Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 29 февраля 2016 г. по делу N 33-5236/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Байдаевой Л.В.

судей Рыбачук Е.Ю., Гулиной Е.М.,

при секретаре Емельяновой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 февраля 2016 года апелляционную жалобу Чеканова В. А., Чекановой М. В., Чекановой О. В. на решение Чеховского городского суда Московской области от 5 ноября 2015 года по гражданскому делу по иску ООО УК "АСК" к Чекановой Л. И., Чеканову В. А., Чекановой М. В., Чекановой О. В., Чеканову Е. В., Чеканову М. В., Чекановой Н. В., Жамантаевой К. Ш. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,

объяснения Чекановой М.В., Чекановой Л.И., Чеканова М.В., представителя ООО УК "АСК"- Кудрявцевой А.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО УК "АСК" обратилось в суд с учетом уточнения исковых требований о взыскании с Чекановой Л.И., Чеканова В.А., Чекановой М.В., Чекановой О.В., Чеканова Е.В. в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты", за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. в размере 121422 руб. 24 коп. с учетом начисленных пеней; о взыскании с Чекановой Л.И., Чеканова М.В., Чекановой Н.В., Жамантаевой K.Ш. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты", за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. в размере 48176 руб. 78 коп. с учетом начисленных пеней, а также о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 3851 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Чеканова Л.И., Чеканов В.А., Чеканова М.В., Чеканова О.В., Чеканов Е.В. зарегистрированы в квартире N1 многоквартирного жилого дома "данные изъяты" по "данные изъяты". Чеканов М.В., Чеканова Н.В., Жамантаева K.Ш. зарегистрированы в квартире N2 указанного дома. ООО УК "АСК" является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу. В обязанности ответчиков входит своевременное внесение платы за жилые помещения и коммунальные услуги. Однако, ответчики, получая коммунальные услуги, свои обязательства по внесению платы за их потребление и платы за жилое помещение не несут, в связи с чем, за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. образовалась задолженность в указанном размере.

В судебном заседании представитель ООО УК "АСК" Кудрявцева А.В. уточненный иск поддержала.

Чеканова Л.И. в судебном заседании иск признала частично. Согласна с образовавшейся задолженностью за период с апреля 2015 г. Задолженность за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. не признала, просила исключить из числа соответчиков остальных участников процесса.

Чеканов М.В. в судебном заседании иск не признал.

Чеканова О.В. в судебном заседании иск не признала.

Чеканова М.В. в судебном заседании иск не признала.

Ответчики Чеканов В.А., Чеканов Е.В., Чеканова Н.В., Жамантаева К.Ш. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Чеканов В.А., Чеканова М.В., Чеканова О.В. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований о взыскании с них задолженности по оплате коммунальных услуг и госпошлины как незаконное и необоснованное, в том числе ссылаясь на наличие заключенных между ответчиками договоров по безвозмездному пользованию квартирой N 1, которыми установлено соглашение между собственником квартиры и членами ее семьи соглашение по оплате коммунальных платежей.

Истец, а также ответчики Чеканова Л.И., Чеканов М.В., Чеканов Е.В., Чеканова Н.В., Жамантаева К.Ш. решение суда не обжаловали.

Судебной коллегией дело рассмотрено на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Руководствуясь указанной нормой процессуального права, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части, а именно в части возложения солидарной ответственности на ответчиков- пользователей квартиры N1 по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Правовых оснований для проверки законности постановленного решения в полном объеме не усматривается.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для частичной отмены решения суда в обжалуемой части в связи с несоответствием выводов суда установленным обстоятельствам дела, а также неправильным применением норм материального права (п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Чеканова Л.И. является собственником квартиры N1, расположенной по адресу: "данные изъяты", общей площадью 148,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Чеканова Л.И., Чеканова М.В., Чеканов В.А., Чеканова О.В., Чеканов Е.В.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: "данные изъяты" осуществляет ООО УК "АСК".

Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры N1 за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. составляет 121 422 руб. 24 коп. с учетом начисленных пеней.

Доказательств, опровергающих данный расчет задолженности, ответчиками не представлено.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции, при расчете задолженности были учтены все суммы поступивших платежей.

При таких обстоятельствах, оснований для изменения решения суда в части размера взысканной задолженности не имеется.

Между тем, разрешая заявленный спор, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК "АСК" о солидарном взыскании со всех ответчиков, зарегистрированных в квартире N1, заявленной задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире N1, имеют право пользования квартирой, то должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции о взыскании образовавшейся за спорный период задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ответчиков Чеканова В.А., Чекановой М.В., Чекановой О.В., Чеканова Е.В. по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 28 марта 2008г. между Чекановой Л.И.- собственником спорной квартиры N 1 и ответчиками Чекановым В.А., Чекановой М.В., Чекановой О.В., Чекановым Е.В. заключены договоры безвозмездного пользования спорным жилым помещением - квартирой N1, расположенной по указанному адресу (л.д. 176-180, 181-185, 186-190, 196-200).

Согласно п. 3.7 указанных договоров ссудодатель самостоятельно оплачивает коммунальные и иные платежи, непосредственно связанные с жильем.

Согласно п. 3.9 указанных договоров жильцы не отвечают перед третьими лицами по обязательствам ссудодателя, возникающим из права собственности на жилье (оплата налога на недвижимое имущество, коммунальные платежи, расходы на содержание жилья и долевой собственности ссудодателя в многоквартирном доме).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник квартиры была вправе предоставить ответчикам квартиру во владение и пользование по договору безвозмездного пользования, при этом определив условия пользования жилым помещением достигнутым между собственником и пользователями соглашением.

Как разъяснено п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими положениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, по условиям соглашений собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, именно на Чеканову Л.И. возложена обязанность нести расходы на содержание квартиры N1, расположенной по указанному адресу, а также расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения.

Необходимость уведомления управляющей компании, обслуживающей жилой дом, о наличии указанных соглашений законом не предусмотрена.

Заключенные между собственником квартиры и Чекановым В.А., Чекановой М.В., Чекановой О.В., Чекановым Е.В. договоры безвозмездного пользования квартирой никем не оспаривались, недействительными судом не признавались.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включала в себя не только задолженность за предоставленные коммунальные услуги, т.е. за услуги, связанные с пользованием жилым помещением, но и задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. Однако обязанность по несению расходов на содержание и ремонт жилого помещения относится к бремени содержания своего имущества, которое в силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ должен нести собственник имущества.

Таким образом, при наличии вышеуказанных соглашений, оформленных в письменной форме, основания для возложения на ответчиков Чеканова В.А., Чеканову М.В., Чеканову О.В., Чеканова Е.В. обязанности по оплате задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за квартиру N1 у суда первой инстанции отсутствовали.

При таких обстоятельствах, решение суда в указанной части не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени с Чеканова В.А., Чекановой М.В., Чекановой О.В., Чеканова Е.В. с постановлением по делу нового решения в отмененной части об отказе в иске к указанным ответчикам. При этом, соглашаясь с установленным судом размером задолженности, судебная коллегия считает, что в силу вышеперечисленным норм права ответственность по оплате задолженности по квартире N 1 с учетом достигнутых между ответчиками соглашений должна быть возложена на Чеканову Л.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

В связи с отменой решения суда в обжалуемой части и постановлением по делу в отмененной части нового решения, подлежит изменению решение суда в части расходов по оплате госпошлины, с указанием о взыскании с Чекановой Л.И. расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требования в размере 3214,22 руб. в части требований в отношении задолженности по квартире N 1 и указания размера взысканных расходов по госпошлине в абзаце 4 резолютивной части решения в размере 636 руб. 78 коп.

Оснований для отмены или изменения решения суда в остальной части по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 5 ноября 2015 года отменить в обжалуемой части в части удовлетворения исковых требований ООО УК "АСК" к Чеканову В. А., Чекановой М. В., Чекановой О. В., Чеканову Е. В..

Постановить по делу в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО УК "АСК" к Чеканову В. А., Чекановой М. В., Чекановой О. В., Чеканову Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов отказать.

Решение суда в обжалуемой части изменить в части указания расходов по оплате госпошлины.

Изложить абзац 2 резолютивной части решения в следующей редакции.

Взыскать с Чекановой Л. И. в пользу ООО УК "АСК" задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты", за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. в размере 121422 руб. 24 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3214 руб. 22 коп.

В абзаце 4 резолютивной части решения указать о взыскании расходов по оплате госпошлины 636 руб. 78 коп.

В остальной части решение суда в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу Чеканова В. А., Чекановой М. В., Чекановой О. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: