Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 марта 2016 г. по делу N 33-2127/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Ситьковой О.Н.

судей Калединой Е.Г. и Шурловой Л.А.

при секретаре Павловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 марта 2016 года

дело по апелляционной жалобе истца Дегтяренко Н.А.

на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 01 декабря 2015 года по гражданскому делу по иску Дегтяренко Н.А. к ООО УК "Эк- Рост" о предоставлении копии протоколов общих собраний собственников помещений МКД с приложениями за период с 29.12. 2012 г.по 05 октября 2015 года

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.

УСТАНОВИЛА:

Дегтяренко Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК "Эк- Рост" о предоставлении копии протоколов общих собраний собственников помещений МКД с приложениями за период с 29.12. 2012 г. по 05 октября 2015 г. Просил обязать Управляющую компанию предоставить ему в качестве приложений к протоколам общего собрания следующие документы: копия реестра собственников МКД ( на каждое собрание), копия листа регистрации собственников помещений в МКД, принявших участие в общем собрании очно- заочной формы, копии протокола заседания совета дома об утверждении повестки дня собрания в очно-заочной форме, копию документа подтверждающего причины не проведения общего собрания в очной форме, копию уведомлений о проведении собрания в очно-заочной форме с указанием повестки дня и места проведения, его дата, время начала и конца собрания, копию реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования, копии Доверенностей представителей собственников помещений, копии утверждённых общим собранием порядка уведомления собственников помещений о решениях принятых на общем собрании в форме очно-заочного голосования, копии доверенностей председателю совета дома МКД ул. Кочубея 21-4-на право подписи документов и ведения дел в судах от каждого собственника помещений, согласно ст. 161 1ч. 8п. 3,4,5 ЖК РФ, копии листа голосования собственников жилья для избрания председателя собрания, копии листа голосования собственников жилья для избрания секретаря собрания, копии листа голосования собственников жилья для избрания членов счётной комиссии собрания в форме очно-заочной формы голосования, копию сведения о документе, подтверждающем право долевой собственности, лица участвующего в голосовании, копию документа утверждающего способа подсчёта голосов., копию листа голосования с подписями собственников помещений МКД или их представителей по вопросам повестки дня общего собрания в очно-заочной форме и подписанными всеми членами счётной комиссии, копию документа об участии в голосовании администрации г. Пятигорска её доли в собственности МКД, копию договора с администрацией г. Пятигорска на обслуживание квартир муниципальной собственности на каждый год согласно ст. 65 ЖК РФ Капитальный ремонт, копию документа места хранения протокола общего собрания в очно-заочной форме, копии документов материалы по вопросам поставленным на голосование ( например договор управления МКД со всеми приложениями) по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры 53 в г. Пятигорске, ул. Кочубея 21, кор. 4 с 1.07.2013 г. Неоднократно он обращался в управляющую компанию и к председателю совета дома с требованием о предоставлении копий протоколов с приложениями общих собраний собственников дома. В результате решений общих собраний собираются дополнительные средства, становиться очевидным, что необходим контроль за законностью принятых решений. На собрания собственников собираются 20-30 человек, право собственности на жилье они не подтверждают, а также право на принятие решений собрания ничем не подтверждено. За последние три года ни одного очного собрания не проведено, хотя протоколы составляются. Истец намерен лично ознакомиться со всеми документами для определения законности проведения собраний собственников по итогам работы и при принятии решений по вопросам которые затрагивают интересы всех собственников, в том числе, и его. В ответ на его заявление Управляющая компания вручила ему только протоколы общего собрания без приложения всех материалов, которые он требовал.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 01 декабря 2015 года исковые требования Дегтяренко Н.А. удовлетворены частично, суд обязал ООО УК "Эк-Рост" предоставить Дегтяренко Н.А. копии документов, подтверждающих причину не проведения общего собрания в очной форме, копию уведомления о проведении собрания в очно-заочной форме с указанием повестки дня и места проведения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец Дегтяренко Н.А. просит решение суда изменить, удовлетворить заявленные требования полностью, указав, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права. Суд правильно указал в решении, что собственники помещений многоквартирного дома имеют право на ознакомление с протоколами общих собраний, документами, подтверждающими итоги голосования. Однако, вопреки указанному выводу о правах собственников, суд отказал истцу в возможности ознакомиться с запрашиваемыми документами.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика ООО "УК "ЭК-РОСТ" по доверенности Ерофеева М.В., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения.

В соответствии со статьей 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены данным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (п. 3).

Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец Дегтяренко Н.А. является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Пятигорск, ул. Кочубея, 21 корп.4 кв.53.

Между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Пятигорск, ул. Кочубея, 21, кор. 4 и ООО УК " ЭК-Рост" 01. 01. 2013 года заключен договор N 18 об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Дегтяренко Н.А. неоднократно обращался в Управляющую компанию с заявлением о предоставлении ему копии протокола общего собрания от 09 августа 2015 г.

Судом установлено, что указанная копия протокола ему была вручена, также ответчиком - управляющей компанией ООО "Эк-Рост" истцу Дегтяренко Н.А. были направлены копии протокол общего собрания от 20.12. 2012 г., от 24.02. 2013 г., от 12.01. 2014 г., 24.04.2014.

Истцом получен Договор от 01.01. 2013 г. N 18, 10.06. 2014 года вручено дополнительное соглашение от 12.01. 2014 г. к договору N18.

Дегтяренко Н.А. не отрицал того, что протоколы общего собрания он получил, однако приложения, перечисленные им в заявлении, ему не вручили, и настаивает на вручении ему копии документов, которые указывает в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против предоставления истцу возможности ознакомиться с материалами, которые он просит.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не препятствует истцу знакомиться со всеми интересующими его документами.

Вместе с тем, законом не предусмотрена обязанность управляющей компании выдавать заверенные копии документов, связанных с проведением общего собрания, а также иных документов, указанных истцом в исковом заявлении.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 18.01. 2011 г. 36- п определен официальный сайт в сети интернет для размещения информации подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - http:// www.Stavrgkh.ru.

Как правильно указано судом, в случае, если такая информация на официальном сайте отсутствует, истец не лишен возможности, обжаловать действия (бездействие) Управляющей компании и обязать ее разместить информацию в соответствии с требованием закона.

На основании изложенного, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными, поскольку они противоречат нормам материального права и не содержат правовых оснований для отмены судебного решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд отказал истцу в возможности ознакомиться с запрашиваемыми документами, подлежат отклонению, поскольку истец просил суд обязать ответчика выдать ему копии требуемых документов, а не ознакомится с ними. Судом не установлено, что истцу создаются препятствия в ознакомлении с требуемыми документами.

руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 01 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи