Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21 апреля 2016 г. по делу N 33-5864/2016

судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Изоткиной И.В.,

судей: Асатиани Д.В., Старковой Е.М.,

при секретаре Стрепетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по апелляционной жалобе Ш1

на решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 04 февраля 2016 года, которым удовлетворены исковые требования Т к Ш1, Ш2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Асатиани Д.В., объяснения представителя Ш1 по доверенности Я, Ш2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам

установила:

Т обратился в суд с иском к Ш1, Ш2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.

В обосновании заявленных требований указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: "адрес". Оставшаяся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и земельный участок принадлежит несовершеннолетней К

К спорными объектами недвижимости не пользуется, проживает в городе "адрес", однако без согласия истца в спорное жилое помещение вселились мать К - Ш1 и её супруг Ш2

По мнению истца, проживающие в квартире граждане нарушают его права сособственника спорного жилого помещения, лишают его возможности пользоваться спорными объектами недвижимости, ограничивают доступ к принадлежащему ему имуществу.

Полагая, что для передачи в пользование части жилого помещения ответчикам требовалось получить согласие сособственника, что ими сделано не было истец, просил суд выселить Ш1 и Ш2 из спорного жилого помещения, истребовать из чужого незаконного владения ответчиков имущество - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: "адрес". Возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Суд постановилрешение, которым выселил Ш1 и Ш2 из жилого дома "адрес" Взыскал с Ш1 и Ш2 в пользу Т расходы по оплате государственной пошлины по " ... " с каждого. В удовлетворении остальной части иска Т отказано.

Не согласившись с постановленным судом решением, Ш1 обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованности постановленного по делу судебного акта, просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, Т принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: "адрес".

Вторым участником долевой собственности названных объектов недвижимости является несовершеннолетняя К, которой принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на названный земельный участок и жилой дом.

Материалами дела также подтверждено, что несовершеннолетняя К в доме "адрес" не проживает. На момент рассмотрения дела проживала с бабушкой в городе "адрес", где зарегистрирована по месту жительства и посещает школу.

В ДД.ММ.ГГГГ в спорное домовладение вселилась мать несовершеннолетней К - Ш1 и её супруг Ш2, где и проживают по настоящее время без согласия второго участника долевой собственности - Т

При этом, вопреки доводам ответчиков, достоверных и достаточных доказательств того, что Ш1 и Ш2 были вселены в спорное жилое помещение с согласия истца, в материалы дела не представлено.

Между тем, собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм собственники квартиры, находящейся в долевой собственности, правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником доли в жилом доме во владение и пользование жилое помещение другим лицам, предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в жилом доме, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений.

Удовлетворяя исковые требования в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения, суд первой инстанции установив, что несовершеннолетняя К проживает в "адрес", пришел к выводу о том, что ответчики в спорное жилое помещение были вселены с нарушением установленного законом порядка.

Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается, считает их основанными на правильном применении и толковании норм материального права.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Из материалов дела видно, что несовершеннолетняя К проживает и зарегистрирована по адресу: "адрес". По указанному адресу также зарегистрирована её мать Ш1

Таким образом, Ш1 в силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации вправе осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетней К по месту жительства несовершеннолетней.

Доводы Ш1 о том, что она как мать несовершеннолетней имеет право на проживание с ней, а иное приведет к нарушению прав и законных интересов ребенка, не могут быть приняты во внимание, поскольку в данному случае её несовершеннолетняя дочь в спорном жилом помещении не проживает, находится в другом городе, где зарегистрирована по месту жительства и посещает школу.

То обстоятельство, что на выходные К приезжает к родителям в "адрес" не дает им права на проживание в спорном жилом помещении без согласия второго участника долевой собственности.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что в настоящее время К зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении и зачислена в общеобразовательную школу "адрес", не могут быть приняты во внимание, поскольку ничем не подтверждены. При этом, К не лишена права на проживание в спорном жилом помещении, а ее мать не лишена права в дальнейшем вселиться по месту проживания ребенка.

При таких обстоятельствах постановленное по делу решение суда является законным, оно принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Решение суда в той части, в которой истцу отказано в удовлетворении исковых требований сторонами по делу не оспаривается, а потому, в силу положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 04 февраля 2016 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ш1 - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна

Судья Волгоградского областного суда Асатиани Д.В.