Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 25 февраля 2016 г. по делу N 33-3181/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Рашитова И.З. и Нурмиева М.М.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Валиахметовой Л.К., Колобовой В.А., Хайруллиной Л.И., Ярочкиной Л.П. - Хафизова Л.З. на решение Приволжского районного суда г. Казани

от 02 декабря 2015 года, которым признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по "адрес", от 30 мая 2015 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Валиахметовой Л.К., Колобовой В.А., Хайруллиной Л.И., Ярочкиной Л.П. - Хафизова Л.З., Колобовой В.А., Хайруллиной Л.И., представителя общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилого комплекса Кул Гали" - Низамова М.Х., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя Хабибуллиной

Р.Г. - Халиуллиной Г.Г., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хабибуллина Р.Г. обратилась в суд с иском к Доронину С.Е., Колобовой В.А., Валиахметовой Л.К., Ярочкиной Л.П., Хайруллиной Л.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по "адрес", от 30 мая 2015 года. В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры в доме "адрес".

Как стало известно истице, на основании оспариваемого решения собственников жилых помещений дома произведена смена управляющей организации, обслуживающей дом. Собрание проведено в заочной форме голосования, тогда как истица не была о нем уведомлена, в голосовании не участвовала. По мнению истицы, при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников жилых помещений дома в заочной форме голосования от 30 мая 2015 года, допущены существенные нарушения жилищного законодательства Российской Федерации, в связи с чем Хабибуллина Р.Г. просила суд признать недействительным принятое на нем решение.

Определением судьи от 05 октября 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилого комплекса Кул Гали" (далее - ООО "УК ЖК "Кул Гали").

Ответчики Валиахметова Л.К., Ярочкина Л.П., Хайруллина Л.И. и представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица Государственной жилищной инспекция Республики Татарстан в суд не явились.

Ответчик Доронин С.Е., Колобова В.А., представитель ответчиков по доверенности Хафизов Л.З. иск не признали.

Представитель третьего лица ООО "УК ЖКХ Приволжского района

г. Казани" - Ситдикова А.Ф. с иском согласилась.

Представитель третьего лица ООО "УК ЖК "Кул Гали" - Низамов М.Х. с иском не согласился.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе представитель Валиахметовой Л.К., Колобовой В.А., Хайруллиной Л.И., Ярочкиной Л.П. - Хафизов Л.З. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В жалобе указано на ошибочность выводов суда о наличии существенных нарушений действующего жилищного законодательства Российской Федерации при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников жилых помещений дома в заочной форме голосования от 30 мая 2015 года.

Истица Хабибуллина Р.Г., ответчики Валиахметова Л.К., Ярочкина Л.П., Доронин С.Е., представители третьих лиц ООО "УК ЖКХ Приволжского района г. Казани" и Государственной жилищной инспекция Республики Татарстан в судебное заседания апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. Интересы ответчиков Валиахметовой Л.К., Ярочкиной Л.П. представлял по доверенности Хафизов Л.З., интересы Хабибуллиной Р.Г. - Халиуллина Г.Г. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит отмене.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.ч. 1, 5, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 22 декабря 2005 года, заключенным между МУП Приволжского райжилуправления и Хабибуллиной Р.Г., в общую собственность Хабибуллиных Р.Г. и Р.Т. передана квартира "адрес".

Ответчики Доронин С.Е., Колобова В.А., Валиахметова Л.К., Ярочкина Л.П. и Хайруллина Л.И., являясь собственниками квартир в жилом доме "адрес" инициировали очное собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома путем направления им уведомлений.

В повестку дня были включены вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря собрания, 2. Утверждение состава счетной комиссии, 3. Избрание совета многоквартирного дома, 4. Избрание председателя совета многоквартирного дома, 5. Прекращение договора управления многоквартирного жилого дома с ООО "УК "ЖКХ Приволжского района

г. Казани", 6. Выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с протоколом о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес" от 01 апреля 2015 года, с участием собственников помещений в количестве 44 человека, при общей площади помещений принадлежащих собственникам помещений в размере 26.281, 32 кв. м собрание признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума.

После несостоявшегося очного общего собрания инициаторами его проведения собственникам помещений дома разосланы уведомления

от 03 апреля и 19 мая 2015 года о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме, согласно которым собрание от 01 апреля

2015 года не состоялось, инициаторы собрания информируют собственников помещений жилого дома о проведении общего собрания в заочной форме, в том числе по вопросам прекращения договора управления многоквартирного жилого дома в ООО "УК ЖКХ Приволжского района г. Казани" и выбора способа управления многоквартирным домом.

В уведомлении от 03 апреля 2015 года указано, что передача бланков решений собственников возможна с 09 часов 20 апреля по 19 часов 25 апреля 2015 года, дата принятия решения 25 апреля 2015 года в 20 часов по "адрес".

В уведомлении от 19 мая 2015 года указано, что передача бланков решений собственников возможна с 09 часов 30 мая по 19 часов 30 мая 2015 года, дата принятия решения 30 мая 2015 года в 20 часов по "адрес".

Согласно протоколу подведения итогов голосования от 30 мая 2015 года составленного счетной комиссией общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме "адрес" состоялось в период с 09 часов 20 апреля 2015 года до

19 часов 30 мая 2015 года по вопросам: 1. Избрание председателя и секретаря собрания, 2. Утверждение состава счетной комиссии, 3. Избрание совета многоквартирного дома, 4. Избрание председателя совета многоквартирного дома, 5. Прекращение договора управления многоквартирного жилого дома в ООО "УК ЖКХ Приволжского района г. Казани", 6. Выбор способа управления многоквартирным домом. Начало голосования 20 апреля 2015 года в 09 часов, окончание 30 апреля 2015 года в 19 часов, общая площадь дома составляет 26.210, 42 кв. м. На момент окончания приема бланков решений собственников 19 часов 30 мая 2015 года поступило 504 решения собственников помещений которым принадлежит 14.958, 44 кв. м или 57,07%.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома "адрес", проведенного в порядке заочного голосования, от 30 мая 2015 года, в связи с отсутствием кворума на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме "адрес", созванного 01 апреля 2015 года в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками квартир в вышеуказанном доме: Дорониным С.Е., Колобовой В.А., Валиахметовой Л.К., Ярочкиной Л.П., Хайруллиной Л.И. инициировано общее собрание в форме заочного голосования. Уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования вручены собственникам помещений в многоквартирном доме в период с 03 апреля по 19 мая 2015 года. Общая площадь помещений в многоквартирном доме "адрес", принадлежащая собственникам составляет 26.210, 42 кв. м. На момент окончания приема бланков решений собственников - 20 часов 30 мая

2015 года, поступило 504 решения от собственников помещений, которым принадлежит 14.958, 44 голосов, что составляет 57,07% от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме, и позволяет принимать решения по вопросам повестки дня. Решения по всем вопросам повестки дня приняты большинством голосов.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Хабибуллиной Р.Г., суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с уведомлениями о проведении общих собраний собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома в форме заочного голосования

от 03 апреля и 19 мая 2015 года инициаторами фактически было проведено два самостоятельных собрания с различными датами принятия решений, однако результаты данных собраний оформлены одним протоколом подведения итогов голосования и одним протоколом общего собрания от 30 мая 2015 года. Судом также указано на невозможность определения кворумов указанных собраний по причине отсутствия на решениях собственников помещений дат их принятия, и противоречия в сведениях об общей площади помещений многоквартирного дома имеющихся в протоколе подведения итогов голосования и техническом паспорте.

С обоснованностью данных выводов суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку они не соответствуют имеющим значение для дела обстоятельствам.

Как пояснили ответчики в ходе судебного разбирательства, уведомления собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания в заочной форме от 19 мая 2015 года были изготовлены и направлены в связи с тем, что по причине значительного объема организационных мероприятий, осуществления поквартирного обхода собственников с целью уведомления и передачи бланков решений провести заочное голосование в срок указанный в уведомлении от 03 апреля 2015 года не представилось возможным. Инициативной группой срок проведения общего собрания в форме заочного голосования в связи с указанными обстоятельствами был продлен.

Эти обстоятельства подтверждаются содержанием как уведомлений

от 03 апреля и 19 мая 2015 года, так и протоколов подведения итогов голосования и общего собрания от 30 мая 2015 года, согласно которым общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома "адрес" в форме заочного голосования проведено в период с 20 апреля по 30 мая 2015 года в связи с признанием несостоявшимся очного собрания от 01 апреля 2015 года.

Следует отметить, что действующее жилищное законодательство Российской Федерации не содержит императивных норм, прямо запрещающих продлевать период проведения заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, судебная коллегия считает, что ответчиками проведено одно общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома "адрес" в форме заочного голосования, при этом нарушений процедуры его проведения, не позволяющих определить волеизъявление собственников помещений дома и влекущих его недействительность, ими не допущено.

Так, согласно правовому заключению юридического отдела правового управления Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, составленному по результатам проверки поступивших документов от председателя Совета многоквартирного дома "адрес" Колобовой В.А., уведомления о проведении очного общего собрания собственников помещений дома, а в последующем и о проведении указанного собрания в заочной форме соответствуют требованиям ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, доказательства направления указанных уведомлений каждому собственнику помещения на проверку представлены. Порядок созыва общего собрания в заочной форме, установленный ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации соблюден. Вопросы, поставленные на голосование, не противоречат нормам ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кворум для принятия решения имеется, поскольку общая площадь дома составляет 26.210, 42 кв. м, в жилищную инспекцию представлены решения 466 собственников и 42 нанимателей (голосовал представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани по доверенности), что составляет площадь голосовавших в размере

14.343, 44 кв. м, то есть 54,7% от общей площади дома. Все решения собственников оформлены в письменном виде на отдельном бланке для каждого собственника, необходимые сведения в них указаны (л.д. 179-181).

Согласно техническому паспорту Министерства коммунального хозяйства РСФСР, БТИ Приволжского района г. Казани от 12 октября 1990 года общая площадь жилых помещений жилого дома "адрес" составляет 16.214,4 кв. м.

В соответствии с техническим паспортом Министерства коммунального хозяйства РСФСР, БТИ Приволжского района г. Казани от 22 ноября 1984 года, представленным суду апелляционной инстанции, общая площадь жилых помещений жилого дома "адрес" составляет 10.069,1 кв. м.

Вместе с тем, технический паспорт на дом, составленный на текущее время и содержащий актуальные на сегодняшний день сведения о количестве квартир в доме и его общей площади, суду не представлен, тогда как из приобщенной к материалам дела копии распечатки с сайта ООО "УК ЖКХ Приволжского района г. Казани" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" площадь жилого дома "адрес" составляет 26.283, 50 кв. м. Эти данные согласуются с указанием в протоколе подведения итогов голосования от 30 мая 2015 года, в котором приведена общая площадь всех помещений дома в размере 26.210,42 кв. м. Незначительные расхождения площади не влияют на результат голосования, и не опровергают доводы ответчиков о наличии на собрании кворума для принятия легитимных решений.

Таким образом, судебная коллегия считает, что истицей не приведено убедительных доводов и не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии нарушений действующего жилищного законодательства Российской Федерации при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников жилых помещений дома в заочной форме голосования от 30 мая 2015 года. Напротив, легитимность принятого на указанном собрании решения собственников помещений дома подтверждается материалами дела.

Доводы истицы о том, что решением от 30 мая 2015 года прекращен договор управления с ООО "УК ЖКХ Приволжского района г. Казани"

с 01 мая 2015 года, не имеет правового значения, поскольку данное обстоятельство прав Хабибуллиной Р.Г. не затрагивает. Более того, указание даты прекращения договора управления с управляющей компанией не влечет за собой невозможность определения реального волеизъявления собственников помещений, и не освобождает их от обязанности осуществить смену управляющей компании в установленном законом порядке.

Содержащиеся в апелляционной жалобе представителя ответчиков возражения на иск о том, что интересы истицы в ходе данного судебного разбирательства представляет должностное лицо ООО "УК ЖКХ Приволжского района г. Казани", не свидетельствуют о нарушении истицей норм процессуального права, поскольку действующее законодательство Российской Федерации не запрещает вести свои дела в суде через представителя, которым может быть любое дееспособное лицо, имеющее надлежащим образом оформленные полномочия.

Судебная коллегия также считает необходимым отметить, что принятое на собрании решение не ущемляет прав истицы и не повлекло за собой причинение ей убытков.

Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда г. Казани от 02 декабря 2015 года по данному делу отменить и принять новое решение.

В удовлетворении иска Хабибуллиной Р.Г. к Доронину С.Е., Колобовой В.А., Валиахметовой Л.К., Ярочкиной Л.П., Хайруллиной Л.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по "адрес", от 30 мая 2015 года отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий -

Судьи: