Апелляционное определение Московского городского суда от 18 декабря 2015 г. N 33-46015/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.

судей Кнышевой Т.В., Лебедевой И.Е.

при секретаре Шибаевой Е.И.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лебедевой И.Е. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "ТСЖ Столица" действующего на основании устава Беловой Э.Б. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 27 августа 2015 года, которым постановлено:

исковые требования Прасолова С.Н. удовлетворить частично;

взыскать с ООО "ТСЖ Столица" в пользу Прасолова С.Н. денежные средства в счет возврата оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, услуг охраны, за оформление резервного фонда на капитальный ремонт, освещение помещений общего пользования многоквартирного дома, услуги по благоустройству ЖК "Аэробус", домофон за период с 01.01.2013 года по 31.08.2014 года в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб., неустойку в сумме *** руб., компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумме *** руб.; в удовлетворении остальной части иска отказать;

взыскать с ООО "ТСЖ Столица" в бюджет города Москвы госпошлину в сумме *** руб,

установила:

Истец Прасолов С.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО "ТСЖ Столица" о взыскании денежных средств в сумме *** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб., неустойки в сумме *** руб., компенсации морального вреда в сумме *** руб., штрафа, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: г. Москва, *** проезд, д. ***, корп. ***. Управляющей компанией данного жилого дома является ООО "ТСЖ Столица". В период с 01.01.2013 года по 31.08.2014 года ответчик предъявлял истцу квитанции на оплату коммунальных услуг по тарифам, которые были утверждены на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома от 04.08.2013 года и от 02 июня 2014 года, которые истцом были оплачены в полном объеме. Вступившим в законную силу решением Савеловского районного суда города Москвы от 25.04.2014 года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, *** проезд, д. ***, корп. *** и ***, от 04.08.2013 года признано недействительным. Также, решением Московского городского суда от 24 июня 2015 года признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от 02 июня 2014 года. В связи с чем, утвержденные тарифы на оплату коммунальных услуг, являются не законными. В добровольном порядке ответчик не возвратил излишне уплаченную денежную сумму в счет коммунальных платежей в размере *** руб.

Истец Прасолов С.Н. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "ТСЖ Столица" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ООО "ТСЖ Столица" по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права и неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Представители ответчика ООО "ТСЖ Столица" по доверенности Ковалев М.А., Сысоев А.Г., Мустафьева И.М., в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы подержали, по основаниям в ней изложенным.

Истец Прасолов С.Н. в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы не признал, пояснив, что в настоящее время протокол от 27 апреля 2015 года оспаривается, просил производство по рассмотрению настоящей апелляционной жалобы приостановить.

Судебная коллегия в открытом судебном заседании, выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела истец Прасолов С.Н. является собственником квартиры *** расположенной по адресу: г. Москва, *** проезд, д. ***, корп. ***.

Управляющей компанией по эксплуатации данного многоквартирного дома является ООО "ТСЖ Столица".

Материалами дела установлено, что в период с 2013 по 2014 год истцу выставлялись к оплате услуги по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме исходя из ставки в *** руб./кв.м ( 2013-2014гг), на охрану - *** кв.м (2013-2014гг), на услуги по благоустройству ЖК "Аэробус" - ***руб. кв.м ( с 01.07.2013 по 31.12.2015г), услуги за домофон - в размере *** рубля с квартиры (2013-2014гг.); на формирование резервного фонда на капитальный ремонт - *** руб/кв.м ( с 01.01.13 по 30.06.13), на освещение помещений общего пользования в МКД - *** руб/кв.м (2013-2014гг), на управление многоквартирным домом - *** руб. кв/м. (2013-2014гг). Указанные тарифы утверждены протоколами общих собраний от 04.08.2013 года и от 02 июня 2014 года.

Решением Савеловского районного суда г. Москвы от 25.04.2014 года решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, *** проезд, д. *** корп. ***, ***, оформленное протоколом от 04 августа 2013 года, признано недействительным. Также, решением Московского городского суда от 24 июня 2015 года признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от 02 июня 2014 года.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решения общих собраний собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, *** проезд, д. *** корп. ***, *** которым утверждены вышеупомянутые тарифы, признаны судом недействительным, следовательно, при расчете жилищно-коммунальных платежей должны применяться тарифы утвержденные Правительством Москвы.

Судебная коллегия не может признать данный вывод суда правильным, поскольку несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является также основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. *** пр-д д. *** к.*** от 27 апреля 2015 года утверждены цены за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в ЖК "Аэробус", размер которых на 2013-2014 годы составляет *** руб./кв.м; на управление многоквартирным домом - в размере ***руб./кв.м. (2013г., 2014г.), на охрану - в размере *** руб./кв.м., на формирование резервного фонда на капитальный ремонт - в размере *** руб./кв.м; на освещение мест общего пользования - *** руб./кв.м.

Указанное решение общего собрания на момент рассмотрения дела по существу Савеловским районным судом г. Москвы и рассмотрения дела судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда не отменено.

В силу ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В Определении от 20 марта 2014 года N563-О Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что положения ч.7 ст. 156 ЖК РФ направлены на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, предусматривают определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, в том числе, с учетом уже понесенных управляющей организацией расходов. Исходя из указанных разъяснений, судебная коллегия приходит к выводу, что данная норма не содержит запрета на подтверждение на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме за прошлый период, с учетом понесенных управляющей организацией расходов.

Как следует из решения Савеловского районного суда г. Москвы от 25.04.2014 года и Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским дела Московского городского суда от 08 июня 2015 года решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, *** проезд, д. *** корп. ***, ***, оформленное протоколом от 04 августа 2013 года, признано недействительным в связи с отсутствием кворума. По аналогичным основаниям отменено решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ***проезд, д. ***корп. ***, ***от 02 июня 2014 года. Проверка установленных общим собранием цен за услуги и работы по управлению, а также, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в ЖК "Аэробус" на их соответствие нормам действующего законодательства, а также, на их соответствие расходам, понесенным управляющей организацией не была предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанции, выводы относительно правильности и законности установления указанных тарифов судами не принимались.

Учитывая изложенное, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было вправе подтвердить тарифы, применяемые для расчета коммунальных платежей в 2013-2014 годах, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в 2015 году.

Поскольку на момент рассмотрения дела судом первой инстанции, тарифы применяемые ответчиком в спорный период, для исчисления размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги были подтверждены общим собранием собственников жилья, основания для применения при расчете коммунальных платежей за спорный период тарифов, утвержденных Правительством Москвы, у суда первой инстанции отсутствовали.

Размер тарифа за техническое обслуживание домофонного устройства - *** рубля с квартиры соответствует тарифу установленному Постановлением Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N937-ПП, в связи с чем, основания для взыскания с ответчика денежных средств, оплаченных за домофонное устройство, у суда первой инстанции не имелось.

Основания для приостановления рассмотрения апелляционной жалобы до рассмотрения Савеловским районным судом г. Москвы гражданского дела по спору между сторонами о признании общего собрания от 27.04.15 года недействительным ГПК РФ не предусмотрены.

Основываясь на вышеизложенном, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции надлежит отменить, в удовлетворении заявленных требований - отказать.

Руководствуясь ст.ст. 328 -330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Савеловского районного суда г.Москвы от 27 августа 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Прасолова С.Н. к ООО "ТСЖ Столица" о взыскании денежных средств в сумме ***рублей ***копеек, процентов за пользование чужими средствами, неустойки, компенсации морального вреда - отказать.

Председательствующий

Судьи