Апелляционное определение Московского городского суда от 16 февраля 2016 г. N 33-5570/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Грибова Д.В.,

судей Катковой Г.В., Иваненко Ю.С.,

при секретаре Огурцовой А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.

дело по апелляционной жалобе Чистякова М.Е., Дунаевой Е.А., Роминой Е.М., Мещеряковой Е.В., Иванова И.Е., Основина Е.В., Веселински И.С., Аветисяна А.Т., Зуйковой Е.А., Паньковского А.А., Сивака Ю.Б., Сергеева В.Н., Киракосовой Р.Ф., Фроловой И.В.

на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 года,

которым постановлено:

В удовлетворении иска Веселински И.Н., Аветисян А.Т., Кислицина А.С. о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _от _ года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _ ., отказать.

В удовлетворении иска Зуйковой Е.А. о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _ ., отказать.

В удовлетворении иска Чистякова М.Е., Дунаевой Е.А., Роминой Е.М., Иванова И.Е., Мещеряковой Е.В. о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _., отказать.

В удовлетворении иска Основина Е.В. о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _., отказать.

В удовлетворении иска Сивак Ю.Б., Сергеева В.Н., Киракосовой Р.Ф. о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _., отказать.

В удовлетворении иска Паньковского А.А. о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _,. отказать.

В удовлетворении иска Фроловой И.В. о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью _кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _., отказать,

установила:

Веселински И. Н., Аветисян А. Т., Кислицин А. С. обратились в суд с иском к Росимуществу о регистрации перехода права собственности и в обоснование своих требований ссылалась на то, что _ года между ними был заключен договор купли-продажи N _ земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _ . Договор купли-продажи исполнен, имущество передано во владение покупателей по акту приема передачи от 18 февраля 2012 года, выкупная цента земельного участка внесена покупателями в полном объеме, однако до настоящего времени регистрация перехода права собственности не произведена. При совершении сделки (заключении договора) соистцам был выдан один экземпляр договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации и один экземпляр акта приема-передачи, что исключает возможность самостоятельного обращения в Управление Росреестра г. Москвы за регистрацией права собственности. Просят о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью 617 кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _ .

Зуйкова Е.А. обратилась в суд с иском к Росимуществу о регистрации права собственности по аналогичным основаниям и ссылалась на то, что 23 января 2012 года между ними был заключен договор купли-продажи N _ земельного участка, площадью _кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _ .

Чистяков М. Е., Дунаева Е. А., Ромина Е. М., Иванов И. Е., Мещерякова Е.В. обратились в суд с иском к Росимуществу и по аналогичным основаниям просили о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью 1042 кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _ .

Основин Е. В. обратился в суд с иском к Росимуществу и по аналогичным основаниям просил о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от 29 декабря 2011 года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _ .

Сивак Ю. Б., Сергеев В. Н., Киракосова Р. Ф. обратились в суд с иском к Росимуществу и по аналогичным основаниям просили о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _ .

Паньковский А. А. обратился в суд с иском к Росимуществу и по аналогичным основаниям просил о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _ .

Фролова И.В. обратилась в суд с иском к Росимуществу и по аналогичным основаниям просила о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _ .

Судом с согласия сторон, дело было объединено в одно производство для совместного рассмотрения.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащем образом.

Представитель истцов по доверенности Пруглова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истца Зуйковой ЕА. по доверенности Зуйков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик - представитель Росимущества по доверенности Ломсадзе Н.Д. с иском не согласился, просил в удовлетворении отказать.

3-е лицо: представитель ГПБУ "Мосприрода" по доверенности Скворцов В.В. с иском не согласился, просил в удовлетворении отказать.

3-е лицо: представители ДПи ООС г. Москвы о доверенности Конотопчик К.И., Гридин О.В. с иском не согласился, просили в удовлетворении отказать.

3-и лица: представители Департамента городского имущества г.Москвы, Московско-окского бассейнового водного управления в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащем образом.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просят по доводам апелляционной жалобы истцы Чистяков М.Е., Дунаева Е.А., Ромина Е.М., Мещерякова Е.В., Иванов И.Е., Основин Е.В., Веселински И.С., Аветисян А.Т., Зуйкова Е.А., Паньковский А.А., Сивак Ю.Б., Сергеев В.Н., Киракосова Р.Ф., Фролова И.В.

В судебное заседание не явились истцы Веселински И.Н., Аветисян А.Т., Кислицин А.С., Зуйкова Е.А., Чистяков М.Е., Дунаева Е.А., Ромина Е.М., Иванов И.Е., Мещерякова Е.В., Основин Е.В., Сивак Ю.Б., Сергеев В.Н., Киракосова Р.Ф., Паньковский А.А., Фролова И.В., третьи лица: Департамент природопользования и охраны окружающей среду г. Москвы, ДГИ г. Москвы, Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, извещены. Руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ТУ Росимущества в г. Москве по доверенности Ломсадзе Н.Д., представителя третьего лица ГПБУ "Мосприрода" по доверенности и служебному удостоверению Камышова В.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в статье способов, либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд за защитой своего права вправе применять лишь этот способ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кислицын А.С. является собственником нежилого помещения, площадью _ кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, _ на основании договора купли-продажи N _ от _ года с ООО "ПромТехПроф" (л.д. 32-34 т.1).

Кислицын А.С. является собственником нежилого помещения, площадью _ кв.м. по адресу: г. Москва, _ , запись от 08 января 2004 года за N _ (л.д.55 т.1)

Веселински И.С. является собственником нежилого помещения, площадью _ кв.м. по адресу: г. Москва, _ , запись от _ года за N _ (л.д.56 т.1)

Аветисян А.Т. является собственником нежилого помещения, площадью _ кв.м. по адресу: г. Москва, _ , запись от _ года за N _ (л.д.57 т.1)

Распоряжение Префекта СЗАО г. Москвы N 3-рп от 11 января 2011 года был утвержден адрес нежилого строения - г. Москва, _ (л.д. 26 т.1).

Собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация учреждений физической культуры и спорта, общей площадью _ кв.м по адресу: г. Москва, _ являлась Российская Федерация на основании решения исполкома Ворошиловского райсовета народных депутатов от 23 сентября 1981 года N 4178 (л.д. 37-41 т.1), о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним 26 июня 2009 года за N _ (л.д. 36 т.1).

Распоряжением ТУ Росимущества по г. Москве N 1400 от 14 октября 2011 года было принято решение о разделе федерального земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, _ с кадастровым номером _, площадью _ кв.м.( л.д. 169-180 т.1). Проведено межевание земельных участков и оформлено право собственности Российской Федерации, Межевой план (т.2).

Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве N 1868 от 29 декабря 2011 года Веселински И.С, Аветисяну А.Т., Кислицыну А.С. был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером _ , расположенный по адресу: г. Москва, _., с разрешенным использованием : эксплуатации учреждений физической культуры и спорта, на котором расположен объект недвижимого имущества с адресным ориентирами _ , находящийся в собственности Веселински И.С, Аветисяна А.Т., Кислицына А.С в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью _ кв.м, с определением долей собственности : 3815/10000 - Веселински И.С; 2480/10000-Аветисяна А.Т.; 3705/10000-Кислицына А.С. ( л.д. 35 т.1).

На основании вышеуказанного распоряжения был заключен договор купли-продажи N _ от _ года земельного участка, площадью _ кв.м., кадастровый номер _, расположенного по адресу: г. Москва, _. между Росимуществом и Веселински И.Н., ,Аветисян А.Т. и Кислицыным А.С.( л.д. 130-140 т.1)

Прокуратурой г. Москвы 30 апреля 2013 года в адрес руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве было вынесено представление N _ об устранении нарушений законодательства о государственной собственности (л.д.63 т.1).

Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве N 769 от 4 октября 2013 года , на основании представления Прокуратуры г. Москвы об устранении нарушений законодательства о государственной собственности от 30 апреля 2013 года N _ , письма Департамента природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы от 31 июля 2013 года N 05-02-2800/13 было отменено распоряжение ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29 декабря 2011 годаN 1868 (л.д. 64-65 т.1).

Согласно ответа Департамента городского имущества г. Москвы от 16 сентября К 2013 года , земельные участки с кадастровыми номерами : _, _, _, _, _, _, _, _, _, _., _, _, _, _, _, _, _, _, _, _, _, полностью расположены в границах особо охраняемой природной территории Природно-исторический парк "Москворецкий) (л;д. 68 т.1).

Из ответа Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 31 июля 2013 года N 05-02-2800/13 следует, что по данным Интегрированной автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы и информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельные участки с кадастровыми номерами: _, _, _, _, _, _, _ по адресу: г. Москва, _ расположены в границах особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Москворецкий", а также в водоохраной зоне реки Москвы. Земельный участок с кадастровым номером _ частично расположен в границах прибрежной защитной полосы реки Москвы, земельные участки с кадастровыми номерами _, _, _ также частично расположены в прибрежной защитной полосе и частично в границах береговой полосы реки Москвы (л.д. 69-70 т.1). Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 24 декабря 2007 года ( л.д. 71-80 т.1) здание, расположенное по адресу: г. Москва, _, принадлежащее Веселински И.Н., Аветисяну А.Т., Кислицыну А.С. признано самовольным , подлежащим сносу и исключены сведения из Росреестра о собственности .

Зуйкова Е.А. является собственником здания, общей площадью _ кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, _ (_) на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22 декабря 2003 года серии _. (л.д. 93-95 т.3)

23 января 2012 года между Росимуществом и Зуйковой Е.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Российской федерации N _, площадью _ кв.м, с кадастровым номером _, расположенного по адресу: г.Москва, _ . (л.д. 8-16 т.3) и согласно акта от 25 января 2012 года земельный участок передан Зуйковой Е.А. (л.д. 17 т.3), выкупная цена выплачена (л.д. 18 т.3).

Вышеуказанный договор был заключен на основании Распоряжения Росимущества от 30 декабря 2011 года N 1870 "О приватизации находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащее на праве собственности Зуйковой Е.А." (л.д. 65-66 т.3).

Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве N 869 от 13 ноября 2013 года, на основании представления Прокуратуры г.Москвы об устранении нарушений законодательства о государственной собственности от 30 апреля 2013 года N _, письма Департамента природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы от 31 июля 2013 года N _ было отменено распоряжение ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29 декабря 2011 года N _ (л.д. 63-64 т.3).

Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 14 ноября 2007 года (л.д. 70-75 т.3) здание, расположенное по адресу: г. Москва, _, принадлежащее Зуйковой Е.А. признано самовольным, подлежащим сносу и исключены сведения из Росреестра о собственности .

Чистяков М.Е. является собственником нежилого помещения, площадью _ кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, _ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 марта 2007 года серии _ (л.д.86 т.5).

Дунаева Е.А. является собственником нежилого помещения, площадью _ кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, _ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 декабря 2006 года серии _ (л.д. 88 т.5).

Ромина Е.М. является собственником нежилого помещения, площадью _ кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, _ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 марта 2007 года серии _ (л.д. 87 т.5).

Иванов И.Е. является собственником нежилого помещения, площадью _ кв.м,
расположенного по адресу: г. Москва, _ на основании
свидетельства о государственной регистрации права от 19 сентября 2006 года серии _ (л.д. 89 т.5).

Мещерякова Е.В. является собственником нежилого помещения, площадью .. кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, _ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 сентября 2006 года серии _ (л.д.90 т.5).

29 декабря 2011 года между Росимуществом и Чистяковым М.Е., Дунаевой Е.А., Роминой Е.М., Ивановым И.Е., Мещеряковой Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации N _, площадью _ кв.м с кадастровым номером _ по адресу: г.Москва, _. ( л.д. 13-20 т.5) и согласно акта от 30 декабря 2011 года он передан в собственность (л.д. 21 т.5). Выкупная цена оплачена (л.д. 25-29 т.5).

Вышеуказанный договор был заключен на основании Распоряжения Росимущества N 1872 от 29 декабря 2011 года " О приватизации находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Чистякову М.Е., Дунаевой Е.А., Роминой Е.М., Иванову И.Е., Мещеряковой Е.В." ( л.д. 104-105 т.5).

Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве N 770 от 04 октября 2013 года, на основании представления Прокуратуры г.Москвы об устранении нарушений законодательства о государственной собственности от 30 апреля 2013 года N _, письма Департамента природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы от 31 июля 2013 года N _ было отменено распоряжение ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29 декабря 2011 года N _(л.д. 102-103 т.5).

Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 28 мая 2008 года (л.д. 110-120 т.5) здание, расположенное по адресу: г. Москва, _, принадлежащее Чистякову М.Е., Дунаевой Е.А., Роминой Е.М., Иванову И.Е., Мещеряковой Е.В. признано самовольным, подлежащим сносу и исключены сведения из Росреестра о собственности.

Основин Е.В. является собственником здания, площадью _ кв.м по адресу: г.Москва, _ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 2 июля 2007 года серии _ (л.д. 163 т.7).

29 декабря 2011 года между Росимуществом и Основиным Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Российской федерации N _, площадью _кв.м с кадастровым номером _ ( л.д. 6-15 т.7) и согласно акту земельный участок передан в собственность (л.д. 16 т.7). 1 Выкупная цена оплачена (л.д. 17 т.7).

Вышеуказанный договор был заключен на основании Распоряжения Росимущества N 1869 от 29 декабря 2011 года " О приватизации находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Основину Е.В." ( л.д. 158-159 т.7).

Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве N 677 от 01 августа 2014 года, на основании представления Прокуратуры г.Москвы об устранении нарушений законодательства о государственной собственности от 30 апреля 2013 года N _, письма Департамента природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы от 31 июля 2013 года _ было отменено распоряжение ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29 декабря 2011 года N _ (л.д. 83-84 т.7).

Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 21 февраля 2008 года (л.д. 69-80 т.7) здание, расположенное по адресу: г. Москва, _, принадлежащее Основину Е.В. признано самовольным, подлежащим сносу и исключены сведения из Росреестра о собственности .

Паньковский А.А. является собственником здания, площадью _ кв.м по адресу: г.Москва, _ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 марта 2012 года серии _ (л.д. 61 т.9).

24 апреля 2012 года между Росимуществом и Паньковским А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации N _, площадью _ кв.м с кадастровым номером _ по адресу: г.Москва, _. (л.д. 8-16 т.9), по акту приема передачи земельный участок передан в собственность ( л.д. 17 т.9), выкупная цена оплачена ( л.д. 18 т.9)

Вышеуказанный договор был заключен на основании Распоряжения Росимущества N 578 от 24 апреля 2012 года " О приватизации находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Паньковскому А.А."

Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве N 597 от 11 июня 2015 года, на основании представления Прокуратуры г.Москвы об устранении нарушений законодательства о государственной собственности от 30 апреля 2013 года N _ , письма Департамента природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы от 31 июля 2013 года N _ было отменено распоряжение ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 24 апреля 2012 года N _(л.д. 216-217 т. 10).

Сивак Ю.Б. принадлежит нежилое помещение, площадью _ кв.м по адресу: г. Москва, Карамышевская наб., д. вл.1З, стр. 15 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 1 марта 2007 года, серии 77АД N 298845.

Сергееву В.Н. принадлежит нежилое помещение, площадью 240 кв.м по адресу: . г.Москва, _ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 1 марта 2007 года , серии _.

Киракосовой Р.Ф. принадлежит нежилое помещение, площадью _ кв.м. по адресу: г.Москва, _ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 1 марта 2007 года, серии _ .

30 января 2012 года между Росимуществом и Зуйковым А.В., Сивак Ю.Б., Киракосовой Р.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, площадью _ кв.м с кадастровым номером _ по адресу: г.Москва, _.(л.д. 9-19 т.11) и согласно акту передачи от 17 февраля 2012 года передан в собственность (л.д. 20 т.11).

Вышеуказанный договор был заключен на основании Распоряжения Росимущества N 1875 от 30 декабря 2011 года " О приватизации находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Сиваку Ю.Б., Сергееву В.Н., Киракосовой Р.Ф." (л.д. 35-36 т.11).

Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве N 870 от 13 ноября 2013 года, на
основании представления Прокуратуры г.Москвы об устранении нарушений
законодательства о государственной собственности от 30 апреля 2013 годаN _ , письма Департамента природопользования и охраны окружающей среды
г.Москвы от 31 июля 2013 года N _ было отменено распоряжение ТУ
Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 30 декабря 2011
годаN _ (л.д. 37-38 т. 11). ;

Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 12 декабря 2007 года (л.д. 39-49 т. 11) здание, расположенное по адресу: г. Москва, _, принадлежащее Киракосовой Р.Ф., Сиваку Ю.Б., Сергееву В.Н. признано самовольным, подлежащим сносу и исключены сведения из Росреестра о собственности .

Фроловой И.В. принадлежит здание, общей площадью _кв.м по адресу: г.Москва, _ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 января 2004 года серии _.

23 января 2012 года между Росимуществом и Фроловой И.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Российской федерации; _, площадью _ кв.м с кадастровым номером _ по адресу: г. Москва, _ (л.д. 8-14 т.12) и согласно акта приема передачи от 27 января 2012 года земельный участок был передан покупателю (л.д. 15 т. 12), выплачена выкупная цена (л.д. 16 т. 12).

Вышеуказанный договор был заключен на основании Распоряжения Росимущества N 1877 от 30 декабря 2011 года " О приватизации находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Фроловой И.В." ( л.д. 67-68 т. 12).

Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве N 867 от 13 ноября 2013 года, на основании представления Прокуратуры г.Москвы об устранении нарушений законодательства о государственной собственности от 30 апреля 2013 года N _ , письма Департамента природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы от 31 июля 2013 года N _ было отменено распоряжение ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 30 декабря 2011 годаN _ (л.д. 69-70 т. 12).

Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 21 ноября 2007 года (л.д. 60-66 т. 12) постановлено, исключить из ЕГРП запись регистрации за N _ от 21 января 2004 года о государственной регистрации права собственности на здание по адресу: г. Москва, _ и было установлено, что на момент рассмотрения дела спорного здания нет.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04 июня 2010 года по делу N _ (л.д.67-74 т.9), в удовлетворении исковых требований территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве к ЗАО "Вираж" о признании самовольными постройками строения N 1,3,4,5,6,7.13,14,15 расположенные по адресу: г. Москва, _ и признании права собственности Российской Федерации на самовольные (постройки N 1,3,4,5,6,7.13,14,15 расположенные по адресу: г. Москва, _ было отказано.

Статьей 14 Закона города Москвы от 26 сентября 2001 года N 48 " Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве" установлено, что предоставление земельных участков в границах ООПТ гражданам и юридическим лицам в собственность не допускается.

Согласно с. 1 п.5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки в пределах ООПТ ограничиваются в обороте и не могут предоставляться в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

Как следует из ответа Департамента природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы от 24 декабря 2012 года (л.д. 226-227 т. 12), земельный участок с кадастровым номером _ расположен в водоохраной зоне, береговой полосе реки Москвы и значительной частью в прибрежной защитной полосе.

Статьей 27 Земельного кодекса РФ устанавливается запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ.

Из ответа Московско-Окского бассейнового водного управления от 10 августа 2015 года (л.д. 180-182 т. 15) следует, что по сведениям, размещенным на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети "Интернет", земельные участки с кадастровыми номерами: _, _, _, _, _, _, _, _, _ расположены в границах земельного участка с кадастровым номером _ (категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов физической культуры и спорта, эксплуатации учреждений физической культуры и спорта), который в свою очередь расположен в границах земельного участка, разрешенное использование - для эксплуатации канала ( Карамышевский гидроузел).

Карамышевский гидроузел входит в состав сооружений Канала имени Москвы (гидроузел; 9 канала имени Москвы) и зарегистрирован в Российском реестре гидротехнических сооружений 24 октября 2000 года. Согласно сведениям, содержащимся в государственном реестре водный объект "Канал им. Москвы, шлюз N 9" является по типу каналом, зарегистрирован в государственном водном реестре.

Согласно с. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ ширина береговой полосы каналов составляет пять метров.

Таким образом, ширина береговой полосы канала "Канал им. Москвы, шлюз N 9",
вблизи которого расположены земельные участки составляет пять метров. Фактическое
расположение на местности границы береговой полосы канала "Канал им. Москвы шлюз
N 9" (координаты опорных точек) определяется расстоянием пять метров, замеряемый
от береговой линии, которая согласно ч. 4 ст. 5 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-
ФЗ определяется по среднемноголетнему уровню воды в канале, когда он не покрыт
льдом.

В соответствии с приложением 1 к Закону города Москвы от 6 июля 2005 года N I 37 "О схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве" "природно-исторический парк "Москворецкий" входит в состав существующих особо охраняемых природных территорий.

В силу ст. 95 Земельного кодекса РФ на землях, которые относятся к особо охраняемым природным территориям, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов.

В соответствии с п.п.1 п.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной
собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что спорные земельные участки входят в состав существующих особо охраняемых природных территорий, находятся в собственности Российской Федерации, и приватизация с данными участками не допускается, и ,следовательно, быть переданными в собственность иным лицам не могут.

Судом также установлено, что ТУ Федеральным агентством по управлению
государственным имуществом в городе Москве отменены все распоряжения о
приватизации земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации,
на основании которых с истцами были заключены договора купли-продажи земельных
участков.

Указанные распоряжения истцами не оспорены и никем не признаны недействительными, в связи с чем у Росимущества отсутствуют основания для регистрации права собственности истцов на спорные земельные участки.

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции.

Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, а также требований действующего законодательства, что в силу ст. 330 ГПК РФ, не являются основанием к отмене решения суда.

Правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, и изменению либо отмены принятого по данному делу судебного акта не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи