Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 марта 2016 г. по делу N 33-4519/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Грибиненко Н.Н.

судей

Вашкиной Л.И.

Медведкиной В.А.

при секретаре

Сидорове Д.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М. на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 декабря 2015 года по делу N 2-3891/15 по иску ТСЖ " " ... "" к М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Грибиненко Н.Н., выслушав объяснения представителя ТСЖ " " ... "" - В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ " " ... "" обратилось в суд с иском к М., указывая, что ответчик является собственником квартиры N ... , расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес". Истец осуществляет управление указанным домом. За период с "дата" по "дата" у М. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 88 329 руб. 44 коп. В связи с изложенным, истец просил взыскать с М. задолженность в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 декабря 2015 года исковые требования ТСЖ " " ... "" удовлетворены частично.

Суд взыскал с М. в пользу ТСЖ " " ... "" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в размере 87 067 руб. 76 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 812 руб. 03 коп.

М. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции М. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.58,60), ходатайства об отложении судебного заседания в суд апелляционной инстанции не направила, доказательств уважительности причины неявки не представила. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определилавозможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме ...

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо-снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

Квартира передана М. по акту приема-передачи "дата".

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" за М. признано право собственности на указанное жилое помещение.

Управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", на основании решения общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", от "дата" осуществляет ТСЖ " " ... "".

Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу построен, заселен, поставка коммунальных услуг осуществляется на основании договоров, заключенных ТСЖ " " ... "" с ресурсоснабжающими организациями, однако разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получено, договор на техническое обслуживание дома не заключен.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу за период с "дата" по "дата" составила 88 329 руб. 44 коп.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, и, оценив представленные в материалы дела в их совокупности, пришел к выводу о том, что ответчик с момента принятия квартиры по акту приема-передачи "дата" обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако своих обязательств не выполняет, доказательств обратного ею представлено не было, в связи с чем, исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению частично, в размере 87 067 руб. 76 коп., за вычетом дважды начисленной ответчиком платы за электроэнергию за май 2014 года в размере 1 261 руб. 68 коп.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы М., изложенные в апелляционной жалобе, сводящиеся к тому, что ТСЖ " " ... "" создано с нарушениями действующего законодательства ввиду того, что собрание лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", о выборе способа управления дома не проводилось, отклоняются судебной коллегией как не подтвержденные отвечающими требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами.

Решение общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", от "дата", в судебном порядке недействительным не признавалось, ТСЖ " " ... "" зарегистрировано в установленном порядке "дата".

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не заключала с истцом договора управления, также отклоняются судебной коллегией как несостоятельные.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит обязанности собственника помещения в жилом доме заключать договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, за исключением случая, когда управляющая организация домом выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления.

Таким образом, правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном доме, и управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг.

Отсутствие же договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника от несения расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязана независимо от наличия или отсутствия договора управления.

При этом, в ходе рассмотрения дела ответчик качество предоставленных коммунальных услуг не оспаривала.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что фактически жилищно-коммунальные услуги предоставляются М. силами ТСЖ " " ... "".

Каких-либо соглашений, свидетельствующих о наличии у М. договорных отношений непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, заключенными без участия управляющей организации, а также осуществления платежей по ним, ответчиком ни суду первой, ни апелляционной инстанций предоставлено не было.

По изложенным выше основаниям не могут быть приняты во внимание и доводы М. о том, что многоквартирный жилой дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, акт приема-передачи дома от застройщика к ТСЖ " " ... "" в установленном законом порядке не оформлен, техническая документация ТСЖ " " ... "" не передана, поскольку данные обстоятельства не влекут освобождения ответчика от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Размеры обязательных платежей на " ... ", " ... " годы, вопреки доводам жалобы, утверждены решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Расчет начислений произведен Товариществом собственников жилья с учетом тарифов, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга в лице Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, обоснованность начислений по всем пунктам платежей следует из представленных в деле утвержденных общими собраниями смет расходов ТСЖ, законность которых не оспорена.

При таком положении, судебная коллегия находит вывод суда о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ " " ... "" и взыскании с М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87 067 руб. 76 коп. законным и обоонованным.

Иных доводов, которые имели бы юридическое значение для правильного разрешения спора, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене решения суда первой инстанции, в ходе рассмотрения дела судом допущено не было.

На основании изложенного, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: