Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 04 мая 2016 г. по делу N 33-2181/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Федоровой Г.А., при секретаре Никитиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

"04" мая 2016 года

апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" городского округа " ... " на решение Якутского городского суда от 14 марта 2016г., которым по делу по иску Бабкова С.А. в интересах несовершеннолетних детей Е., А. к ответчику ОА ГО "Город Якутск", третьему лицу Открытому акционерному обществу "ДСК" о признании проживающим на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

п о с т а н о в л е н о :

Иск Бабкова С.А. в интересах несовершеннолетних детей Е., А. к ответчику ОА ГО "Город Якутск", третьему лицу Открытому акционерному обществу "ДСК" о признании проживающим на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -удовлетворить.

Признать Бабкова С.А., Е., А. проживающими в комнатах за N N ... в доме по адресу ... на условиях договора социального найма.

Признать право на приватизацию и право собственности Бабкова С.А., Е., А. в порядке приватизации на комнаты N N ... в доме по адресу ...

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения истца Бабкова С.А., его представителя Мекумянова В.П., представителя ответчика ОА г. Якутска Новолокова А.В., представителя ОАО "ДСК" Татаренок М.М., судебная коллегия

установила:

Истец Бабков С.А. в интересах несовершеннолетних детей Е., А. обратился в суд к ответчику ОА ГО "Город Якутск", третьему лицу Открытому акционерному обществу "ДСК" о признании проживающим на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что комнаты N ... и N ... , расположенные в жилом доме по адресу ... , были предоставлены матери истца Л., поскольку она работала в ОАО "ДСК", в указанном жилом помещении проживает истец, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Бабкова С.А., Е., А. проживающими в комнатах за N N ... в доме по адресу ... на условиях договора социального найма, признать право на приватизацию и право собственности Бабкова С.А., Е., А. в порядке приватизации на комнаты N N ... в доме по адресу ...

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ОА ГО "Город Якутск" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении требований Бабкова С.А. В обоснование своих доводов ссылаются на то, что права истца на приватизацию жилого помещения нарушены не были. Истец в установленном порядке в МКУ "Департамент жилищных отношений" не обращался.

Изучив дело, проверив доводы апелляционных жалоб, выслушав пояснения сторон и их представителей, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением Правительства РС(Я) N ... от 10.12.1997 "О передаче трех общежитий по улице ... в г. Якутске АО "Домостроительный комбинат" три общежития, расположенные по улице ... , N N ... в г. Якутске, относящиеся к государственной собственности, переданы ОАО "ДСК" в счет погашения задолженности за выполненные работы по строительству жилых домов. 29.12.1997 между Государственным комитетом РС(Я) по управлению государственным имуществом и ОАО "ДСК" заключен договор о приеме - передаче указанных нежилых зданий.

Постановлением Конституционного Суда РС(Я) от 25.02.2011 указанное распоряжение Правительства РС(Я) N ... от 10.12.1997 признано несоответствующим Конституции РС(Я).Распоряжением Правительства РС(Я) N ... от 28.06.2011 предыдущее распоряжение Правительства РС(Я) N ... от 10.12.1997 на основании постановления Конституционного Суда РС(Я) от 25.02.2011 признано утратившим силу.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 17.05.2012 договор приема-передачи трех общежитий по адресу: ... , заключенный 29.12.1997 между ОАО "ДСК" и Государственным комитетом РС(Я) по управлению государственным имуществом, признан ничтожной сделкой.

Из материалов дела усматривается, что первоначально комнаты N N ... в доме по адресу ... были предоставлены Бабковой Л.П., матери истца Бабкова С.А., по ордеру N ... от 20.06.1997 года в связи с работой в ОАО "ДСК". В настоящее время в данном жилом помещении проживает Бабков С.А. со своими несовершеннолетними детьми Е., _______ года рождения, и А., _______ года рождения.

Распоряжением Окружной администрации города Якутска N ... от 29.04.2015 спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Таким образом, довод представителя ответчика об отсутствии заключенного договора социального найма, является необоснованным.

На спорное жилое помещение распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, жилое помещение принято в муниципальную собственность, следовательно, довод апелляционной жалобы о том, что у истца отсутствует право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, не соответствует закону.

Поскольку истец право на приватизацию не использовал, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Нарушение норм материального права, указанных в апелляционной жалобе, не установлено. Доводы жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку сводятся к несогласию с выводами суда, при этом не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Таким образом, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда от 14 марта 2016г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

А.А.Осипова

Судьи: Г.А.Федорова