Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 12 мая 2016 г. по делу N 33-1461/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - Биремовой А.А.

судей - Гебековой Л.А. и Ашурова А.И.

при секретаре судебного заседания - Юсупове А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Рамазанова О.И. и Сиражудиновой С.О. по доверенности Курбановой Д.А. на решение Кировского районного суда г.Махачкала от 30 декабря 2015 года, которым постановлено:

"отказать в удовлетворении исковых требований Сиражудиновой С. О. и Рамазанова О. И. к Гусейнову Г.Г., Нартгишиеву Х.Н., ООО СК "Строй Мир", ООО "Бетон-Энерго", ООО "ИнПро", ДРФ ОАО "Россельхозбанк", нотариусам Мусаевой И.А. и Азаматову А.Н., Управлению Росреестра по Республике Дагестан и филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Республике Дагестан по данному гражданскому делу:

о признании недействительным доверенности N от "дата", удостоверенную нотариусом "адрес" РД Азаматовым А. Н. по реестру N, уполномочивающая Сиражудиновой СО. гражданина Гусейнова Г.Г. на право продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес" и жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес";

признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес", заключенного между Гусейновым Г.Г., действующим на основании доверенности N "адрес"6 от "дата", удостоверенную нотариусом "адрес" РД Азаматовым А. Н. по реестру N, от имени физического лица Сиражудиновой С.О. и ООО СК "Строй Мир";

признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес", заключенного между Гусейновым Т.Г., действующим на основании доверенности от имени Сиражудиновой СО. и ООО СК "Строй Мир";

признании недействительным зарегистрированное право собственности на жилой дом, инвентарный N расположенном на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: N, по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес", заключенный между Г. Г. Г., действующим от имени Сиражудиновой СО. и ООО СК "Строй мир", от "дата". и передаточный акт от "дата".

признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: N, расположенным по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес", заключенный между Гусейновым Г.Г., действующим на основании доверенности N "адрес"6 от "дата", удостоверенную нотариусом "адрес" РД Азаматовым А. Н. по реестру N, от имени Сиражудиновой С.О. и ООО СК "Строй Мир, запись N;

признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО СК "Строй мир" серия: 05-АА N, выданное Главным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от "дата". и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу: г. Махачкала, "адрес";

признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО СК "Строй мир" серия: 05-АА N, выданное Главным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от "дата". и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: г. Махачкала, "адрес" и запись в государственном реестре прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Махачкала, "адрес";

признании недействительными договор об ипотеке (залоге недвижимости) от "дата", заключенный между ООО "Бетон-Энерго" и ОАО "Россельхозбанк" по залогу производственной базы общей площадью 1352,5 кв.м., под кадастровым номером N расположенной на земельном участке площадью 26780 кв.м. под кадастровыми номерами N N и запись регистрации за N; договор об ипотеке от "дата", заключенный между ООО СК "Стой Мир" и ОАО "Россельхозбанк" по залогу жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: гор. Махачкала, "адрес" N.2;

признании недействительными договора об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного "дата" между ООО СК "Строй Мир" и ОАО "Россельхозбанк" по залогу производственной базы общей площадью 31687,32 кв.м. и запись регистрации N

истребовании у ООО СК "Строй мир" жилого дома, инвентарный N, расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: N по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес", из незаконного владения ОАО "Россельхозбанк" и передать собственнику Сиражудиновой С. О.;

истребовании земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес" из незаконного владения ОАО "Россельхозбанк" и передать собственнику Сиражудиновой С. О.;

признании недействительной доверенность N от "дата", удостоверенную нотариусом г. Махачкалы Мусаевой И. А., уполномочивающая Рамазановым О.И., гражданина Нартгишиева Х.Н. на право продажи земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, Северная промзона, кадастровый N, земельного участка площадью 31687,31 кв.м., кадастровый N, земельного участка площадью 26780 кв.м. и производственной базы, площадью 1352,5 кв.м.;

признании недействительными договоров купли-продажи и передаточные акты от "дата" земельного участка, расположенного по адресу: г.Махачкала, Северная, промзона, кадастровый N площадью 26780 кв.м. и земельного участка кадастровый N площадью 31687,31 кв.м., производственной базы от "дата" площадью 1352,5 кв.м, заключенные между Нартгишиевым Х.Н., действующим от имени Рамазанова О.И. и ООО "Бетон-Энерго" и передаточный акт от 11.10.2011г.;

признании недействительным договора купли-продажи от "дата" земельных участков, расположенных по адресу: г. Махачкала, Северная промзона, кадастровый N площадью 26780 кв.м., и кадастровый N площадью 31687,31 кв.м., договора купли-продажи производственной базы от "дата" площадью 1352,5 кв.м., заключенного между ООО "Бетон-Энерго" и ООО "ИнПро" и передаточного акта от "дата";

признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "Бетон-Энерго" на производственную базу площадью 1352,5 кв.м., серии 05-АА N, выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от "дата" и запись в едином государственном реестре прав за N от "дата" на вышеуказанный объект;

признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "Бетон-Энерго" на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый N площадью 26780 кв.м., земельный участок, кадастровый N площадью 31687,31 кв.м., выданные ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от "дата" на основании договоров купли- продажи от "дата" между Нартгишиевым Х.Н. и ООО "Бетон-Энерго" серии 05-АА N;

признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона кадастровый N площадью 26780 кв.м. и земельный участок кадастровый N площадью 31687,31 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "Бетон-Энерго" и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N от "дата" на вышеуказанные объекты;

признании недействительным договора об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного между ООО "Бетон-Энерго" и ОАО "Россельхозбанк" от "дата" и запись регистрации права за N;

признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО "ИнПро" на производственную базу, расположенную на земельном участке кадастровый N, выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N от "дата" на вышеуказанный объект;

признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО "ИнПро" на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый N площадью 26780 кв.м. и земельный участок N площадью 26780 кв.м., выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от "дата";

признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона кадастровый N площадью 26780 кв.м., и земельный участок, кадастровый N площадью, 31687,31 кв.м. ООО "ИнПро", свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО "ИнПро" и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N года и запись N на вышеуказанные земельные участки;

истребовании из чужого незаконного владения ООО "ИнПро" земельного участка, расположенного по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер, N площадью 26780 кв.м. и земельного участка N площадью 31687,31 кв.м. и передать их Рамазанову О.И.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о восстановлении ипотеки в пользу ОАО "Россельхозбанк" на производственную базу общей площадью 1352, 5 кв.м., под кадастровым номером N и на земельный участок, площадью 26780 кв.м. под кадастровыми номерами N N, на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: гор. Махачкала, "адрес", инвентарный N, на земельный участок под ним, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: N, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес"".

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гебековой Л.А., судебная коллегия

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ

определила:

решение Кировского районного суда г.Махачкала от 30 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Рамазанова О.И. и Сиражудиновой С.О. по доверенности Курбановой Д.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: