Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 18 апреля 2016 г. по делу N 33-4259/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

судей Назейкиной Н.А., Пискуновой М.В.

при секретаре Чуркиной С.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Сусловой Г.Ю. на решение Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

"Исковые требования Сусловой Г.Ю. к ТСЖ "Советский-11" удовлетворить частично.

Признать увеличение ТСЖ "Советский-11" размера обязательного платежа с 15 рублей 17 копеек за один квадратный метр до 19 рублей за квадратный метр с июля 2015 года необоснованным.

Признать незаконным внесение ТСЖ "Советский - 11" в смету расходов на 2015 год статьи расходов - земельный налог.

Обязать ТСЖ "Советский-11" в квитанции Сусловой Г.Ю. снизить тариф за техническое обслуживание на величину земельного налога - 1 рубль 24 копейки с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года.

Взыскать с ТСЖ "Советский - 11" в пользу Сусловой Г.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., судебная коллегия

установила:

Суслова Г.Ю. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Советский-11" о признании необоснованным увеличения размера обязательного платежа, указав, что является собственником квартиры N в доме N по адресу: "адрес", управление которым осуществляется ТСЖ "Советский-11".

Истец не согласен с тем, что обязательный платеж за техническое обслуживание составляет 19 рублей, поскольку решения общим собранием ТСЖ об увеличении данного тарифа не принималось.

Кроме того, включение в смету расходов на 2015 год статьи об оплате земельного налога, а также возложение на собственника квартиры обязанности по оплате подоходного налога не соответствует нормам действующего законодательства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований Суслова Г.Ю. просила суд признать незаконным включение в сметы 2012-2015 годов расходов на уплату земельного налога; признать незаконным возложение обязанности по уплате подоходного налога физических лиц на Суслову Г.Ю.; снизить размер тарифа техобслуживания на величину подоходного налога физических лиц - 0,93 рублей за кв.м и на величину земельного налога - 1,24 рублей за 1 кв.м с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Суслова Г.Ю. просит решение суда отменить, считая его неправильным в части отказа в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что Суслова Г.Ю. зарегистрирована и проживает в квартире N по адресу: "адрес".

Управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом осуществляется ТСЖ "Советский-11".

Из устава ТСЖ "Советский-11" следует, что установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание ТСЖ "Советский-11" в форме заочного голосования.

На повестку дня постановлен вопрос об утверждении размера платы за содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ - 19 рублей с квадратного метра.

Из материалов дела следует, что 61 собственник проголосовали за утверждение тарифа "содержания жилья" с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 рублей с квадратного метра, указанное решение принято большинством голосов.

Указанное решение общего собрания ТСЖ "Советский-11" от ДД.ММ.ГГГГ оспорено не было и недействительным не признавалось.

Постановлением Администрации г.о.Самара от 20.12.2013 года N1883 "Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2014 году", предусмотрено, что с 01.07.2014 года стоимость услуг за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов для жилых домов, имеющих все виды удобств, кроме лифта и мусоропроводов, составляет 20,09 рублей.

Федеральным законом от 04.10.2014 N284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" внесены изменения в п.2 ст.389 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми не признаются объектом налогообложения земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Указанные изменения вступили в законную силу с 1 января 2015 года.

При наличии указанных обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что внесение в смету расходов на 2015 год статьи расходов на земельный налог противоречит законодательству, поэтому обоснованно удовлетворил требования, признав незаконным внесение ТСЖ "Советский - 11" в смету расходов на 2015 год статьи расходов "земельный налог", обязав ТСЖ "Советский-11" в квитанции Сусловой Г.Ю. снизить тариф за техническое обслуживание на величину земельного налога в размере 1,24 рублей с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года.

Учитывая, что внесение в сметы в 2012 году, 2013 году, 2014 году статьи расходов на земельный налог не противоречило действующему на тот момент законодательству, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований в указанной части.

Судом установлено, что в смете доходов и расходов на 2015 год в калькуляции на содержание жилья на ставку 19 рублей с одного квадратного метра жилья с ДД.ММ.ГГГГ заложен в фонд оплаты труда налог НДФЛ в размере 13%.

В соответствии с ч.1 ст.226 Налогового кодекса РФ российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.

Учитывая, что внесение в смету ТСЖ расходов на оплату НДФЛ в размере 13% законом не запрещено, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании незаконным возложение обязанности по уплате подоходного налога физических лиц на Суслову Г.Ю.

Доводы апелляционной жалобы истца Сусловой Г.Ю. о том, что ее права на квартиру N по вышеуказанному адресу возникли в 1990 году, являются необоснованными, поскольку данное обстоятельство на выводы суда при рассмотрении исковых требований не влияет.

Доводы жалобы о том, что включение в смету расходов сумм земельного налога с 2012 по 2014 году неправомерно, не могут быть приняты во внимание, поскольку изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым не признаются объектом налогообложения земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, вступили в законную силу с 1 января 2015 года.

Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Сусловой Г.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи