Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 16 мая 2016 г. по делу N 33-3422/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Абрамовой Н.Н.

судей Пискуновой В.А., Суринова М.Ю.

при секретаре Боговой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 16 мая 2016 года

дело по апелляционной жалобе Бушинова А.В. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 28 января 2016 года, которым постановлено:

Признать недействительным постановление Администрации Ярославского муниципального района от 16.02.2015 г. за N 777 "О предоставлении А.В. Бушинову в аренду земельного участка в с. " ... " Гавриловского округа".

Признать отсутствующим право аренды Бушинова А.В. на земельный участок с кадастровым номером N с аннулированием в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи N от 26.03.2015 года о регистрации договора аренды земельного участка N от 20.02.2015 года, заключенного между Ярославским муниципальным районом Ярославской области и Бушиновым А.В..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и границе земельного участка с кадастровым номером N.

Обязать Бушинова А.В. демонтировать установленный забор с земельного участка с кадастровым номером N площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу: "адрес", и привести указанный участок в первоначальное состояние.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N площадью " ... " кв.м, расположенного по адресу: "адрес", согласно межевому плану от 14.07.2015 г., выполненному кадастровым инженером ФИО1.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Барабанова Ю.Ю., Потаповой Ф.Н. отказать.

В удовлетворении исковых требований Бушинова А.В. отказать.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Барабанов Ю.Ю. и Потапова Ф.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками домовладения (лит. А) общей площадью " ... " кв.м., по адресу: "адрес"; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью " ... " кв.м. с условным кадастровым номером N, расположенного по указанному адресу; а также земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью " ... " кв.м с условным кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" (в размере по " ... " доли в праве общей долевой собственности у каждого). Право собственности Барабанова Ю.Ю., Потаповой Ф.Н. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 1999 году.

Согласно кадастровой выписке от 18 июня 2015 года земельный участок с условным номером N учтен под кадастровым номером N, площадь участка составляет " ... " кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастровой выписке от 18 июня 2015 года земельный участок с условным номером N учтен под кадастровым номером N, площадь участка составляет " ... " кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Администрации Ярославского муниципального района от 16 февраля 2015 года N 777 Бушинову А.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером N, площадью " ... " кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

20 февраля 2015 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района и Бушиновым А.В. заключен договор аренды указанного земельного участка сроком по 15 февраля 2020 года.

Барабанов Ю.Ю., Потапова Ф.Н. обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Бушинову А.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области, в котором просили признать отсутствующим зарегистрированное право аренды у Бушинова А.В. на земельный участок с кадастровым номером N с внесением в ЕГРП соответствующей записи о прекращении права аренды; признать недействительным постановление Администрации Ярославского муниципального района от 16 февраля 2015 года N 777 "О предоставлении А.В. Бушинову в аренду земельного участка в с. " ... " Гавриловского округа"; обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении и границе земельного участка с кадастровым номером N; обязать Бушинова А.В. демонтировать установленный забор с данного земельного участка и привести в первоначальное состояние земельный участок; признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером N у Ярославского муниципального района Ярославской области; установить местоположение границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером N площадью " ... " кв.м согласно межевому плану от 14 июля 2015 года, выполненному кадастровым инженером ФИО1. В обоснование заявленных исковых требований ссылались на то, что на протяжении долгих лет истцы и их родители обрабатывали указанный участок. В мае 2015 года, приехав в с. " ... ", увидели, что посторонние люди на принадлежащем истцам земельном участке устанавливают забор. Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области заключила договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером N, не установив, что в данном месте расположен ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером N. Значительная часть земельного участка истцов незаконно вошла в состав земельного участка с кадастровым номером N и предоставлена в аренду Бушинову А.В.

Бушинов А.В. обратился в суд со встречным иском к Барабанову Ю.Ю., Потаповой Ф.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, в котором просил признать отсутствие законных оснований для возникновения и регистрации права собственности Потаповой Ф.Н., Барабанова Ю.Ю. на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью " ... " кв.м., аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Барабанова Ю.Ю., Потаповой Ф.Н. на указанный земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований ссылался на то, что спорный участок был им очищен, по периметру возведен забор, началось возведение фундамента дома, после чего возник настоящий спор. Оснований для государственной регистрации права собственности истцов по первоначальному иску на земельный участок с кадастровым номером N не имелось, так как свидетельство о праве на наследство Барабанову Ю.Ю., Потаповой Ф.Н. выдано на иной земельный участок, с иным кадастровым номером, иной площадью.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Барабанова Ю.Ю., Потаповой Ф.Н., удовлетворении встречных исковых требований Бушинова А.В. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению судом норм материального права, нарушению норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Барабанова Ю.Ю. и Потаповой Ф.Н. по доверенности Дунаева В.В., возражавшего против указанных доводов, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Разрешая спор, суд исходил из того, что наследодателю истцов ФИО2 принадлежало на праве собственности два земельных участка, общей площадью " ... " кв.м. Расположение земельного участка с кадастровым номером N общей площадью " ... " кв.м в месте, определенном межевым планом от 14 июля 2015 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1, подтверждено совокупностью имеющихся в деле доказательств. Предоставление спорного земельного участка Бушинову А.В. Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области произведено с нарушением положений п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанные выводы суда являются правильными, основанными на материалах дела и законе, подробно и убедительно мотивированы в решении.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежали на праве собственности, в том числе, жилой дом по адресу: "адрес" и земельный участок с условным номером N площадью " ... " кв.м по адресу: "адрес", предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО2 умерла " ... " года. Наследниками в равных долях являются сын умершей Барабанов Ю.Ю., дочь умершей Потапова Ф.Н.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 6 апреля 1999 года Барабанов Ю.Ю. и Потапова Ф.Н. являются в равных долях собственниками, в том числе, земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью " ... " кв.м с условным кадастровым номером N (л.д. 68, 68 оборот).

Местоположение указанного земельного участка подтверждается планами границ, являющимися приложениями к свидетельствам Барабанова Ю.Ю. и Потаповой Ф.Н., содержащими описание границ смежных земель (л.д. 67, 67 оборот).

Аналогичное описание границ смежных землепользователей содержится в плане границ земельного участка ФИО2, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю (л.д. 15), в котором границы земельного участка полностью совпадают с границами, отображенными в свидетельствах Барабанова Ю.Ю. и Потаповой Ф.Н. Фактическое использование спорного земельного участка ФИО2 а затем ее наследниками подтверждено и свидетельскими показаниями, ссылка на которые имеется в обжалуемом решении.

То обстоятельство, что ранее оба земельных участка ФИО2 имели один условный кадастровый номер N, в свидетельстве наследодателя была указана общая площадь двух земельных участков " ... " кв.м, один из которых расположен при доме, а другой - через дорогу, не свидетельствует о незаконности регистрации прав наследников на земельный участок с условным кадастровым номером N площадью " ... " кв.м и на земельный участок с условным кадастровым номером N площадью " ... " кв.м, поскольку общая площадь указанных земельных участков не превышает площади земельного участка, собственником которого являлась ФИО2. Кроме того, материалами дела подтверждено то обстоятельство, что ФИО2 являлась собственником спорного земельного участка в тех границах, которые отражены в межевом плане от 14 июля 2015 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1. Второй земельный участок предметом спора не является.

Суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, выводы суда основаны на полной и объективной оценке исследованных доказательств.

Доводы жалобы были предметом исследования суда первой инстанции, не опровергают правильности выводов суда, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения.

Нарушений норм процессуального права либо неправильного применения норм материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

По изложенным основаниям апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Бушинова А.В. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 28 января 2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи