Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 09 марта 2016 г. по делу N 33-1865/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи

Рогозина К.В.,

судей

Онищенко Т.С., Хмарук Н.С.

при секретаре

Нижняковской О.В.,

с участием прокурора

Бирюк Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

по докладу судьи Онищенко Т.С.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, третье лицо - орган опеки и попечительства Администрации города Джанкой,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 21 декабря 2015 года,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 11 июня 2015 года обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что ответчик была вселена в принадлежащую ей "адрес" по переулку Фабричному 5 в "адрес", как супруга ее сына, однако брак между ними расторгнут, в связи с чем ответчик утратила право пользования жилым помещением, вследствие прекращения семейных отношений с собственником жилья, но в добровольном порядке ответчик не выселяется из квартиры /л.д. 2-4/.

Решением Джанкойского районного суда Республики Крым от 21 декабря 2015 года данный иск удовлетворен /л.д. 107-108/.

ФИО2 выселена из "адрес" по переулку Фабричному 5 в "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с данным решением суда, ответчик - ФИО2 подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права /л.д. 113-115/.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что суд выселив ФИО2 из спорной квартиры одновременно выселил ее троих несовершеннолетних детей, однако истцом таких требований не заявлялось. Судом не учтено, что у нее отсутствуют средства и ее материальное положение не позволяет ей приобрести иное жилье для проживания детей. Суд не исследовал вопрос относительно возможности сохранения за ней права пользования спорной квартирой на определенный срок.

Истцом предоставлены письменные возражения, в которых ФИО1 просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, ссылаясь на необоснованность доводов апелляционной жалобы /л.д. 118-120/.

Ответчик - ФИО1 в заседании суда апелляционной инстанции апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам в полном объеме и просила ее удовлетворить, отменить решение суда первой инстанции и постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, сохранив за ней право пользования жильем на 2-3 года.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела /л.д.128/, в судебное заседание не явилась, поручив ФИО14 представлять ее интересы в суде.

Представитель истца ФИО1 - ФИО14, действующая на основании доверенности, в заседании суда апелляционной инстанции просила оставить решение суда первой инстанции без изменений по основаниям, изложенным в письменных возражениях на апелляционную жалобу, ссылаясь на необоснованность доводов апеллянта.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации города Джанкой, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела /л.д. 129/, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор в заседании суда апелляционной инстанции дал заключение о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жильем на срок, определенный с учетом принципов разумности и справедливости.

Заслушав доклад судьи Онищенко Т.С., выслушав явившихся лиц и заключение прокурора, исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Как следует из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N14 от 02 июля 2009 года, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, истец - ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2008 года является собственником трехкомнатной "адрес" по переулку Фабричному "адрес" Республики Крым /л.д. 7-8/.

Право собственности истца на указанную квартиру 08 апреля 2009 года зарегистрировано в БТИ, в соответствии с действующим на тот момент законодательством /л.д. 9/.

Ответчик - ФИО2 была вселена в данную квартиру истцом, как член семьи - супруга сына собственника жилья.

Согласно лицевому счету, в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 со своими тремя несовершеннолетними детьми - ФИО3, 2003 года рождения, ФИО4, 2007 года рождения, и ФИО5, 2011 года рождения /л.д. 23-25, 64, 86-88/.

Брак между ответчиком - ФИО2 и сыном истца - ФИО6 расторгнут решением Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/.

Ответчик - ФИО2 работает в Джанкойской центральной районной больницу в должности младшей медицинской сестры неврологического отделения, по месту жительства характеризуется положительно /л.д. 27-28/.

Дети ответчика - дочка ФИО4 и сын ФИО3 обучаются в средней школе N "адрес" в 3 и 7 классах соответственно /л.д. 27/. Младший сын ответчика - ФИО7 состоит в списочном составе регистрации очередности детей в дошкольное образовательное учреждение N "Гнездышко" администрации "адрес" под номером 3 в группе среднего возраста с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 30/.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что стороны в семейных отношениях не состоят, брак между ответчиком и сыном истца расторгнут, соглашения о порядке пользования помещением между сторонами не имеется, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, в связи с чем право постоянного пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, а ФИО2 подлежит выселению.

В то же время, в силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N14 от 02 июля 2009 года, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судебной коллегией установлено, что ответчик ФИО2, будучи вселенной в квартиру в качестве члена семьи собственника жилья и зарегистрированной в ней, проживает в квартире со своими детьми до настоящего времени, из квартиры ни она, ни ее дети не выселялись, и с регистрационного учета не снимались.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что у ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, она не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. У ФИО2 по причине имущественного положения отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме этого на иждивении ответчика находятся трое несовершеннолетних детей (два сына и дочь).

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание перечисленные заслуживающие внимания обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик лишена возможности обеспечить себя и своих троих детей иным жилым помещением.

В связи с чем судебная коллегия полагает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением сроком на 2 года и считает данный срок разумным и справедливым.

Поскольку за ответчиком сохранено право временного пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия отказывает в удовлетворении требований истца о выселении ФИО2 из квартиры, поскольку установленный судом срок временного пользования жилым помещением может быть, как продлен соглашением сторон либо на основании решения суда, так и сокращен по требованию собственника, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 21 декабря 2015 года

отменить.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о выселении - отказать.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", пер. Фабричный "адрес", сроком на 2 (два) года.

Председательствующий

Судьи