Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 05 мая 2016 г. по делу N 33-2837/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.

судей Пунегова П.Ф. и Тебеньковой Л.Г.,

при секретаре Мельниковой А.В.

рассмотрела в судебном заседании 5 мая 2016г. года дело по апелляционной жалобе Соловьева Н.И. на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 19 февраля 2016 года, которым

исковые требования Соловьева Н.И. удовлетворены частично.

Признано недействительным решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", оформленное протоколом от "Дата обезличена", в части досрочного прекращения полномочий действующих членов правления и председателя правления ТСЖ "Тиманская 11", о выборе нового состава членов правления и председателя ТСЖ "Тиманская 11", об определении места хранения протоколов и решений общего собрания членов ТСЖ "Тиманская 11".

В удовлетворении остальной части исковых требований Соловьева Н.И. отказано.

Заслушав доклад судьи Пунегова П.Ф., объяснения Чигир Е.Н., представляющего интересы Соловьева Н.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соловьев Н.И. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что "Дата обезличена" по их инициативе проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "Адрес обезличен". По результатам собрания было принято решение, в том числе и о досрочном прекращении полномочий членов правления и его полномочий, как председателя ТСЖ "Тиманская, 11", а также о выборе нового состава правления и председателя ТСЖ. Не согласен с указанными решениями, поскольку дом управляется товариществом собственников жилья (ТСЖ) "Тиманская, 11", однако ни один из инициаторов собрания не является членом ТСЖ, что нарушает п. 13.1 Устава ТСЖ. При проведении общего собрания не выяснялось, являются ли членами ТСЖ принимавшие в нем участие лица, поскольку избирать правление ТСЖ и председателя ТСЖ имеют право исключительно члены товарищества собственников жилья. Просил признать недействительным решение общего собрания собственников и протокол от "Дата обезличена".

Определением суда от "Дата обезличена" к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ТСЖ "Тиманская, 11".

Определением суда от "Дата обезличена". к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Пургина И.М., Смирнов С.А., Вовк Е.П., Адамсон Э.Э., Горбиков О.А., Арестова Т.Ю., Гурьева С.И., Туркин А.В., Мамедов С.А. оглы, Туркина Э.К., Можегов Н.В., Михайлов А.А., Огнерубов С.А., Мусиенко О.В., Шкарин Д.Б., Бакулин Д.А., Бакулина И.В. Карпук В.С., Карпук О.В., Безносиков С.А., Шадчнева А.А., Мусатова В.Н., Украинский А.В., Быков Г.Е., Клабуков А.В., Мужиков А.В., Голубева А.П., Воинов М.С., Логинова В.Е., Костров А.В., Сухоруков А.Н., Пацюк И.М., Филиппов А.А., Барбулевич М.П., Суханова И.В., Мусатов Д.А., Мусатова Е.М.,, Кочетова Н.С., Семенов В.А., Рябова О.В., Кукунина О.В., Пономаренко А.В., Шершнёва Л.А., Шершнёв А.А., ИП Пелёвина Е.В., Леканов Д.В., Дубина И.В., Родионова Н.В., Кретова Е.Н., Брандт Ю.А., Брандт Э.А., Симоненко Н.М., Галкина М.Е., Галкин М.Э., Мельник Д.С., Литвиненко Н.В., Балбуцкий М.В., Парфёнов В.И., Ляшков Д.В., Митякин А.А., Филиппов О.А., Филиппова Н.Г., Бобрышева Н.Н., Пугинская Т.И., Насаева А.В., Долгушина А.Н., Карнюшин С.Г., Несаев В.М., Демаков Т.Н., Старцев Б.И., Поздеев А.А., Губарец С.Е., Калинин И.В., Щекотько О.В., Вавилова Л.Н., Кондратенкова Я.В., Кочетова А.А., Лавров Д.С., Железняков Н.В., Сушков Д.В., Чекмарев С.Н., Чекмарева Н.Л., Малько И.П., Вшивцев Д.Н., Картаев Д.В., Бучель В.И., Картаева Н.Н., Богомазова А.А., Егорова М.Ю., Красюк С.С., Шумская С.П., Федорова И.Н., Логинов В.Н., Никифоров Д.В., Федоров В.Т., Мельников О.М., Печенкин С.Ю., Сиданова О.Д., Беломоин А.Г., Трофимова Е.И., Трофимов П.В., Бекетов Е.Н., Лысаковская Е.Н., Якубенко В.П., Назаренко Д.М., Шебаршин В.В., Щекотько А.И., Арестов Н.Н., Морозов А.П., Зубрилкина А.А., Умнова Н.В., Толстов И.Н., ООО "Ростехконтроль", Олексенко Л.Н.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе Соловьев Н.И. просит решение суда отменить в части отказа в иске о признании недействительным прекращения полномочий лица, осуществляющего право подписания актов приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества; о выборе представителя собственников помещений, уполномоченного подписывать акты приемки выполненных работа по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ... ; о расшифровке в квитанции услуг и работ по содержанию общедомового имущества, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим частичной отмене.

Установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "Адрес обезличен" от "Дата обезличена" было создано Товарищество собственников жилья "Тиманская, 11" и утвержден Устав ТСЖ.

"Дата обезличена" собственниками помещений этого многоквартирного дома было проведено общее собрание с повесткой дня:

1. Об избрании председателя, секретаря собрания, счетной комиссии.

2. О досрочном прекращении полномочий действующих членов правления и председателя правления ТСЖ "Тиманская, 11".

3. О выборе нового состава членов правления и председателя правления ТСЖ "Тиманская, 11".

4. Об определении места хранения протоколов и решений общего собрания членов ТСЖ "Тиманская, 11".

5. О прекращении полномочий лица, осуществляющего право подписания актов приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

6. О выборе представителя собственников помещений, уполномоченного подписывать акты приемки выполненных работа по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ...

7. О расшифровке в квитанции услуг и работ по содержанию общедомового имущества.

Согласно протоколу в голосовании приняли участие ... собственников помещений, владеющих на праве собственности помещениями площадью ... кв.м., что составляет ... % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

По всем вопросам повестки дня собранием было принято положительное решение, в частности по второму вопросу повестки дня досрочно прекращены полномочия членов правления ТСЖ "Тиманская, 11" Соловьева Н.И., Карпук В.С., Лыткина А.А. и председателя правления ТСЖ "Тиманская, 11" Соловьева Н.И. ( ... % голосов "за"); по третьему вопросу - выбрано правление ТСЖ в составе Туркина Э.К., Шадчневой А.А., Симоненко Н.М., Филиппова А.А., Кривцовой Е.Н., Щекотько А.И., Лысаковского Д.В. (он же выбран председателем правления ТСЖ "Тиманская, 11" - ( ... % голосов "за"); по четвертому вопросу - определено место хранения протоколов и решений общего собрания ТСЖ у председателя ТСЖ Лысаковского Д.В. ( ... % голосов "за"); по пятому вопросу - прекращены полномочия лица, осуществляющего право подписания актов приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества - Соловьева Н.И.; по шестому вопросу - выбран представителем собственников помещений, уполномоченным подписывать акты приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества после предварительного их подтверждения членами правления ТСЖ, Лысаковский Д.В.; по седьмому вопросу - ООО "Ухтинская Управляющая компания" обязана ежемесячно в квитанции выделять отдельные строки "Плата за услуги по управлению МКД", "Плата за содержание общего имущества МКД", "Плата за текущий ремонт общего имущества МКД".

Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями части 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

При этом суд обоснованно признал, что принимая решение о переизбрании членов правления ТСЖ "Тиманская, 11" и определяя место хранения протоколов и решений общего собрания членов ТСЖ (пункты 2,3,4 повестки дня), общее собрание вышло за пределы своей компетенции, поскольку избрание правления ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья "Тиманская, 11" (п. 13.7.8 Устава ТСЖ "Тиманская, 11"), а в соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку ответчиками не представлено доказательств того, что в собрании участвовали члены ТСЖ, суду не представлен реестр членов ТСЖ, а также не представлены сведения, что вновь избранные члены правления ТСЖ и его председатель являются членами ТСЖ "Тиманская, 11".

Вместе с тем суд, по существу восстановив правомочия правления ТСЖ "Тиманская, 11" и его председателя (Соловьёва Н.И.) в прежнем составе, а также признав незаконными выборы нового правления и председателя (Лысаковского Д.В.) ТСЖ, не учел этих обстоятельств при оценке законности решения общего собрания от "Дата обезличена". по п.п. 5-7 повестки дня, которым председатель ТСЖ "Тиманская, 11" Соловьёв Н.И. лишен полномочий на подписание актов приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а Лысаковский Д.В. наделен такими полномочиями, оставив решение общего собрания в этой части в силе.

Судебная коллегия считает такой вывод ошибочным, поскольку оспариваемое правомочие председателя ТСЖ следует из закона (ст.149 ЖК РФ) и на этом основании, без специального указания, осуществлялось Соловьёвым Н.И. ранее.

Наделение такими полномочиями Лысаковского Д.В., членство которого в ТСЖ "Тиманская, 11" не установлено, а избрание председателем указанного ТСЖ признано незаконным, противоречит предшествующим выводам суда первой инстанции.

Кроме того, суд не учел положений ст.ст. 135, 137 и 138 ЖК РФ, согласно которым целью товарищества собственников жилья является совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме объединением собственников помещений в этом доме (ч.1 ст.135). При этом ТСЖ не только вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры (ст.137 ч.1 п.1), но и обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами (п.8 ст.138).

Именно с указанными целями было создано ТСЖ "Тиманская, 11", поэтому решения оспариваемого собрания от "Дата обезличена"., запрещающие и ограничивающие ТСЖ в осуществлении своих функций по управлению МКД, нельзя признать законными. Это относится в том числе и к решению указанного собрания по п.7 повестки дня об обязании ООО "Ухтинская Управляющая компания" ежемесячно в квитанции выделять отдельные строки "Плата за услуги по управлению МКД", "Плата за содержание общего имущества МКД", "Плата за текущий ремонт общего имущества МКД", поскольку интересы собственников жилых помещений с третьими лицами представляет ТСЖ "Тиманская, 11" на общих началах свободы договора и равенства прав субъектов в гражданском праве (ч.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ). Собрание было вправе поручить ТСЖ согласовать с ... выделение отдельных строк в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг при условии законности таких действий, но не понуждать указанное общество к их совершению.

Суд первой инстанции не дал правовой оценки указанным обстоятельствам, ограничившись при мотивировке частичного отказе в иске установлением факта наличия кворума при принятии решений по пунктам 5-7 повестки дня общего собрания от "Дата обезличена", что на основании п.3 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для частичной отмены решения суда в апелляционном порядке, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, изложенным в решении суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 19 февраля 2016 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Соловьева Н.И ... Вынести в этой части новое решение, которым признать недействительным решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", оформленное протоколом от "Дата обезличена", по прекращению полномочий лица, осуществляющего право подписания актов приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества - Соловьева Н.И.; по избранию представителем собственников помещений, уполномоченным подписывать акты приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества после предварительного их подтверждения членами правления ТСЖ, Лысаковского Д.В.; по обязанию ... ежемесячно в квитанции выделять отдельные строки "Плата за услуги по управлению МКД", "Плата за содержание общего имущества МКД", "Плата за текущий ремонт общего имущества МКД".

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий-

Судьи-