Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 марта 2016 г. по делу N 33-4485/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Медведкиной В.А.

судей

Мелешко Н.В.,

Грибиненко Н.Н.

при секретаре

Шаповаловой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном гражданское дело N 2-1470/2015 по апелляционной жалобе Бабушкина А. В. на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по иску Товарищества собственников жтилья "Пушкинские Фасады" к Бабушкину А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения представителей ТСЖ "Пушкинские фасады" Варламовой М.А. и Волковой И.В., полагавших решение суда законным и обоснованным,

судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Пушкинские Фасады" обратилось в суд с иском к Бабушкину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что Бабушкин А.В. является собственником жилого помещения - "адрес" в "адрес"-Петербурга. За период с "дата" по "дата" у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере " ... " рублей " ... " копеек. С целью обслуживания и эксплуатации жилого "адрес" было создано ТСЖ "Пушкинские Фасады".

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 10.12.2015 года исковые требования ТСЖ "Пушкинские Фасады" удовлетворены частично.

С Бабушкина А.В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере " ... " рублей " ... " копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере " ... " рублей " ... " копеек. Во взыскании расходов на оплату услуг представителя ТСЖ "Пушкинские Фасады" отказано.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального права.

Ответчик Бабушкин А.В. о рассмотрении дела извещен по месту жительства посредством почтового отправления, в адресе отсутствовал, за извещением в организацию связи не явился согласно сведениям с сайта "Почта России" (л.д. 93, 94, 103 т. 2), в судебное заседание не явился.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таком положении неявка ответчика в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 30, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести такие расходы путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо-снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Бабушкин А.В. является собственником "адрес" в "адрес"-Петербурга.

Квартира передана по акту приема-передачи от "дата".

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 22.03.2011 года за Бабушкиным А.В. признано право собственности на указанное жилое помещение.

Решением общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", от "дата" для управления вышеуказанным многоквартирным домом создано ТСЖ "Пушкинские Фасады" (л.д. 81-82).

30.07.2008 года ТСЖ "Пушкинские Фасады" зарегистрировано в ЕГРЮЛ (л.д. 22).

Судом также установлено, что предусмотренную законом обязанность по содержанию данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", оплате коммунальных услуг ответчик выполняет ненадлежащим образом, оплата произведена только по "дата" года, вследствие чего за период с "дата" по "дата" образовалась задолженность в размере " ... " рублей " ... " копеек.

Размер задолженности был проверен судом, является верным.

С учетом изложенного, на основании вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства суд первой инстанции иск ТСЖ "Пушкинские Фасады" признал законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводом суда о наличии правовых оснований для удовлетворения требований в указанной части, поскольку он основан на правильном применении к спорным правоотношениям норм материального права, подтверждается представленными при разрешении спора доказательствами, которым судом дана соответствующая оценка, отвечающая требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мотивирован и подробно изложен в решении суда.

Доводы ответчика в части того, что ТСЖ "Пушкинские Фасады" было создано с нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Конституции Российской Федерации не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в обоснование доводов о создании ТСЖ "Пушкинские Фасады" с нарушением действующегог законодательства Бабушкин А.В. суду не представил. Требований об оспаривании решения о создании Товарищества собственников жилья, аннулировании его регистрации ответчиком не заявлялось.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ТСЖ "Пушкинские Фасады" осуществляет управление многоквартирным домом N ... по "адрес" в "адрес"-Петербурга.

При этом статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не установлена обязанность собственника помещения в жилом доме заключать договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, за исключением случая, когда управляющая организация домом выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления.

Таким образом, правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном доме, и управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг.

Отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что фактически жилищно-коммунальные услуги предоставляются Бабушкину А.В. силами ТСЖ "Пушкинские Фасады".

Более того, в судебном заседании суда первой инстанций ответчик, качество предоставления коммунальных услуг не оспаривал, не представил доказательств уплаты коммунальных платежей в какую-либо иную управляющую организацию.

Каких-либо соглашений, свидетельствующих о наличии договорных отношений Бабушкина А.В. непосредственно с ресурсо-снабжающими организациями, закопченными напрямую без участия управляющей организации, а также осуществление платежей по ним суду первой и апелляционной инстанций не предоставлено.

Доводы ответчика в части того, что многоквартирный жилой дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен, акт приема-передачи дома от застройщика к Товариществу собственников жилья в установленном законом порядке не оформлен, техническая документация ТСЖ не передана, не могут служить основанием для освобождения ответчика от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не могут являться основанием для отмены постановленного решения суда, так как суд воспользовался правом, предоставленным ему статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований для переоценки доказательств у судебной коллегии не имеется.

Само по себе несогласие истца с данной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.

Размер обязательных платежей на "дата", "дата" годы утвержден решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 16-17, 159).

Расчет начислений произведен Товариществом собственников жилья с учетом тарифов, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга в лице Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, обоснованность начислений по всем пунктам платежей следует из представленных в деле утвержденных общими собраниями смет расходов ТСЖ, законность которых не оспорена.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, в основном сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к оспариванию оценки доказательств, приведенной судом в обоснование своих выводов.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: