяты" кв.м.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, указав нормы ст.59 ЗК РФ, принял решение об удовлетворении требований истца.

Судебная коллегия не может огласиться с вышеуказанными выводами, так как оспариваемое судебное решение фактически не мотивировано судом первой инстанции. По делу не установлены обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Материалами дела подтверждено, что в соответствии с Распоряжением Главы администрации (адрес) (номер) от (дата). СТ "Газовик" был отведен земельный участок в собственность членов садоводческого товарищества, а также в коллективную совместную собственность.

Истец указывает в иске, что она с (дата) является членом товарищества, однако, по сведениям Правления СОТ "Газовик" истец обратилась с Заявлением в Товарищество только (дата), т.е. владеет земельным участком (номер) только с (дата).

Предположительно (не оспаривается сторонами, но и не подтверждено в судебном заседании), что с (дата) по (дата) земельным участком (номер) владела Пасечник Н.Г.В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Требованиями норм п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предписано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Таким образом, гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).

Право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования). Если гражданин владел участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такое право прекращается с момента регистрации права собственности на участок. Регистрацию произведут и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности (п. 1 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводам, что сторона истца не представила допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наступлении правовых оснований для возникновения у Евлампьевой И.Ю. права собственности на земельный участок. Отсутствуют доказательства приобретения истцом земельного участка в результате состоявшейся гражданско-правовой сделки.

Кроме того, в деле отсутствуют доказательства о возникновении у Пасечник Н.Г., как предполагаемого пользователя участком до (дата) законного права владеть и распоряжаться земельным участком (номер).

Положениями норм ст.328 ГПК РФ установлено, что по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

При наличии указанного, решение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием по делу нового решения.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Сургутского городского суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 30 сентября 2015 года отменить. Принять по делу новое решение.

Отказать (ФИО)1 в признании права собственности на земельный участок.

Председательствующий Блиновская Е.О.

Судьи: Воронин С.Н.

Мелехина Т.И.