Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 22 марта 2016 г. по делу N 33-2343/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Власкиной Е.С.

судей областного суда Печко А.В., Крейса В.Р.

при секретаре Апариной М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске "22 марта 2016 года" гражданское дело по апелляционным жалобам Т.Ф. и ТУФА по управлению государственным имуществом по НСО на решение Ордынского районного суда, НСО от "26 ноября 2015 года, которым были признаны недействительными повторные торги в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества, принадлежащего И.И., проведенные 12.12.2014 года и применены последствия их недействительности путем приведения сторон в первоначальное состояние. Признан недействительным протокол заседания комиссии Территориального управления Росимущества в Новосибирской области по признанию не состоявшимися повторных торгов в форме открытого аукциона от 12.12.2014 года. Признан недействительным акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю Т.Ф. в счет погашения долга, составленный судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ордынскому району УФССП по НСО Т.С. 16.09.2015 г. Признано недействительными постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Т.Ф. от 16.09.2015 года, составленного судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ордынскому району УФССП по НСО Т.С. 16.09.2015 года.

В остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Печко А.В., объяснения представителя И.И., объяснения представителя Т.Ф., объяснения представителя ТУФА по управлению государственным имуществом в НСО, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

И.И., И.В. обратились с иском к ТУФА по управлению государственным имуществом в НСО, Т.Ф., Отделу судебных приставов Ордынского района УФССП по НСО просили: признать недействительными повторные торги в открытого аукциона по продаже арестованного имущества, принадлежащего И.И., проведенные 12.12.2014 года и применить последствия их недействительности путем приведения сторон в первоначальное состояние; признать недействительным протокол заседания комиссии Территориального управления Росимущества Новосибирской области по признанию несостоявшимися повторных торгов в форме открытого аукциона от 12.12.2014 года; признать недействительным акт передачи, нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, составленный судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ордынскому району УФССП по Новосибирской области Т.С. от 07.08.2015 года; признать незаконными действия суд пристава-исполнителя отдела судебных приставов по "адрес", УФССП НСО по передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга.

В обоснование указали, что И.И. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1204 кв.м, кадастровый N и на нежилое здание (магазин) площадью 361,8 кв.м, инвентарный N, расположенные по адресу "адрес". Собственником второй доли указанного имущества является И.В.

Решением Заельцовского районного суда, г. Новосибирска от 29.04.2011 года с И.И. в пользу Т.Ф. взыскано 6.065.058 рублей 06 коп.

Решением Ордынского районного суда, НСО от 16.01.2013 года был удовлетворен иск Т.Ф. об обращении взыскания на принадлежащую И.И. 1/2 долю указанного выше недвижимого имущества путем его продажи с публичных торгов. Начальная продажная стоимость имущества определена судом в размере 2.590.933 руб.

В ходе исполнительного производства 21.11.2013 г. имущество И.И. на которое обращено взыскание было арестовано.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 16.06.2014 года арестованное имущество было передано на реализацию путем проведения торгов в ТУФА по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

При проведении публичных торгов 28.10.2014 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении на 15% цены имущества, переданного на реализацию, то есть до 2.202.293 руб. 05 коп. Указанное постановление было направлено И.И. по почте и получено им 30.10.2014 года. Не согласившись с указанным, постановлением, И.И. обратился с жалобой в Ордынский районный суд, НСО. Определением Ордынского районного суда, НСО от 16.12.2014 года исполнительное производство было приостановлено.

Решением Ордынского районного суда, НСО от 24.12.2014 года жалоба И.И. была удовлетворена, постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ордынскому району УФССП по Новосибирской о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15 % было признано незаконным.

20.02.2015 года И.И. был получен протокол заседания комиссии Территориального управления Росимущества в "адрес" по признанию не состоявшимися повторных торгов в форме открытого аукциона.

17.08.2015 года И.И. был получен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в погашения долга от 07.08.2015 года, а также сопроводительное письмо к указанному акту, датированное 13 августа2015 года.

Считают, что повторные торги по продаже арестованного имущества, принадлежащего И.И., акт передачи нереализованного имущества взыскателю от 07.08.2015г. являются недействительными, поскольку арестованное имущество может быть передано взыскателю только после соблюдения всей законной процедуры реализации недвижимого имущества, принадлежащего должнику.

Указывают на незаконность действий судебного пристава, в связи с составлением акта передачи нереализованного имущества и его направления И.И., наличии описки в его содержании, поскольку из толкования данного документа можно говорить о том, что 1/2 доля в праве собственности И.И. распространяется только на земельный участок площадью 1204 кв.м, чем затрагиваются права И.В. как собственника 1/2 доли в праве собственности на магазин.

И.В. в судебном заседании отказалась от заявленных требований и определением от 26.11.2015 г. производство по ее исковым требованиям было прекращено.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Т.Ф. в апелляционной жалобе просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Так как только существенные нарушения порядка проведения торгов могут служить основанием для признания их недействительными, между тем, судом не было оценено, являются ли нарушения, на которые ссылались истцы, существенными. А истцом не доказано наличие существенных нарушений, фактически эти нарушения не повлияли на результаты торгов, т.к. невозможность участия в торгах потенциальных покупателей не уменьшилась, а значит, не повлияла на формирование цены реализации. Нарушения, на которые ссылается истец, являются формальными и потому не могут являться основанием для признания торгов недействительными. Кроме того, нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем при вынесении постановления о снижении начальной продажной цены имущества, не относятся к нарушениям порядка проведения торгов. Указанное постановление на момент проведения торгов не было признано незаконным, поэтому не было оснований не проводить повторные торги. Истцом не представлены доказательства, что использование такого способа защиты способно восстановить его нарушенные права, т.к. снижение цены имущества не затронуло интересы должника, поскольку на участие в торгах заявки не поступали. Из решения суда не следует, какие права и законные интересы истца были нарушены. В результате признания торгов не действительными положение должника не изменилось.

ТУФА по управлению государственным имуществом по НСО в апелляционной жалобе просит решение отменить, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование жалобы указало, что оспариваемые истцом торги были проведены в соответствии с действующим законодательством. Единственным основанием для признания торгов недействительными по ст. 449 ГК РФ является нарушение правил и процедуры их проведения, в то время как, истцом доказательств наличия таких нарушений не представлено. Нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем, не могут являться основанием для признания торгов недействительными, поскольку они не связаны с правилами проведения торгов и не имелось оснований не проводить торги, т.к. имело место постановление о передаче арестованного имущества на реализацию.

Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия пришла к выводу, что решение в части: признания недействительными повторных торгов проведенных 12.12.2014 года в виде открытого аукциона по продаже арестованного имущества, принадлежащего И.И. и применении последствий их недействительности путем приведения сторон в первоначальное состояние; признания недействительным протокола заседания комиссии Территориального управления Росимущества Новосибирской области по признанию несостоявшимися повторных торгов в форме открытого аукциона от 12.12.2014 года; признания недействительным акта передачи, нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, составленный судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ордынскому району УФССП по Новосибирской области Т.С. от 07.08.2015 года - подлежит отмене, с постановлением в этой части нового решения об отказе И.И. в удовлетворении данных требований. А в части отказа в признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ордынскому району УФССП Новосибирской области Т.С. по передаче не реализованного имущества взыскателю в счет погашения долга решение никем не обжалуется и подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Согласно ст. 330 ГПК РФ решение подлежит отмене в части ввиду: неправильного определения судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушения или неправильное применение норм материального права.

Согласно п.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.1 ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства. Правила, предусмотренные ст. 448 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно ч.1,2 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-то необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены нарушения правил, установленных законом.

Согласно решения Ордынского районного суда, Новосибирской области от 16 января 2013 г. было обращено взыскание на 1\2 долю в праве общей собственности на земельный участок кадастровый N площадью 1204 кв.м, и нежилое здание (магазин) площадью 361,8 кв.м, инвентарный N, расположенных по адресу "адрес" а принадлежащую И.И. на праве собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2.590.933 рублей.

И.И. обратился с иском к ТУФА по управлению госимуществом в НСО, Т.Ф., Отделу судебных приставов Ордынского района УФССП по НСО просили: признать недействительными повторные торги по продаже арестованного имущества, принадлежащего И.И., проведенные 12.12.2014 года и применить последствия их недействительности путем приведения сторон в первоначальное состояние.

Согласно уведомления о ходе исполнения заявки на реализацию арестованного имущества Ордынского отдела УФССП России по НСО в результате проведенных торгов имущества И.И., данное имущество было не реализовано по причине отсутствия заявок на участие в торгах, т.е. по причине предусмотренной п.2 ст. 91 Федерального Закона N229-ФЗ от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве" (т.е. не по заявленным И.И. основаниям и обстоятельствам).

При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, в суде первой инстанции не было установлено наличия оснований для признания недействительными повторных торгов открытого аукциона от 12.12.2014 г. по продаже арестованного имущества, принадлежащего И.И. и применения последствий их недействительности путем приведения сторон в первоначальное состояние; признания недействительным протокола заседания комиссии Территориального управления Росимущества Новосибирской области по признанию несостоявшимися повторных торгов в форме открытого аукциона от 12.12.2014 года; признания недействительным акта передачи, нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, составленный судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ордынскому району УФССП по Новосибирской области Т.С. от 07.08.2015 года.

Поскольку согласно п.3 ст. 91 ФЗ "Об исполнительном производстве", организатор торгов объявляет торги несостоявшимися если: 1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; 2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; 3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; 4) лицо, выигравшее торги в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

Согласно ст. 92 ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов не состоявшимися назначает вторичные торги. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1-3 ст. 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в п. 4 ст. 91 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 93 ФЗ "Об исполнительном производстве", торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.

При рассмотрении данного иска И.И. о признании публичных торгов недействительными суд должен был оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. Но сами нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем при наложении ареста на имущество должника, не являются основанием для признания судом торгов недействительными, поскольку указанные нарушения не связаны с правилами проведения торгов. В связи с чем, решение Ордынского районного суда, НСО от 24 декабря 2014 г. по гражданскому делу по заявлению И.И. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя ОССП по Ордынскому району Т.С. от 28.10.2014 г. о снижении цены имущества переданного на реализацию спорного имущества на 15% - не имеют правового значения для рассматриваемого дела. А довод И.И. о неправильной оценке имущества, выставленного на публичные торги в рамках исполнительного производства, также не может быть принят во внимание при оценке соблюдения порядка их проведения.

Поскольку указанных в ст. 449.1 ГК РФ оснований для признания публичных торгов недействительными нет, И.И. надлежит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Одновременно суд признал и судебная коллегия с данным выводом согласная, что действия судебного пристава-исполнителя по результатам повторных публичных торгов связанных с передачей нереализованного имущества должника взыскателю являлись законными, т.к. на момент их совершения результаты публичных торгов проведенных 12.12.2014 г. еще не были признаны недействительными в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ордынского районного суда, НСО от "26 ноября 2015 года" в части: признания недействительными повторных торгов проведенных 12.12.2014 года в виде открытого аукциона по продаже арестованного имущества, принадлежащего И.И. и применении последствий их недействительности путем приведения сторон в первоначальное состояние; признания недействительным протокола заседания комиссии Территориального управления Росимущества Новосибирской области по признанию несостоявшимися повторных торгов в форме открытого аукциона от 12.12.2014 года; признания недействительным акта передачи, нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, составленный судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ордынскому району УФССП по Новосибирской области Т.С. от 07.08.2015 года - отменить, постановить в этой части новое решение об отказе И.И. в удовлетворении данных требований.

Решение Ордынского районного суда, НСО от "26 ноября 2015 года" в части: отказа И.И. в признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ордынскому району УФССП Новосибирской области Т.С. по передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга - оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи областного суда: