Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 26 апреля 2016 г. по делу N 33-1960/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Вахрамеевой Т.М.,

судей Богониной В.Н., Яковлева Д.В.

при секретаре Долбня К.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Е.И. к Зятьковой В.И., АО "Белгородэнергосбыт", ООО "Газпроммежрегионгаз", ООО "Специализированный экологический транспорт", ООО "СервисПлюс", АО "Белгородская теплосетевая компания", Муниципальному унитарному предприятию "Горводоканал", Некоммерческой организации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Белгородской области", МУП "Алексеевская теплосетевая компания" об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы

по апелляционной жалобе АО "Белгородская теплосетевая компания"

на решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 16 декабря 2015 г.

Заслушав доклад судьи Вахрамеевой Т.М., судебная коллегия

установила:

Акимова Е.И. и Зятькова (Бещёченко) В.И. являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью "данные изъяты", по адресу: "адрес", в равных долях. Право собственности подтверждается свидетельствами о праве собственности от "дата", и свидетельствами о праве на наследство от "дата"

Лицевой счет открыт на Б., умершую "дата". Между сособственниками достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, но не достигнуто соглашения по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Акимова Е.И. обратилась в суд с иском, просила после уточнения исковых требований определить порядок и размер участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире, пропорционально принадлежащим на праве собственности долям; обязать АО "Белгородэнергосбыт", ООО "Газпроммежрегионгаз", ООО "Специализированный экологический транспорт", ООО "СервисПлюс", АО "Белгородская теплосетевая компания", Муниципальному унитарному предприятию "Горводоканал", Некоммерческой организации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Белгородской области", МУП "Алексеевская теплосетевая компания" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире; взыскать с Зятьковой В.И. в пользу истицы судебные расходы по оплате госпошлины. Сослалась на то, что сама ежемесячно оплачивает коммунальные счета.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик АО "Белгородская теплосетевая компания" ссылается на невозможность разделения счетов, указывает, что ответчики является ресурсоснабжающей организацией, не осуществляет функции по разделению лицевых счетов, не поставляет тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения населения г. Алексеевка и Алексеевского района, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поступивших относительно неё возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме (ст. 155 ЖК РФ).

Из чего следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции руководствовался приведенными выше нормами материального права, а выводы основаны на установленных фактических обстоятельствах дела.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к утверждению об отсутствии у АО "Белгородская теплосетевая Компания" права ведения раздельных лицевых счетов.

Это обстоятельство не влияет на решение суда. Лицевые счета ведет управляющая компания или ТСЖ. АО "Белгородская теплосетевая Компания" обязана заключить лишь отдельные соглашения с каждым из совладельцев конкретной квартиры, что, как указывает истица в возражениях на апелляционную жалобу, уже сделано всеми ответчиками, в том числе и АО "Белгородская теплосетевая Компания".

Доводов о незаконности или необоснованности решения суда в апелляционной жалобе не приводится.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 16 декабря 2015 г. по делу по иску Акимовой Е.И. к Зятьковой В.И., АО "Белгородэнергосбыт", ООО "Газпроммежрегионгаз", ООО "Специализированный экологический транспорт", ООО "СервисПлюс", АО "Белгородская теплосетевая компания", Муниципальному унитарному предприятию "Горводоканал", Некоммерческой организации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Белгородской области", МУП "Алексеевская теплосетевая компания" об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи