Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 10 марта 2016 г. по делу N 33-1581/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Пунегова П.Ф., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрела в судебном заседании 10 марта 2016 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18 декабря 2015 года, по которому

в иске администрации МО ГО "Сыктывкар" к Меховой С.И., Мехову Е.Ю., Мехову В.Ю., М., 2008 года рождения, о выселении из "Адрес обезличен" с предоставлением комнаты "Адрес обезличен", снятии с регистрационного учёта из "Адрес обезличен" и обязании Меховой С.И. передать "Адрес обезличен" администрации МО ГО "Сыктывкар" отказано.

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., объяснения представителя истца Никоновой Е.Г., ответчика Меховой С.И., заключение прокурора Шевелевой М.Г., полагавшей оставить решение без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к Меховой С.И., Мехову Е.Ю., Мехову В.Ю. и М. о выселении из жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен", снятии с регистрационного учёта, обязании передать жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар" и погасить задолженность за жилое помещение в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Ответчик Мехова С.И. с исковыми требованиями не согласилась.

Мехов Е.Ю., Мехов В.Ю. и Мехова В.Е. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО УК "СЖКК" требования истца поддержали, третье лицо ТСЖ "Морозова 147" в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением суда от 18.12.2015 производство по делу в части погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено.

Судом принято приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

В возражениях на апелляционную жалобу прокуратура города Сыктывкара полагает решение законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен", общей площадью ... кв.м., находится в муниципальной собственности.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: 22.05.1993 Мехова С.И. в качестве нанимателя, 22.05.1993 Мехов В.Ю. и Мехов Е.Ю. (сыновья нанимателя), 09.10.2008 М. (внучка нанимателя).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиками несвоевременно производится оплата жилищно-коммунальных услуг, а именно, с декабря 2014 года по май 2015 года жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются.

Согласно справке ООО УК "СЖКК" по состоянию на 31.05.2015 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному выше адресу составляет ... руб.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Отказывая истцу в удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд обоснованно исходил из того, что Меховой С.И. предприняты меры по погашению задолженности за спорное жилое помещение, так в июле 2015 года ею внесена оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., в октябре 2015 года - ... руб., в ноябре 2015 года - ... руб., свидетельствующие, что Меховы не отказываются от несения обязательств по договору социального найма. Вместе с тем, выселение является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих вместе с ней лиц, допустивших задолженность по оплате за жилое помещение.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными, основанными на обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что ввиду образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ООО УК "СЖКК" возникают финансовые затруднения при расчете с ресурсоснабжающими организациями, не может быть принята во внимание, поскольку не имеет правового значения для дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчики не обращались к наймодателю с просьбой о предоставлении рассрочки или отсрочки платежей или об освобождении от оплаты, подлежит отклонению, поскольку в установленном законом порядке взыскание задолженности не производилось.

Иных доводов, опровергающих и ставящих под сомнение правильность сделанных судом выводов, апелляционная жалоба не содержит.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: