Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего Литюшкина В.И.
судей: Пужаева В.А., Старинновой Л.Д.
с участием секретаря Овчинниковой О.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 апреля 2016 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по апелляционной жалобе истца Климантьева Ю.В. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 декабря 2015 г.
Заслушав доклад судьи Пужаева В.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Климантьев Ю.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.
В обоснование требований указал на то, что решением исполнительного комитета Пролетарского "данные изъяты" от 18 июля 1984 г. "N" организован гаражный кооператив по эксплуатации гаражей "Октябрьский", в последующем переименованный в "Октябрьский-1", членом которого он является. В 2003-2005 г.г. на отведенном для этих целей земельном участке, площадь которого составляет 1,2 га, он построил бокс гаража "N" размером 4,8 м х 7,7 м, высотой 2,8 м. Спорный бокс гаража соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, однако в связи с отсутствием разрешения на строительство, зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным.
Просил суд признать право собственности на бокс гаража "N" под литером А, общей площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", в гаражном кооперативе "Октябрьский-1".
Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 декабря 2015 г. исковые требования Климантьева Ю.В. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Климантьев Ю.В. просил решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на то, что: решением исполкома "данные изъяты" Совета народных депутатов "N" от 11 февраля 1981 г. "данные изъяты" Министерства бытового обслуживания населения Мордовской АССР предоставлен земельный участок площадью 1,20 га под строительство гаражей, а земельный участок, на котором возведен бокс гаража, входит в границы этого земельного участка; бокс гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию не лишает суд возможности признать за ним право собственности на спорный бокс гаража; вывод суда об отсутствии доказательств его членства в гаражном кооперативе основан на неверной оценке представленных суду доказательств.
В судебное заседание представитель Климантьева Ю.В. - адвокат Гурьянов В.М. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, об отложении разбирательства по делу суд не просил.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.
Изучив материалы дела по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, заслушав объяснения Климантьева Ю.В., председателя гаражного кооператива "Октябрьский-1" Маколкина Н.К., представителя администрации городского округа Саранск Красникова А.И., судебная коллегия с учетом положений статьи 327.1 ГПК РФ приходит к нижеследующему.
Из материалов дела усматривается, что решением исполкома Саранского городского Совета народных депутатов "N" от 11 февраля 1981 г. "данные изъяты" Министерства бытового обслуживания населения Мордовской АССР предоставлен земельный участок площадью 1,20 га для строительства кооперативных кирпичных гаражей в юго-западной части города по "адрес", согласно прилагаемой схеме, в соответствии с которой земельные участки выделены под строительство 146 гаражей.
Решением "данные изъяты" народных депутатов от 18 июля 1984 г. "N" организован гаражный кооператив в районе юго-запада по "адрес" "Октябрьский", в последующем переименованный в "Октябрьский 1".
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", и принадлежащий гаражному кооперативу "Октябрьский-1" отсутствуют.
Гараж принадлежащий Климантьеву Ю.В. представляет собой бокс "N" под литером А, площадью по наружному обмеру 7,7х4,8м, общей площадью 37 кв.м, расположен по адресу: "адрес", гаражный кооператив "Октябрьский-1".
Указанные обстоятельства установлены судом, подтверждаются материалами дела и, соответственно, сомнений в их достоверности не вызывают.
Отказывая в удовлетворения исковых требований Климантьева Ю.В., суд первой инстанции исходил из того, что возведение бокса гаража на земельном участке, не отведенном для этих целей, препятствует признанию права собственности на него. Дополнительным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Климантьева Ю.В. явилось также отсутствие доказательств, подтверждающих членство истца в гаражном кооперативе.
Данный вывод суда основан на правильном применении закона и соответствует обстоятельствам дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Пункт 3 той же статьи Кодекса определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором возведена спорная самовольная постройка, не предоставлен гаражному кооперативу "Октябрьский-1" либо истцу на каком-либо вещном праве.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решением исполкома Саранского городского Совета народных депутатов "N" от 11 февраля 1981 г. "данные изъяты" Министерства бытового обслуживания населения Мордовской АССР предоставлен земельный участок площадью 1,20 га под строительство гаражей, а земельный участок, на котором возведен бокс гаража, входит в границы этого земельного участка, являются необоснованными, поскольку доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, истцом в суд первой инстанции представлено не было.
Поскольку отсутствие у истца вещного права на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, исключает возможность признания за ним права собственности на самовольную постройку, то иные доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены решения суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции при разрешении спора правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановилзаконное и обоснованное решение.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 декабря 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Климантьева Ю.В. - без удовлетворения.
Судья - председательствующий В.И. Литюшкин
Судьи В.А. Пужаев
Л.Д. Стариннова
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.