Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 мая 2016 г. по делу N 33-8712/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Абубакировой Р.Р.

судей Куловой Г.Р.

Турумтаевой Г.Я.

с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.

при секретаре Гильмутдиновой И.Р.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ахматнурова Ф.Б., апелляционному представлению прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан Аминева Р.Р. на решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Турумтаевой Г.Я., объяснения Ахматнурова Ф.Б., его представителей Закировой Р.Г. и Имангулова Р.Р., Ахматнурову Г.А., её представителя Зарипова Д.Р., судебная коллегия

установила:

Ахматнурова Г.А. обратилась в суд с иском к Ахматнурову Ф.Б. о признании прекратившим право пользования и выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Также сособственниками по ... доли квартиры являются ФИО8 и ФИО9 Квартира приобретена в период брака. До покупки квартиры в собственности истца была комната, которую она продала и купила указанную квартиры в ипотеку. Ипотеку оплачивает самостоятельно. Брак расторгнут. Поскольку брак расторгнут, семейные отношения с ответчиком прекращены, право пользования за ответчиком не сохраняется. В срок до дата истец предложила ответчику покинуть квартиру, он отказался.

Истец просила выселить Ахматнурова Ф.Б. из квартиры, в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака. В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры.

Решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата исковые требования Ахматнуровой Г.А. удовлетворены. Ахматнуров Ф.Б. признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, адрес, и выселен из жилого помещения.

В апелляционной жалобе Ахматнуров Ф.Б. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. В жалобе указано, что он узнал о брачном договоре после судебного заседания. В материалах дела не представлено доказательств об избиении истца ответчиком. Право пользования ответчиком сохраняется и закреплено нотариальным обязательством о выделе ему доли после погашения ипотечного кредита, которое обязательно для направления средств материнского капитала на оплату части кредита. Кроме того, о признании брачного договора ничтожным ответчиком подано исковое заявление.

В апелляционном представлении прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан Аминев Р.Р. также ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы и апелляционного представления, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит истцу ... доли), сыну ФИО8 ( ... доли), дочери ФИО9 ( ... доли) на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата.

Указанная квартира приобретена с привлечением кредитных денежных средств банка ОАО " ... " в размере ... рублей. По условиям кредитного договора N ... от дата, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в целях постоянного проживания залогодателей в собственность Ахматнуровой Г.А., ФИО9, ФИО8 жилого помещения, находящегося по адресу: г адрес состоящего из ... комнат, общей площадью ... кв.м.

дата Ахматнуровой Г.А. подписано нотариальное обязательство о том, что в связи с намерением использования средств материнского (семейного) капитала она в течение 6 месяцев после погашения кредита обязана оформить купленное жилое помещение в общую собственность, включая себя, супруга и детей.

Решением мирового судьи судебного участка N ... судебного района Калининский район г.Уфы Республики Башкортостан от дата брак между Ахматнуровой ФИО16 и Ахматнуровым ФИО17 расторгнут

В настоящее время в указанной квартире кроме истца и её несовершеннолетних детей также зарегистрирован ответчик Ахматнуров Ф.Б.

Соглашение между истцом и бывшим членом его семьи ответчиком Ахматнуровым Ф.Б. о праве пользования спорной жилой площадью не заключено.

Также установлено, что дата между Ахматнуровым Ф.Б. и Ахматнуровой Г.А. заключён брачный договор, по условиям которого приобретаемая в собственность Ахматнуровой Г.А. квартира по адресу: адрес с привлечением ипотечных кредитных средств, предоставляемых ОАО " ... ", будет являться в период брака и в случае расторжения брака собственностью Ахматнуровой Г.А., ФИО9, ФИО8 Ахматнурова Г.А. будет распоряжаться в период брака и в случае расторжения брака указанной квартирой без согласия Ахматнурова Ф.Б. Обязанность по возврату кредита, уплате процентов по нему, пеней, штрафов является личной обязанностью Ахматнуровой Г.А.

По существу приведенные в апелляционной жалобе доводы относительно не согласия с заключенным между сторонами брачным контрактом, нотариального обязательства Ахматнуровой Г.А. об оформлении купленного жилого помещения в общую собственность, включая, в том числе и супруга к существу настоящего спора отношения не имеют, не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Суду первой и апелляционной инстанции не представлено соглашение сторон о разделе совместно нажитого имущества, с исковыми требованиями о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности ответчик в суд не обращался. В настоящее время квартира является предметом ипотеки, находится в залоге у банка до полного исполнения обязательства по кредитному договору, кредитное обязательство не погашено. Исполнение обязательства об оформлении купленного жилого помещения в общую собственность, включая истца, супруга и детей указано в течение 6 месяцев после погашения кредита

Однако судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы Ахматнурова Ф.Б. об отсутствии иного жилого помещения, финансовых средств для аренды жилья, ухудшение состояние здоровья (в дата года сделана операция на сердце), оформление инвалидности, заслуживают внимания.

Норма ст. 31 Жилищного кодекса РФ предоставляет право бывшему члену собственника сохранить право пользования чужим жилым помещением на определенный срок, на основании решения суда, что обеспечивает реализацию гарантии права на жилище, предусмотренную ст. 40 Конституции РФ, поскольку дает возможность гражданам - бывшим членам семьи собственников обеспечить себя другим жилым помещением и в установленный судом срок разрешить свои жилищные вопросы.

Согласно п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Из п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что прекращение семейных отношений влечет возможность сохранения пользования жилым помещением на определенный срок и только по истечении этого срока соответствующее право пользования жилым помещением прекращается (п. 5 ст. 31 ЖК РФ). В рамках данной нормы (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) ни прекращения права пользования жилым помещением, ни выселение из жилых помещений граждан не допускается.

В случае не выполнения бывшим членом семьи собственника нормы п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в добровольном порядке, собственник ставит вопрос о выселении бывших членов семьи в порядке установленном ст. 35 Жилищного кодекса РФ, выселение по требованию собственника допускается только на основании решения суда.

Выселение граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, по истечении срока пользования установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, производится в порядке, установленном ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание доводы апелляционной жалобы Ахматнурова Ф.Б. об отсутствии иного жилого помещения, финансовых средств для аренды жилья, ухудшение состояние здоровья, оформление инвалидности, судебная коллегия считает возможным сохранить за ответчиком Ахматнуровым Ф.Б. право пользования спорным жилым помещением сроком на один год.

На основании изложенного решение суда подлежит отмене с принятием нового решения о сохранении за Ахматнуровым Ф.Б. право пользования жилым помещением сроком на один год.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Ахматнуровой Г.А. к Ахматнурову Ф.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Сохранить за Ахматнуровым ФИО18 право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес, сроком на один год.

Председательствующий: Р.Р. Абубакирова

судьи: Г.Р. Кулова

Г.Я. Турумтаева