Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 02 марта 2016 г. по делу N 33-5807/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савельева А.И.,

судей Шмелева А.Л., Шинкаревой Л.Н.

при секретаре Артемовой Е.Н.,

с участием прокурора Коханка К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 марта 2016 года апелляционную жалобу администрации городского поселения Высоковск

на решение Клинского городского суда Московской области от 24 декабря 2015 года по делу по иску Администрации городское поселение Высоковск к Бариновой Татьяне Анатольевне, Чижикову Илье Андреевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Администрации городское поселение Высоковск - Москалевой А.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Администрацией городского поселения Высоковск предъявлен иск к Бариновой Т.А., Чижикову И.А. о выселении из жилого помещения по адресу: "данные изъяты", с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по указанному адресу. Ответчики более трёх лет без уважительных причин не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01 сентября 2015 года составляет 263930 руб. 09 коп. Просили суд выселить ответчиков из указанной квартиры в жилое помещение по адресу: "данные изъяты", комнаты 19, 20, и снять ответчиков с регистрационного учёта по месту регистрации.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Решением Клинского городского суда Московской области от 24 декабря 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Администрация городского поселения Высоковск в апелляционной жалобе просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела усматривается, что решение Клинского городского суда от 21 июля 2015 года было отказано в удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Высоковск к Бариновой Т.А. и Чижикову И.А. о выселении из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств в обоснование заявленных требований. Истец не выяснил причину неуплаты квартплаты и коммунальных платежей.

В ходе рассмотрения настоящего спора, бесспорно было установлено, что имеются достаточные основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения по основаниям ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку ответчики непрерывно свыше шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин и ответчиками не представлено доказательств уважительности причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги свыше шести месяцев.

В то же время, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, справедливо исходил из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предлагаемая ответчикам жилая площадь, находящаяся по адресу: "данные изъяты", ком. 19, 20, состоит из двух комнат: N 19 - 19,1 кв.м, N 20 - 8,4 кв.м, причем комната N 20 - без окон, фактически является прихожей для комнаты N 19, то есть ответчикам, фактически предлагается для выселения одна жилая комната, отвечающая положениям п. 8.9 СНиП 31-02-2001, п. 25 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ЖК РФ, при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Учитывая, что для переселения ответчиков истцом предложена только одна жилая комната, при этом ответчики являются лицами разного пола, супругами не являются, согласие их на переселение в одну комнату получено не было, суд справедливо и правильно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований и предупредил ответчиков о возможном их выселении, в случае продолжения неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а так же закон, подлежащий применению, определены и установлены значимые для правильного рассмотрения дела обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения суда, а поэтому оснований для её удовлетворения судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Клинского городского суда Московской области от 24 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского поселения Высоковск - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: