Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 20 апреля 2016 г. по делу N 33-4543/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Толстиковой М.А.

судей Бургановой Н.А. и Сергеева В.А.

при секретаре Тотьмяниной Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми дело 20 апреля 2016 года дело по апелляционной жалобе истца Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края на решение Индустриального районного суда г.Перми от 16 декабря 2015 года, которым постановлено об оставлении исковых требований ИГЖН Пермского края о ликвидации ТСН "Самолетная **"-без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Бургановой Н.А., выслушав представителя истца Абрамову Е.Ю. и представителя ответчика Леванову Т.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с иском к ТСН "Самолетная **" о ликвидации, указав, что решение о создании ТСН ничтожно в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, общее собрание собственников многоквартирного дома проведено с нарушением ст.ст.45,47 ЖК РФ при отсутствии необходимого кворума.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края просит решение суда отменить, считая его незаконным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края, на основании обращения ООО "Пермская сетевая компания" от 08.05.2015 года, была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСН "Самолетная **" по вопросам правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь,ул. Самолетная **, решения о создании ТСН (акт проверки N 3456 от 2 июля 2015 г).

Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 45, ч. 2 ст. 47, ч.2 и ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с иском о ликвидации ТСН "Самолетная **" указав, что допущенные при создании ТСН нарушения являются грубыми и носят неустранимый характер.

В соответствии со ст. 123.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

По смыслу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" согласно п. 4 ст. 49 Гражданского кодекса РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются Гражданским кодексом РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса РФ о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 01.09.2014 и являются специальными по отношению к общим положениям Гражданского кодекса РФ о товариществах собственников недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции на основании объяснений лиц, участвующих в деле, представленных документов, признал установленным, что при создании ТСН "Самолетная **" были допущены нарушения закона, поскольку необходимый кворум отсутствовал, однако полагал, что данные нарушения не являются неустранимыми, чьих либо-прав не нарушают, в связи с чем основания для ликвидации ТСН отсутствуют.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции согласиться не может.

Согласно п.1 ч.3 ст.61 Гражданского кодекса Российской Федерацию юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;

В соответствии со ст. 20 ч. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из протокола N 1 от 26.02.2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Пермь,ул.Самолетная, **, акта проверки ИГЖН Пермского края от 02.07.2015 года, следует, что участие в собрании принимали собственники, обладающие 1980,69 кв. м., что составляет 45,39% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, решение о создании ТСН принято собственниками помещений, обладающими менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие кворума на собрании от 26.02.2015 года.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Учитывая изложенное, создание товарищества собственников недвижимости "Самолетная 62" осуществлено в противоречии с нормами Жилищного кодекса РФ, нарушения закона являются грубыми и носят неустранимый характер, что влечет признание решения о его создании незаконным с момента его принятия.

На основании изложенного, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.199,ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г.Перми от 16 декабря 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Ликвидировать Товарищество собственников недвижимости "Самолетная **" (ИНН **, ОГРН N **, юридический адрес: Пермский край, г.Пермь, улица Самолетная **)

Решение суда о ликвидации ТСН "Самолетная **" является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ТСН "Самолетная **" (ИНН **, ОГРН N **).

Председательствующий-

Судьи-