Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 24 февраля 2016 г. по делу N 33-3028/2016

судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.,

судей Бабайцевой Е.А., Забровского Б.Д.,

при секретаре Савельевой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску АИН к АВД, администрации " ... " муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на " ... " доли земельного участка

по апелляционной жалобе АИН

на решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 20 ноября 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Бабайцевой Е.А., объяснения истца АИН и ее представителя ТАН, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АИН обратилась в суд с иском к АВД, администрации " ... " муниципального района Волгоградской области, в котором с учетом уточнения исковых требований, просила прекратить право собственности АИН на земельный участок площадью " ... " кв.м, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", "адрес", исключив из государственного реестра запись о праве собственности ответчика на объект недвижимости, признать за ней и АВД по " ... " доли в праве собственности на земельный участок, взыскать с АВД в ее пользу расходы по оплате услуг представителя - " ... " рублей.

В обоснование требований указала, что она и АВД являются собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке, в равных долях. Земельный участок был предоставлен ответчику постановлением администрации "адрес" от 19 сентября 2013 года на основании договора купли-продажи от 29 сентября 2013 года в собственность во исполнение решения Среднеахтубинского районного суда от 21 июня 2013 года о признании отказа главы администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 25 марта 2013 года в предоставлении АВД в собственность земельного участка незаконным и возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок.

Полагала, что поскольку ей принадлежит " ... " доли жилого дома, то " ... " доли земельного участка также должна быть передана ей в собственность, однако ответчик данное обстоятельство при вынесении судом 21 июня 2013 года решения скрыл.

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе АИН оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, исковые требования удовлетворить.

В апелляционную инстанцию ответчик АВД и его представитель ВЕВ, представители ответчика администрации " ... " муниципального района Волгоградской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 15 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров (подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Положениями п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (подп. 2. П. 1 ст. 39.1 ЗК РФ)

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса (подп. "б" п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, АИН и АВД являются собственниками жилого дома (аварийного), расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес", "адрес", в равных долях на основании решения Волжского городского суда Волгоградской области от 06 сентября 2012 года. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке.

АИН и АВД обращались в администрацию " ... " района Волгоградской области с самостоятельными заявлениями о предоставлении им в собственность земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, на что были получены отказы.

Постановление главы администрации " ... " района Волгоградской области от 25 марта 2013 года об отказе в представлении АВД в собственность земельного участка вступившим в законную силу решением Среднеахтубнского районного суда Волгоградской области от 21 июня 2013 года признано незаконным, при этом на администрацию возложена обязанность предоставить АВД в собственность земельный участок.

Постановлением " ... " Среднеахтубинского района Волгоградской области от 19 сентября 2013 года земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", "адрес", предоставлен АВД в собственность за плату, в связи с чем между ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка от 20 сентября 2013 года.

Право собственности АВД на земельный участок площадью " ... " кв.м зарегистрировано 18 октября 2013 года.

АИН полагала, что АВД при рассмотрении его иска к администрации " ... " района Волгоградской области о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка намеренно скрыл от суда, что по решению Волжского городского суда от 06 сентября 2012 года за ней было признано право собственности на " ... " доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, предоставив суду в обоснование заявленных требований свидетельство о государственной регистрации права от 10 августа 2006 года о праве собственности на весь жилой дом, которое на момент рассмотрения дела не имело юридической силы.

Между тем, отсутствие в деле о признании незаконным отказа администрации в предоставлении в собственность земельного участка сведений о принадлежности жилого дом А на праве равнодолевой собственности основанием для прекращения права собственности АВД на земельный участок не является.

Восстановление прав истца в данном случае обеспечивается признанием недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ответчиками 20 сентября 2013 года, то есть оспариванием основания возникновения права собственности АВД на спорный объект недвижимого имущества. Решение Среднеахтубнского районного суда Волгоградской области от 21 июня 2013 года не является основанием возникновения права собственности у ответчика на земельный участок.

Принимая во внимание, что с требованием о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка истец не обращалась, заявленные ею требования сами по себе не могут привести к восстановлению ее прав, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска АИН

В апелляционной жалобе АИН выражает несогласие с решением Среднеахтубнского районного суда Волгоградской области от 21 июня 2013 года и с установленными судом при рассмотрении иска АВД к администрации обстоятельствами, что на правомерность обжалуемого судебного постановления не влияет.

Утверждение апеллянта о том, что решение Среднеахтубнского районного суда Волгоградской области от 21 июня 2013 года послужило основанием принятия постановления администрации " ... " муниципального района от 19 сентября 2013 года о предоставлении земельного участка АВД в собственность за плату, однако она участником процесса по иску АВД к администрации не являлась, а потому сделку купли-продажи оспаривать не может, подлежит отклонению. Решение Среднеахтубнского районного суда Волгоградской области от 21 июня 2013 года не имеет преюдициального значения для спора с участием истца.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.

При таких данных решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области об отказе в удовлетворении иска АИН является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 20 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АИН - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи