Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 11 февраля 2016 г. по делу N 33-2398/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Шиловской Н.Ю.

судей

Кудасовой Т.А., Охотской Н.В.

при секретаре

Шушковой К.А.

рассмотрела в судебном заседании 11 февраля 2016 года гражданское дело N 2-7609/15 по апелляционной жалобе Спиридонова Ю. Л. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22 октября 2015 года по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N3 Калининского района" к Спиридонову Ю. Л., Филипповой Н. В., Филипповой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., объяснения Спиридонова Ю.Л., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N3 Калининского района" обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 по 01.01.2015 в размере " ... ".

В обоснование своих требований указало, что ответчик Спиридонов Ю.Л. является собственником " ... " квартиры "адрес" в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи от 02.03.1994, заключенного с Филипповой (Андреевой) Н.В.

Также в указанной квартире зарегистрированы Филиппова Н.В., ее совершеннолетняя дочь - Филиппова И.В. и несовершеннолетние Ф., "дата" года рождения и Фе., "дата" года рождения (л.д.9).

За период с 01.09.2011 по 01.01.2015 оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками производилась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22 октября 2015 года исковые требования удовлетворены.

Данным решением суд взыскал солидарно со Спиридонова Ю. Л., Филипповой Н. В., Филипповой И. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N3 Калининского района" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 по 01.01.2015 в размере " ... "

Со Спиридонова Ю. Л., Филипповой Н. В., Филипповой И. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N3 Калининского района" взысканы расходы по уплате госпошлины в размере по " ... " с каждого.

В апелляционной жалобе Спиридонов Ю.Л. просит отменить решение суда, полагая его неправильным, постановленным с нарушением норм материального права.

Филиппова Н.В., Филиппова И.В., представитель общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N3 Калининского района" в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили /л.д. 78-84/.

Согласно части 1 статьи 327, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, выслушав объяснения явившегося лица, участвующего в деле, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела, Спиридонов Ю.Л. является собственником " ... " квартиры "адрес" в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи от 02.03.1994, заключенного с Филипповой (Андреевой) Н.В.

Также в указанной квартире зарегистрированы Филиппова Н.В., ее совершеннолетняя дочь - Филиппова И.В. и несовершеннолетние Ф., "дата" года рождения и Фе., "дата" года рождения (л.д.9).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. А в силу ч 1. ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и "коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме /включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,

содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в силу положений вышеуказанных норм права у ответчиков возникли обязательства по оплате платежей за предоставленные услуги. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Кроме того суд первой инстанции обоснованно указал на то, что, между Спиридоновым Ю.Л. и Филипповой Н.В., Филипповой И.В. сложились отношения по найму жилого помещения - квартиры "адрес" в Санкт-Петербурге, носящие срочный характер, что подтверждается апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 28.11.2013 года, то данные правоотношения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем ответчики в силу жилищного

законодательства несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

С данным выводом судебная коллегия соглашается.

Часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен обеспечивать соответствие состояния многоквартирного дома обязательным требованиям законодательства к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Указанное положение не зависит от реализуемого способа управления многоквартирным домом и не содержит конкретного перечня требований к состоянию такого имущества, а отсылает к предписаниям действующего законодательства.

Установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах относится к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений (п. 2 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации). К таким требованиям относятся Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). В п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в частности, указывается на необходимость соответствия общего имущества в многоквартирном доме требованиям законодательства РФ о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании и защите прав потребителей.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 22 марта 2011 года N 357-О-О, наделение органов местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочием по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме не препятствует осуществлению собственниками помещений в многоквартирном доме права по самостоятельному установлению данной платы, так как реализация указанного полномочия органов местного самоуправления обусловлена отсутствием соответствующего волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. Данное законоположение направлено на обеспечение надлежащего функционирования жилищно-коммунального хозяйства, что соответствует интересам как собственников помещений в многоквартирном доме, так и иных участников жилищных правоотношений.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что определение платы за содержание жилого помещения исходя из размера, установленного органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, не может рассматриваться как нарушающее права собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку направлено на соблюдение баланса интересов участников жилищных правоотношений в целях нормального постоянного пользования и эксплуатации жилого помещения.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме, в силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик Спиридонов Ю.Л. как собственник помещения, а также совместно с ним зарегистрированные ответчики Филиппова Н.В., Филиппова И.В. обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме притом, что установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления.

Таким образом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме и совместно с ним проживающих нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета по начисленной квартплате, согласно которой сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 по 01.01.2015 составляет " ... "

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик Спиридонов Ю.Л. на протяжении более " ... " лет не проживает по указанному адресу, и не пользовался коммунальными услугами не влечет отмену или изменение решения, так как каких-либо доказательств своим утверждениям о не проживании в указанной квартире в спорный период, ответчик суду первой инстанции не представил, с заявлением о перерасчете задолженности к истцу в соответствии с требованиями, установленными п.п. 86, 87, 90 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 года не обращался.

Доводы жалобы о том, что суд незаконно не применил к исковым требованиям срок исковой давности, также не могут повлечь отмену решения, поскольку в судебном заседании ответчиком не было заявлено о применении исковой давности к требованиям истца, что подтверждено материалами дела и протоколами судебных заседаний.

Ссылка в апелляционной жалобе на отсутствие у заявителя профессиональных юридических знаний, в связи с чем он не знал, что срок исковой давности применяется судом только по заявлению стороны в споре не может быть принята во внимание, поскольку ответчик не был лишен возможности заключить соглашение с адвокатом на оказание юридической помощи.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не применил п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354, не может быть принят во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил, объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 Гражданского кодекса РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает, в том числе, на собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг и гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Сам факт непроживания ответчика Спиридонова Ю.Л. в данной квартире не является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам горячего и холодного водоснабжения, поскольку в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не было оснований освобождать ответчика Спиридонова Ю.Л. от обязанности оплачивать коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, электрической энергии.

Прим этом, ответчиком Спиридоновым Ю.Л. не опровергнуты доводы истца и правильность выполненных им расчетов, доказательств, подтверждающих неправильность произведенных истцом начислений, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Спиридонова Ю.Л. о том, что в силу ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, в связи с чем обязанность по внесению платы за жилое помещение должна быть возложена на Филиппову Н.В., Филиппову И.В. не могут быть приняты во внимание, поскольку Спиридонов Ю.Л. как собственник, в силу закона обязан осуществлять оплату коммунальных услуг.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Спиридонова Ю. Л. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи