Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 18 апреля 2016 г. по делу N 33-1217/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Провалинской Т.Б.,

судей: Михайлинского О.Н., Славской Л.А.,

при секретаре: Болеловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михайлинского О.Н. гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Виктория-М" к Герасимовой Л.В., Герасимову А.В., Герасимову Э.В., Герасимовой А.Э., Рябых (Герасимовой) С.В., Герасимовой А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Герасимовой Л.В.,

на решение Минусинского городского суда Красноярского края от 28 октября 2015 г., которым постановлено: "Взыскать в пользу товарищества собственников жилья "Виктория-М" с Герасимовой Л.В., Герасимова А.В., Герасимова Э.В., Герасимовой А.Э. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 190 321 руб. 45 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 46 206 руб. В удовлетворении требований к Рябых (Герасимовой) С.В., Герасимовой А.В. - отказать. Взыскать в пользу товарищества собственников жилья "Виктория-М" с Герасимовой Л.В., Герасимова А.В., Герасимова Э.В., Герасимовой Э.В. возврат государственной пошлины в размере по 1 391 руб. 32 коп. и расходы на оплату услуг представителя по 750 руб. с каждого".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья "Виктория-М" (далее - ТСЖ "Виктория-М", товарищество) обратилось в суд с иском к Герасимовой Л.В., Герасимову А.В., Герасимову Э.В., Герасимовой А.Э., Герасимовой С.В., Герасимовой А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что товарищество создано в 2006 г., на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес". Ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире "адрес". Занимаемое ответчиками жилое помещение зарегистрировано в реестре муниципальной собственности г. Минусинска. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги. Обязательства по оплате предоставленных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом. По состоянию на 31 июля 2015 г. у ответчиков образовалась задолженность перед товариществом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 205 321 руб. 45 коп., в связи с чем по состоянию на 13 августа 2015 г. на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 46 206 руб. 34 коп.

ТСЖ "Виктория-М" просило взыскать с Герасимовой Л.В., Герасимова А.В., Герасимова Э.В., Герасимовой А.Э., Герасимовой С.В., Герасимовой А.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 205 321 руб. 45 коп., пени в размере 46 206 руб. 34 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 715 руб. 28 коп. и оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

В ходе судебного разбирательства ТСЖ "Виктория-М" уменьшило размер исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что 16 сентября 2015 г. ответчиками внесена плата в размере 10 000 руб., просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 195 321 руб. 45 коп.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Герасимова Л.В. просит отменить решение суда, указывает на неправильное применение судом норм материального права при определении задолженности, ссылается на истечение срока исковой давности по исковым требованиям, предъявленным за период 2009-2011 гг., а также указывает, что суд не принял во внимание тяжелое материальное положение ее семьи, частичное погашение образовавшейся задолженности. Полагает возможным отсрочить выплату долга с составлением графика его погашения.

На апелляционную жалобу представителем ТСЖ "Виктория-М" А.В.А. поданы возражения, в которых указывает на необоснованность доводов жалобы, просит отказать в ее удовлетворении.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились ответчик Герасимова Л.В., поддержавшая доводы апелляционной жалобы, представитель истца ТСЖ "Виктория-М" А.В.А., действующий по доверенности от "дата", просивший отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Ответчики Герасимов А.В., Герасимов Э.В., Герасимова А.Э., Рябых С.В., а также представитель администрации г. Минусинска, участвующей в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, надлежащим образом и заблаговременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда не явились, о наличии уважительных причин неявки не сообщили, в связи с чем на основании статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения Герасимовой Л.В., представителя ТСЖ "Виктория-М" А.В.А., исследовав приобщенные к делу дополнительные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 4 июня 2011г. N 123-ФЗ) предусматривала, что наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера от "дата" N, выданного исполнительным комитетом Минусинского городского Совета депутатов, в квартиру "адрес" были вселены наниматель Г.В.С. и члены его семьи: жена Герасимова Л.В., сыновья Герасимов А.В., Герасимов Э.В.

В указанном жилом помещении, общей площадью 47,57 кв. м, в спорный период с января 2009 г. по июль 2015 г. проживали и зарегистрированы по месту жительства: наниматель Герасимова Л.В. и члены ее семьи: сыновья Герасимов А.В., Герасимов Э.В., внучка Герасимова А.Э. Кроме того, по адресу данной квартиры зарегистрированы по месту жительства, однако, в спорный период фактически в ней не проживали: Герасимова (Рябых) С.В. и ее дочь Герасимова А.В.

ТСЖ "Виктория-М" создано на основании решения собственников помещений многоквартирных домов N и N по "адрес" от "дата", в спорный период с января 2009 г. по июль 2015 г. осуществляло управление многоквартирным домом N и предоставляло нанимателю Герасимовой Л.В. и членам ее семьи: Герасимову А.В., Герасимову Э.В., Герасимовой А.Э. услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление).

В период с 1 января 2009 г. по 31 июля 2015 г. ответчики Герасимова Л.В., Герасимов А.В., Герасимов Э.В., Герасимова А.Э. не в полном размере производили оплату за предоставленные истцом услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, начисляемую товариществом из расчета четырех фактически проживающих в квартире (указанных нанимателя и членов ее семьи в части платежей, расчет которых осуществляется исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан), вследствие чего образовалась задолженность.

Исследовав доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства, расчеты задолженности и пени, составленные ТСЖ "Виктория-М", отражающие сведения о начисленной ответчикам плате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о произведенных ответчиками платежах по внесению платы за предоставленные им услуги, суд пришел к правильному по существу выводу об удовлетворении исковых требований товарищества, предъявленных к ответчикам Герасимовой Л.В., Герасимову А.В., Герасимову Э.В., Герасимовой А.Э.

При этом суд обоснованно исходил из того, что объем прав и обязанностей нанимателей, предусмотренный главой 8 "Социальный наем жилого помещения" Жилищного кодекса РФ, не поставлен в зависимость от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом.

Само по себе отсутствие в части 6 статьи 155 ЖК РФ указания на нанимателей жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме как на субъектов, обязанных вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги товариществу собственников жилья, не исключает этой обязанности, основанной на части 4 статьи 155 названного Кодекса.

Вместе с тем, признавая достоверным расчет задолженности ответчиков, произведенный ТСЖ "Виктория-М", суд не учел, что согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, не включает в себя плату за капитальный ремонт, поскольку в этом случае капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, кроме того, в силу части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления.

Из материалов дела видно, что наниматель Герасимова Л.В. и члены ее семьи Герасимов А.В., Герасимов Э.В., Герасимова А.Э. проживают в многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество собственников жилья.

Однако, это не лишает указанных ответчиков как нанимателя (членов семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма права вносить товариществу собственников жилья плату за содержание и ремонт жилого помещения в том размере, который установлен органом местного самоуправления.

Таким образом, наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления, независимо от того, выбран или не выбран собственниками помещений многоквартирного дома тот или иной способ управления таким домом, в том числе и управление товариществом собственников жилья. Данное правило носит общий характер и каких-либо исключений из него Жилищный кодекс РФ не предусматривает.

Кроме того, Жилищный кодекс РФ не возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соответствующие платежи вносятся собственником жилищного фонда.

По изложенным основаниям судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера взысканной с Герасимовой Л.В., Герасимова А.В., Герасимова Э.В., Герасимовой А.Э. в пользу ТСЖ "Виктория-М" задолженности по оплате за жилое помещение, а также пени.

Так, подлежат исключению из расчета задолженности ответчиков начисленные истцом платежи за капитальный ремонт за 2009 г. в сумме 844 руб. 80 коп., за 2010 г. - 970 руб. 44 коп., за 2011 г. - 970 руб. 44 коп., за 2012 г. - 970 руб. 44 коп., за 2013 г. - 970 руб. 44 коп. При этом в 2014 г., а также в период с января по июль 2015 г. ТСЖ "Виктория-М" начисление ответчикам платы за капитальный ремонт не производилось.

Решением Минусинского городского Совета депутатов от 28 декабря 2007 г. N 3-20р был утвержден размер платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, относящихся к муниципальному жилищному фонду, в частности в жилых домах со всеми удобствами, не имеющих лифтов и мусоропроводов, по видам жилищных услуг, из расчета цены за кв. м (с НДС): содержание общего имущества - 4 руб. 03 коп.; текущий ремонт общего имущества - 3 руб. 60 коп.; управление жилищным фондом - 1 руб. 08 коп., а также за сброс и вывоз твердых бытовых отходов - 16 руб. 74 коп. с человека.

В соответствии с указанными размерами платы, применявшимися в 2009 г., за каждый месяц 2009 г. ответчикам подлежала начислению плата: содержание общего имущества - 191 руб. 71 коп.; текущий ремонт общего имущества - 171 руб. 25 коп.; управление жилищным фондом - 51 руб. 38 коп., а также за сброс и вывоз твердых бытовых отходов - 66 руб. 96 коп., что в совокупности за 2009 г. по указанным видам услуг составляет 5 775 руб. 60 коп. Однако истцом за данные услуги в 2009 г. было начислено 6 924 руб. 72 коп., излишнее начисление составило 1 149 руб. 12 коп., подлежит исключению из расчета задолженности.

Решением Минусинского городского Совета депутатов от 25 декабря 2009 г. N 20-176р с 1 января 2010 г. был установлен размер платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, относящихся к муниципальному жилищному фонду, в частности в жилых домах со всеми удобствами, не имеющих лифтов и мусоропроводов, по видам жилищных услуг, из расчета цены за кв. м (с НДС): содержание общего имущества - 4 руб. 84 коп.; текущий ремонт общего имущества - 4 руб. 32 коп.; управление жилищным фондом - 1 руб. 21 коп.

Согласно вышеназванных размеров платы, применявшихся в 2010 г., за каждый месяц 2010 г. ответчикам подлежала начислению плата: содержание общего имущества - 230 руб. 24 коп.; текущий ремонт общего имущества - 205 руб. 50 коп.; управление жилищным фондом - 57 руб. 56 коп., что в целом за 2010г. по указанным видам услуг составляет 5 919 руб. 60 коп. Однако истцом за данные услуги в 2010 г. было начислено 6 810 руб., излишнее начисление составило 890 руб. 40 коп., подлежит исключению из расчета задолженности.

Решением Минусинского городского Совета депутатов от 28 декабря 2010 г. N 29-247р был установлен с 1 января 2011 г. и действовал по 31 декабря 2013 г. размер платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, относящихся к муниципальному жилищному фонду, в частности в жилых домах со всеми удобствами, не имеющих лифтов и мусоропроводов, по видам жилищных услуг, из расчета цены за кв. м (с НДС): содержание общего имущества - 5 руб. 03 коп.; текущий ремонт общего имущества - 4 руб. 73 коп.; управление жилищным фондом - 1 руб. 21 коп.

В соответствии с указанными размерами платы, применявшимися в 2011 -2013 гг., за каждый месяц данного периода ответчикам подлежала начислению плата: содержание общего имущества - 239 руб. 28 коп.; текущий ремонт общего имущества - 225 руб. 01 коп.; управление жилищным фондом - 57 руб. 56 коп., что в совокупности за каждый год по указанным видам услуг составляет по 6 262 руб. 20 коп. Однако истцом за данные услуги в 2011 г., 2012 г. и 2013 г. за каждый год было начислено по 6 810 руб., ежегодное излишнее начисление составляло по 547 руб. 80 коп., подлежит исключению из расчета задолженности.

В период с января 2014 г. по июль 2015 г. ТСЖ "Виктория-М" производило начисление ответчикам платы за содержание и ремонт жилого помещения с применением размеров платы за содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, управление жилищным фондом, установленных с 1 января 2014 г. для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, относящихся к муниципальному жилищному фонду, решением Минусинского городского Совета депутатов от 21 августа 2013 г. N 10-82р.

Применительно к начислению платы за коммунальные услуги расчет платежей, начисленных ответчикам в спорный период с января 2009 г. по июль 2015 г. за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, произведен истцом согласно установленным тарифам и нормативам, фактов излишнего начисления платы не имеется.

Таким образом, общий размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ответчикам, проживающим в квартире "адрес", обоснованно начисленной ТСЖ "Виктория-М" составляет: за 2009 г. - 35 278 руб. 56 коп.; за 2010 г. - 38 144 руб. 43 коп.; за 2011г. - 43 166 руб. 22 коп.; за 2012 г. - 44 825 руб. 73 коп.; за 2013 г. - 49 964 руб. 05 коп.; за 2014 г. - 51 882 руб. 32 коп.; за январь-июль 2015 г. - 27 617 руб. 58 коп., что в совокупности за спорный период равно 290 878 руб. 89 коп.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение спорного периода с января 2009 г. по июль 2015 г. ответчики внесли в размере 141 288 руб. 01 коп., кроме того, осуществили два платежа в ходе судебного разбирательства дела в суде первой инстанции: 15 сентября 2015 г. - 10 000 руб., 24 октября 2015г. - 5 000 руб., что в совокупности составляет 156 288 руб. 01 коп.

Вместе с тем, в указанную общую сумму платежей ответчиков, учтенных истцом, входят 48 840 руб. 37 коп., являющиеся погашением, в том числе в рамках исполнительного производства, сумм взысканных решением мирового судьи судебного участка N 153 в г. Минусинске и Минусинском районе от 12 марта 2009 г. с Герасимовой Л.В. в пользу ТСЖ "Виктория-М", а именно задолженности за период с марта 2007 г. по декабрь 2008 г. в размере 47 320 руб. 75 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 519 руб. 62 коп.

В этой связи из общей суммы учтенных платежей 156 288 руб. 01 коп. подлежат вычету 48 840 руб. 37 коп., уплаченные в погашение издержек кредитора и взысканной судебным решением задолженности прошлых периодов, то есть в оплату задолженности спорного периода с января 2009 г. по июль 2015 г. ответчиками внесены платежи в сумме 107 447 руб. 64 коп.

При таких данных, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период с января 2009 г. по июль 2015 г., подлежащей взысканию с Герасимовой Л.В., Герасимова А.В., Герасимова Э.В., Герасимовой А.Э. солидарно в пользу ТСЖ "Виктория-М" составляет 183 431 руб. 25 коп. (290 878 руб. 89 коп. - 107 447 руб. 64 коп.).

Пени за период, предъявленный истцом к взысканию, то есть с 1 августа 2012 г. по 30 июня 2014 г. и с 1 сентября 2014 г. по 13 августа 2015 г. составляют 44 363 руб. 52 коп. согласно следующему расчету:

начало

периода

окончание

периода

количество

дней

ставка

сумма

долга

сумма

пени

01.08.2012

10.08.2015

10

8.25%

123 449,91р.

339,49р.

11.08.2012

22.08.2012

12

8.25%

127 227,96р.

419,85р.

23.08.2012

29.08.2012

7

8.25%

126 227,00р.

242,99р.

30.08.2012

10.09.2012

12

8.25%

118 227,00р.

390,15р.

11.09.2012

24.09.2012

14

8.25%

122 005,05р.

469,72р.

25.09.2012

10.10.2012

16

8.25%

120 601,63р.

530,65р.

11.10.2012

12.11.2012

33

8.25%

124 537,94р.

1 130,18р.

13.11.2012

10.12.2012

28

8.25%

128 474,25р.

989,25р.

11.12.2012

10.01.2013

31

8.25%

132 480,43р.

1 129,40р.

11.01.2013

11.02.2013

32

8.25%

136 467,30р.

1 200,91р.

12.02.2013

19.02.2013

8

8.25%

140 533,06р.

309,17р.

20.03.2013

11.03.2013

20

8.25%

138 533,06р.

761,93р.

12.03.2013

10.04.2013

30

8.25%

142 556,19р.

1 176,09р.

11.04.2013

29.04.2013

19

8.25%

146 551,98р.

765,73р.

30.04.2013

13.05.2013

14

8.25%

138 551,98р.

533,43р.

14.05.2013

27.05.2013

14

8.25%

142 569,49р.

548,89р.

28.05.2013

10.06.2013

14

8.25%

138 069,49р.

531,57р.

11.06.2013

01.07.2013

21

8.25%

142 081,03р.

820,52р.

02.07.2013

02.07.2013

1

8.25%

141 081,03р.

38,80р.

03.07.2013

10.07.2013

8

8.25%

136 081,03р.

299,38р.

11.07.2013

15.07.2013

5

8.25%

140 062,22р.

192,59р.

16.07.2013

12.08.2013

28

8.25%

134 062,22р.

1 032,28р.

13.08.2013

10.09.2013

29

8.25%

138 471,95р.

1 104,31р.

11.09.2013

10.10.2013

30

8.25%

142 661,64р.

1 176,96р.

11.10.2013

11.11.2013

32

8.25%

146 988,75р.

1 293,50р.

12.11.2013

10.12.2013

29

8.25%

151 302,95р.

1 206,64р.

11.12.2013

30.12.2013

20

8.25%

155 617,15р.

855,89р.

31.12.2013

10.01.2014

11

8.25%

149 617,15р.

452,59р.

11.01.2014

29.01.2014

19

8.25%

153 931,35р.

804,29р.

30.01.2014

10.02.2014

12

8.25%

138 931,35р.

458,47р.

11.02.2014

11.03.2014

29

8.25%

143 293,05р.

1 142,76р.

12.03.2014

10.04.2014

30

8.25%

147 541,12р.

1 217,21р.

11.04.2014

12.05.2014

32

8.25%

150 031,64р.

1 320,28р.

13.05.2014

10.06.2014

29

8.25%

154 328,86р.

1 230,77р.

11.06.2014

30.06.2014

20

8.25%

158 628,94р.

872,46р.

01.09.2014

10.09.2014

10

8.25%

167 689,41р.

461,15р.

11.09.2014

10.10.2014

30

8.25%

172 310,08р.

1 421,56р.

11.10.2014

16.10.2014

6

8.25%

176 946,20р.

291,96р.

17.10.2014

17.10.2014

1

8.25%

174 946,20р.

48,11р.

18.10.2014

10.11.2014

24

8.25%

169 946,20р.

1 121,64р.

11.11.2014

13.11.2014

3

8.25%

174 569,05р.

144,02р.

14.11.2014

10.12.2014

27

8.25%

171 569,05р.

1 273,90р.

11.12.2014

20.12.2014

10

8.25%

176 191,36р.

484,53р.

21.12.2014

12.01.2015

23

8.25%

173 191,36р.

1 095,44р.

13.01.2015

31.01.2015

19

8.25%

177 813,67р.

929,08р.

01.02.2015

10.02.2015

10

8.25%

174 813,67р.

480,74р.

11.02.2015

10.03.2015

28

8.25%

180 790,07р.

1 392,08р.

11.03.2015

10.04.2015

31

8.25%

185 112,67р.

1 578,09р.

11.04.2015

12.05.2015

32

8.25%

188 536,82р.

1 659,12р.

13.05.2015

10.06.2015

29

8.25%

192 197,93р.

1 532,78р.

11.06.2015

10.07.2015

30

8.25%

195 861,36р.

1 615,86р.

11.07.2015

25.07.2015

15

8.25%

199 209,54р.

821,74р.

26.07.2015

10.08.2015

16

8.25%

195 209,54р.

858,92р.

11.08.2015

13.08.2015

3

8.25%

198 431,25р.

163,71р.

итого пени

44 363,52р.

В связи с изменением решения суда в части размеров задолженности и пени подлежит изменению и размер судебных расходов, взысканных с ответчиков.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения иска в общем размере 227 794 руб. 77 коп. подлежат возмещению за счет ответчиков судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере 5 477 руб. 94 коп.

Принимая во внимание положения статей 98 и 100 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение иска, требования разумности, судебная коллегия находит подлежащими частичному возмещению за счет ответчиков судебные расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб.

В рассматриваемом случае Герасимова Л.В., Герасимов А.В., Герасимов Э.В., Герасимова А.Э. являются солидарными должниками, в связи с чем судебные расходы с них подлежат взысканию в солидарном порядке.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности принятого по делу решения в части удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за период 2009-2011 гг., мотивированные пропуском исковой давности, являются несостоятельными, поскольку из материалов дела следует, что в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ответчиками, в том числе Герасимовой Л.В., заявление о пропуске исковой давности в части предъявленных за названный период требований ТСЖ "Виктория-М" не было сделано, соответствующих сведений не содержат как протоколы судебных заседаний, на которые ответчиками замечаний не подано, так и не представлено в деле заявление кого-либо из ответчиков о применении исковой давности, поданное суду в письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В связи с чем у суда не имелось предусмотренных пунктом 2 статьи 199 ГК РФ оснований рассматривать вопрос о соблюдении ТСЖ "Виктория-М" исковой давности.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы о тяжелом материальном положении ответчиков не свидетельствуют о наличии оснований для их освобождения от обязанности производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

При этом судебная коллегия не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ, поскольку пени за просрочку исполнения денежного обязательства, не превышающие ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, соразмерны последствия нарушения обязательств ответчиками.

Заявленные в ходе апелляционного рассмотрения дела доводы представителя истца о начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2009-2013 гг. с учетом положений приказа министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 14 октября 2009 г. N 11-т "Об установлении предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2010 год" не свидетельствуют о праве ТСЖ "Виктория-М" самостоятельно корректировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленный решениями органа местного самоуправления.

За исключение требующих внесения вышеназванных изменений в решение, судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Минусинского городского суда Красноярского края от 28 октября 2015 г. в части размера взысканных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов изменить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья "Виктория-М" с Герасимовой Л.В., Герасимова А.В., Герасимова Э.В., Герасимовой А.Э. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 183 431 руб. 25 коп., пени в размере 44 363 руб. 52 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 477 руб. 94 коп. и оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Герасимовой Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: