Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 25 января 2016 г. по делу N 33-479/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С. и Ошманкевича Р.А.

при секретаре Калинкович И.С.,

с участием прокурора Юдина А.В.,

рассмотрела в судебном заседании 25 января 2016 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 октября 2015 года, по которому:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО "Сыктывкар" к Гаджиу Б.А., Доника А.Н., Доника Е.В., Доника И.Н., Доника Ю.Н. о выселении из жилого помещения "Адрес обезличен" с предоставлением жилого помещения "Адрес обезличен"; снятии с регистрационного учета "Адрес обезличен"; обязании передать жилое помещение "Адрес обезличен" Администрации МО ГО "Сыктывкар" отказано.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., представителя АМО ГО "Сыктывкар" Никоновой Е.Г.,заключение прокурора Юдина А.В., полагавшего необходимым решение оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к Гаджиу Б.А., Доника А.Н., н/л Доника Е.В., "Дата обезличена".р., Доника И.Н., "Дата обезличена".р, н/л Доника Ю.Н., "Дата обезличена".р. о выселении из жилого помещения "Адрес обезличен" с предоставлением жилого помещения "Адрес обезличен"; снятии с регистрационного учета "Адрес обезличен" обязании передать жилое помещение "Адрес обезличен" Администрации МО ГО "Сыктывкар".

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК "СЖКК-Давпон".

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО "Сыктывкар" на иске настаивала.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Суд постановилприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение "Адрес обезличен" входит в состав муниципального жилищного фонда.

В жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства Гаджиу Б.А., Доника А.Н., н/л Доника Е.В., "Дата обезличена".р., Доника И.Н., "Дата обезличена".р, н/л Доника Ю.Н., "Дата обезличена"р.

Согласно лицевому счету ООО УК "СЖКК-Давпон", оплата по жилищно-коммунальным услугам не производилась в период с "Дата обезличена" по "Дата обезличена".

Исходя из установленных по делу обстоятельств, судом первой инстанции, сделан правильный вывод об отказе в удовлетворении требований администрации МО ГО "Сыктывкар" о выселении Гаджиу Б.А., Доника А.Н., н/л Доника Е.В., "Дата обезличена".р., Доника И.Н., "Дата обезличена".р, н/л Доника Ю.Н., "Дата обезличена".р. из жилого помещения, расположенного "Адрес обезличен" предоставлением жилого помещения, расположенного "Адрес обезличен".

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными, основанными на обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.

В силу п. 1 ч. 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как следует из материалов дела, Гаджиу Б.А., Доника А.Н. не трудоустроены, Гаджиу Б.А. является инвалидом ... группы, иного дохода кроме пенсионных выплат не имеет.

Следовательно, тяжелое материальное положение ответчиков является уважительной причиной невнесения платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Отсюда следует, что жилье, предоставляемое в порядке ст. 90 ЖК РФ должно быть предоставлено для постоянного проживания по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный "Адрес обезличен" относится к маневренному жилому фонду.

В соответствии со ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, ответчики не могут быть выселены в жилое помещение, расположенное "Адрес обезличен" поскольку указанное жилое помещение относится к маневренному жилому фонду, в связи с чем не может быть предоставлено ответчикам в соответствии со ст.90 ЖК РФ.

Указание представителя АМО ГО "Сыктывкар" на то, что при удовлетворении их иска правовое назначение предоставляемого жилого помещения может быть изменено, не может быть принято во внимание, учитывая буквальное толкование требований ст. 90 ЖК РФ. Данных о том, что до предоставления этого жилого помещения ответчикам оно было отнесено в категории жилых помещений социального использования, не имеется.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что ввиду образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ООО УК "СЖКК" возникают финансовые затруднения при расчете с ресурсоснабжающими организациями, не может быть принята во внимание, поскольку не имеет правового значения для дела.

Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции, а также к иному толкованию норм материального права. Однако оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, поскольку установленные ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правила оценки доказательств судом нарушены не были, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено, и спор по существу, с учетом конкретных обстоятельств дела, разрешен верно.

Решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит оставлению без изменения.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от "Дата обезличена" оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -