Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 03 февраля 2016 г. по делу N 33-325/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Губаревой С.А.,

судей Арслановой Е.А., Ярадаева А.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Павлова Е.В. к Степанову А.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами, поступившее по апелляционной жалобе Степанова А.В. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 07 сентября 2015 г., которым постановлено:

Исковые требования Павлова Е.В. к Степанову А.В. о взыскании задолженности за пользование нежилым помещением удовлетворить частично.

Взыскать со Степанова А.В. в пользу Павлова Е.В. денежные средства в счет неосновательного обогащения в размере "данные изъяты" руб "данные изъяты" коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 марта 2010 года по 07 сентября 2015 года в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп., далее с 08 сентября 2015 года проценты за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения решения суда за каждый день просрочки по ставке рефинансирования 8,25% годовых от суммы неосновательного обогащения, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

В удовлетворении исковых требований Павлова Е.В. к Степанову А.В. о взыскании задолженности за пользование нежилым помещением в остальной части отказать.

Взыскать со Степанова А.В. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

Взыскать со Степанова А.В. в пользу аудиторско-консалтинговой группы "данные изъяты" расходы по проведению экспертизы в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Павлова Е.В. в пользу аудиторско - консалтинговой группы "данные изъяты" расходы по проведению экспертизы в размере "данные изъяты" руб.

Заслушав доклад Арслановой Е.А., судебная коллегия

установила:

Павлов Е.В. обратился в суд с уточненным иском к Степанову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным в "данные изъяты" кирпичном доме с мансардным этажом и подвалом из бетонных блоков, находящимся по адресу: "адрес", в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период с 18 февраля 2010 года по 18 марта 2015 года в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. и далее с 19 марта 2015 года по день фактического исполнения решения суда исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых от суммы неосновательного обогащения; судебных расходов по уплате государственной пошлины и проведение экспертизы в сумме "данные изъяты" руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Павлов Е.В. является собственником нежилого помещения N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес". Между Павловым Е.В. и Степановым А.В. 28 февраля 2006 года был заключен предварительный договор купли-продажи указанного помещения, согласно которому на истца была возложена обязанность заключить с ответчиком основной договор купли-продажи указанного нежилого помещения в срок до 20 марта 2006 года. Однако договор купли-продажи заключен не был. 18 февраля 2013 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой о добровольном освобождении вышеуказанного нежилого помещения. На данные требования ответчик никак не отреагировал. Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 21 мая 2014 года в удовлетворении исковых требований Степанова А.В. к Павлову Е.В. о возложении обязанности заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения N по "адрес" на условиях, указанных в проекте договора купли-продажи от 02 июля 2013 года, содержащего все условия предварительного договора купли-продажи от 28 февраля 2006 года, оказано; встречные исковые требования Павлова Е.В. о возложении на Степанова А.В. обязанности освободить спорное нежилое помещение в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу, удовлетворены. Несмотря на то, что Степанову А.В. было представлено в пользование указанное помещение лишь до 20 марта 2006 года, он, не имея правовых оснований, занимал его до 14 октября 2014 года, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика:

- неосновательное обогащение в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период с 18 февраля 2010 года по 18 марта 2015 года в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. и далее с 19 марта 2015 года по день фактического исполнения решении исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых от суммы неосновательного обогащения;

судебные расходы по уплате государственной пошлины и проведение экспертизы в размере "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании истец Павлов Е.В. уточненные исковые требования поддержал, вновь привел их суду.

Ответчик Степанов А.В. в судебное заседание не явился, его представитель Стратьев А.В. исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, пояснив, что истец передавал ответчику помещение в пользование по предварительному договору купли-продажи от 28 февраля 2006 года безвозмездно, какого - либо условия об оплате за пользование помещением данный договор не содержит, в связи с чем неосновательное обогащение исключается.

Судом постановлено изложенное выше решение, обжалованное Степановым А.В. на предмет отмены по мотиву неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального и процессуального права. В подтверждение своих доводов заявитель ссылается на то, что судом не было учтено то, что между сторонами возникли правоотношения, регулируемые главой 36 Гражданского кодекса РФ "Безвозмездное пользование", выражает несогласие с периодом взыскания платы за пользование помещением, просит пересмотреть принятое решение в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя подателя жалобы Стратьева А.В. поддержавшего доводы жалобы, выразившего несогласие и с самим выводом суда о возмездности пользования и с определением периода взыскания платы за пользование помещением, истца Павлова Е.А. и его представителя Володину Н.С., поддержавших судебное решение, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие для этого правовых оснований.

Судом установлено, что на основании договора N57 НП/1-ЧА2 о долевом участии в строительстве от 21 марта 2005 года Павлову Е.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение N, расположенное в мансарде "данные изъяты" кирпичного "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Как следует из материалов дела, 28 февраля 2006 года между Павловым Е.В. и Степановым А.В. был заключен предварительный договор купли-продажи вышеназванного нежилого помещения N71, с условием заключения основного договора в срок до 20 марта 2006 года.

Однако, данный договор не был заключен в предусмотренные законом сроки.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от 21 мая 2014 года в удовлетворении иска Степанова А.В. к Павлову Е.В. об обязании заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения N "адрес" "адрес" на условиях, указанных в проекте договора купли-продажи от 2 июля 2013 года, содержащего все условия предварительного договора купли-продажи от 28 февраля 2006 года, отказано. На Степанова А.В. возложена обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения в силу освободить нежилое помещение N по "адрес".

В соответствии с актом совершения исполнительских действий от 14 октября 2014 года спорное нежилое помещение освобождено, ключи приняты судебным приставом исполнителем, а 20 октября 2014 года переданы Павлову Е.В.

Постанавливая решение от 7 сентября 2015 года суд пришел к обоснованному выводу о том, что Степанов А.В. без установленных законом оснований пользовался нежилым помещением, в связи с чем с него в пользу истца Павлова Е.В. подлежит взысканию плата за пользование нежилым помещением.

Довод стороны ответчика о том, что между сторонами сложились правоотношения по безвозмездному пользованию, регулируемые главой 36 Гражданского кодекса РФ "Безвозмездное пользование", никакими доказательствами по делу не подтверждены.

Срок действия предварительного договора истек, также как и подтвержденная в суде устная договоренность сторон о бесплатном использовании имущества до заключении основного договора купли-продажи. Иное соглашение о порядке пользования имуществом сторонами не заключалось.

Между тем, в силу ч. 3 ст. 423 ГК РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Поскольку всякий договор, связанный с использованием чужого имущества, предполагается возмездным, при пользовании чужим имуществом в отсутствие правовых оснований должен применяться аналогичный правовой подход.

Установив, что ответчик использовал длительный период времени принадлежащее истцу нежилое помещение при отсутствии правовых оснований (без договора), при этом арендную плату или иную плату за пользование данным имуществом не вносил, суд первой инстанции правомерно признал исковые требования Павлова Е.В. о взыскании платы за пользование обоснованными.

Истцом к возмещению платы за пользование помещением заявлен период с 18 февраля 2010 года по 14 октября 2014 года. С учетом трехлетнего срока исковой давности и направленной истцом ответчику претензии об освобождении нежилого помещения в течение пяти дней со дня получения претензии, судом период необоснованного пользования нежилым помещением, плата за который подлежит взысканию, определен с 5 марта 2010 года по 14 октября 2014 года.

Учитывая, что ответчиком оспаривается не только факт возмездности сделки, но и период, определенный судом для взыскания платы за пользование помещением, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о начале течения срока, за который подлежит взысканию эта плата.

Как усматривается из решения суда период начала взыскания определен судом за трехлетний срок, предшествующий дате направления претензии об освобождении нежилого помещения ( 18 февраля 2013 года) с учетом срока на почтовое отправление (7 дней) и срока определенного истцом для освобождения помещения (5 дней), то есть с 5 марта 2013 года.

В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Так как истцом заявлено о взыскании платежей за пользование помещением с учетом трехлетнего срока исковой давности, и об этом просил ответчик, суд правомерно применил срок исковой давности. Начало течения срока, за который подлежит оплате пользование чужим помещением, определяется датой истечения срока для заключения основного договора купли-продажи помещения (20 марта 2006 года). При этом направление претензии с требованием об освобождении помещения не прекращает, не прерывает (ст. 203 ГК РФ) и не приостанавливает (ст. 202 ГК РФ) течение срока исковой давности. Поэтому установленная судом дата, с которого суд ведет обратный отсчет трехлетнего срока по взысканию периодических платежей, не может быть признана судебной коллегией соответствующей закону. В силу положений ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет только со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Таким образом, обратный отсчет срока исковой давности по ежемесячным платежам может иметь место только с даты подачи искового заявления - со 2 июля 2014 года, следовательно, платежи могут быть взысканы со 2 июля 2011 года.

Поскольку неправомерное пользование помещением прекратилось 14 октября 2014 года - со дня исполнения судебным приставом исполнителем решения суда об освобождении спорного помещения, - то периодом взыскания платежей является период со 2 июля 2014 года по 14 октября 2014 года.

Принимая во внимание указанный период, соглашаясь с размером арендных платежей, установленных экспертным путем для помещений со стандартной офисной отделкой (л.д. 116), размер арендных платежей, подлежащий взысканию за указанный период составит "данные изъяты" рублей, из расчета:

Со 2 июля по 30 июля 2011 г. плата составит: "данные изъяты" (арендная плата за 1 метр офисного помещения в 2011 году) х 10,8 (кв.м.) : 30 х 28 (дней) = "данные изъяты" рублей.

С августа по декабрь 2011 года за 5 месяцев плата составит "данные изъяты" рублей (арендная плата за 1 метр офисного помещения в 2011 году) х "данные изъяты" ( кв.м.) х 5 = "данные изъяты" рублей.

Итого за 2011 год плата за пользование помещением составит: "данные изъяты" рублей.

За 2012 год: "данные изъяты" рублей х "данные изъяты" кв.м. х12 мес. = "данные изъяты" рублей.

За 2013 год: "данные изъяты" рублей х "данные изъяты" кв.м. х 12 мес. = "данные изъяты" рублей.

За 2014 год: "данные изъяты" рублей х "данные изъяты" кв.м. х 9 мес. = "данные изъяты" рублей + "данные изъяты" рублей в месяц :30 дней в мес. х 14 ( дней в октябре 2014 года) = "данные изъяты" рублей. Итого, за 2014 год "данные изъяты" руб.

За период со 2 июля 2011 года по 14 октября 2014 года: "данные изъяты" рублей + "данные изъяты" рублей + "данные изъяты" рублей + "данные изъяты" рублей = "данные изъяты" рублей.

Истцом также заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в виде платежей за пользование спорным помещением.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей на день предъявления иска в суд) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента (процентная ставка рефинансирования) на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что Степанов А.В. пользовался нежилым помещением без законных на то оснований, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд правомерно применил к суммам, подлежащим взысканию в качестве платы за пользование нежилым помещением, процентную ставку рефинансирования на день подачи иска- 8,25 % годовых.

Вместе с тем, поскольку судом изменен период взыскания платежей за пользование помещением, изменению подлежит и размер процентов за пользование чужими денежными средствами, порядок начисления которых судом к тому же применен неправильно. Так, вместо ежемесячного начисления процентов за пользование чужим денежными средствами за период их пользования, суд применил ставку рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации ко всей сумме начисленных платежей за весь период пользования помещением.

Судебная коллегия, определяя период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 1 августа 2011 года (поскольку платежи начисляются со 2 июля 2011 года и имеют ежемесячный характер уплаты) по 7 сентября 2015 года (дата вынесения решения судом первой инстанции), производит начисление процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в следующем порядке.

При расчете процентов суд принимает количество дней в году равным 360 дней, в месяце- 30 дней, ставку рефинансирования -8,25 % годовых, период просрочки с 1 августа 2011 года по 7 сентября 2015 года.

С 1 августа 2011 года по 7 сентября 2015 года за 1476 дней просрочки размер процентов за пользование невыплаченными в июле 2011 года в качестве платы за пользование помещением составит: "данные изъяты" рублей (плата за июль) :100х 8,25 (%) :360х 1476 (дней просрочки) = "данные изъяты" рублей.

С 1 сентября 2011 года по 7 сентября 2015 года за 1446 дней просрочки сумма процентов составит: ( "данные изъяты" (за август 2011 года): 100х8,25:360= 0,46) х 1446 дней = "данные изъяты" руб. С учетом коэффициента за каждый месяц, равного 0,46:

за сентябрь 2011 года размер процентов составит: 0,46х 1416 дней = "данные изъяты" руб.

за октябрь 2011 года: 0,46 х 1386 дней = "данные изъяты" руб.,

за ноябрь 2011 года: 0,46 х 1356 дней = "данные изъяты" руб.,

за декабрь 2011 года: 0,46 х 1326 дней = "данные изъяты" руб. За 2011 год на 7 сентября 2015 года проценты составят: "данные изъяты" рублей.

В 2012 году плата за 1 месяц составила: "данные изъяты" рублей "данные изъяты"= "данные изъяты" руб.

За январь 2012 года: "данные изъяты" рублей :100 х 8,25 : 360 = 0,49 ( коэффициент за 2012 год) х 1296 ( дни просрочки) = "данные изъяты" рубля.

За февраль - 0,49 х 1266 дней = "данные изъяты" руб.,

За март - 0,49 х 1236 дней = "данные изъяты" руб., за апрель 0,49 х 1206 дней = "данные изъяты" руб., за май 0,49х1176 дней = "данные изъяты" руб., за июнь 0,49 х 1146 дней = "данные изъяты" руб., за июль 0,49 х 1116 дней = "данные изъяты" руб., за август: 0,49 х 1086 дней = "данные изъяты" руб., за сентябрь 0,49х 1056 дней = "данные изъяты" руб., за октябрь 0,49 х1026 дней = "данные изъяты" руб., за ноябрь 0,49 х 996 дней = "данные изъяты" руб., за декабрь- 0,49 х 966 дней =473,34 руб.

За 2012 год по состоянию на 7 сентября 2015 года проценты за пользование чужими денежными средствами составят: "данные изъяты" рублей.

За 2013 год ежемесячная плата составляет "данные изъяты" рублей. Коэффициент ежемесячный: "данные изъяты" рублей:100х8,25:360 дней = 0,52, за январь 2013 года - 0,52х 936 дней. = "данные изъяты" руб., за февраль 2013 - 0,52 х 906 дней = "данные изъяты" руб. за март - 0,52 х 876 дней = "данные изъяты" рублей, за апрель 0,52 х 846 дней = "данные изъяты" рублей, за май -0,52х 816 дней = "данные изъяты" рублей, за июнь 0,52 х 786 дней = "данные изъяты" рублей, за июль 0,52 х 756 дней = "данные изъяты" рублей, за август 0,52 х 726 дней = "данные изъяты" рублей, за сентябрь- 0,52 х 696 дней = "данные изъяты" рублей, за октябрь 0,52 х 666 дней = "данные изъяты" рублей, за ноябрь- 0,52 х 636 дней = "данные изъяты" рублей, за декабрь 2013 года - 0,52 х 606 дней = "данные изъяты" рублей.

Итого за 2013 год размер процентов за пользование чужими денежными средствами на 7 сентября 2015 года составил: "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. + "данные изъяты" руб. = "данные изъяты" рублей.

За 2014 год с 1 февраля 2014 года по 14 октября 2014 года проценты исчисляются из среднемесячной платы в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты"= "данные изъяты" рублей, ежемесячный коэффициент: "данные изъяты" руб.:100х8,25:360= 0,56.

За январь 2014 года проценты составят 0,56 х 576 дней = "данные изъяты" руб., за февраль 0,56 х 546 дней = "данные изъяты" руб., за март 0,56 х 516 дней = "данные изъяты" руб., за апрель 0,56 х 486= "данные изъяты" руб., за май 0,56 х 456= "данные изъяты" руб., за июнь 0,56 х 426= "данные изъяты" руб., за июль 0,56 х 396= "данные изъяты" руб., за август 0,56 х 366= "данные изъяты" руб., за сентябрь 0,56 х 336= "данные изъяты" руб., за 14 дней октября "данные изъяты" руб.:100 х 8,25:360 х 322 дня = "данные изъяты" рублей. Итого, за 2014 год - "данные изъяты" рублей.

Всего проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 августа 2011 года по 7 сентября 2015 года составят "данные изъяты" рублей.

Данные проценты в силу положений ст.395 ГК РФ подлежат начислению и уплате далее с 8 сентября 2015 года по ставке рефинансирования 8,25 % годовых от остатка суммы неосновательного обогащения до дня фактической уплаты денежных средств.

По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе в силу ст. 328 ГПК РФ отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Поскольку решение суда подлежит коррекции в полном объеме, судебная коллегия считает необходимым его отменить и вынести по делу новое решение.

Расходы на оплату экспертизы, проведенной Обществом с ограниченной ответственностью " "данные изъяты" (аудиторско- консалтинговой группы "данные изъяты") в сумме "данные изъяты" рублей ( л.д. 176, 177) по определению размера арендных платежей, судебная коллегия возлагает в полном объеме на ответчика, поскольку заключение специалиста о размере платы за пользование нежилым помещением для разрешение заявленного иска было необходимо вне зависимости от периода и размера удовлетворенных судом требований. Также в связи с удовлетворением иска в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере уплаченной им государственной пошлины в сумме "данные изъяты" уплаченные им по квитанции от 2 июля 2014 года ( л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Отменить решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 07 сентября 2015 г. и принять по делу новое решение.

Взыскать со Степанова А.В. в пользу Павлова Е.В.:

- сумму неосновательного обогащения за период со 2 июля 2011 года по 14 октября 2014 года в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты") рублей "данные изъяты" коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 августа 2011 года по 7 сентября 2015 года в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты") рублей "данные изъяты" коп., с 8 сентября 2015 года начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить по ставке рефинансирования 8,25 % годовых от суммы неосновательного обогащения до дня фактической уплаты денежных средств.

Взыскать со Степанова А.В. в пользу Павлова Е.В. расходы на уплату государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рублей.

В удовлетворении исковых требований Павлова Е.В. к Степанову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 18 февраля 2010 года по 1 июля 2011 года и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18 февраля 2010 года по 31 июля 2011 года, отказать.

Взыскать со Степанова А.В. в пользу аудиторско- консалтинговой группы "данные изъяты" расходы на проведение экспертизы в сумме "данные изъяты" ( "данные изъяты") рублей.

Председательствующий

Судьи: