Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 10 мая 2016 г. по делу N 33-2130/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Вахрамеевой Т.М.,

судей Яковлева Д.В., Богониной В.Н.

при секретаре Долбня К.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Командир З.И., Командир А.Н. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании недействительным договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

по апелляционной жалобе Командир З.И., Командир А.Н.

на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 15 января 2016 г.

Заслушав доклад судьи Вахрамеевой Т.М., объяснения, судебная коллегия

установила:

В "дата" Командир З.И. было предоставлено для проживания койко-место в общежитии по адресу: "дата"

В указанной комнате также проживали и были зарегистрированы: А. и Б.

Постановлением главы администрации Старооскольского городского округа N3566 от 03.09.2010 г., общежитию по адресу "дата", присвоен статус жилого дома, что в силу положений ст. 7 ФЗ N189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", повлекло квалификацию жилищных правоотношений между Старооскольским городским округом, Командир З.И., А. Б. как отношения по договору социального найма жилого помещения, который был заключен "дата"

На первом этаже указанного здания имелось нежилое помещение общей площадью "данные изъяты" которое постановлением главы администрации Старооскольского городского округа N4582 от 18.12.2012 г. переведено в жилое N и постановлением главы администрации Старооскольского городского округа N 653 от 05.03.2013 г. включено в специализированный жилищный фонд Старооскольского городского округа с отнесением к жилым помещениям для социальной защиты отдельной категории граждан.

"дата" между Старооскольским городским округом и Командир З.И. заключен договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением по адресу: "адрес", а "дата" дополнительным соглашением к договору, в состав семьи Командир З.И. включен Командир А.Н.

На обращение в администрацию с заявлением о заключении в отношении указанного жилого помещения договора социального найма Командир З.И. получила отказ.

В иске в суд Командир З.И. просит признать недействительным договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением N от "дата" заключенный между Старооскольским городским округом и ею с учетом дополнительного соглашения N от "дата"; признать за Командир З.И. и Командир А.Н. право пользования жилым помещением с инвентарным номером N, общей площадью "данные изъяты", в том числе жилой площадью "данные изъяты", по адресу: "адрес" на условиях социального найма и обязать администрацию Старооскольского городского округа Белгородской области заключить с Командир З.И. и Командир А.Н. договор социального найма жилого помещения.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истица, ссылаясь на необоснованность вынесенного решения, просит его отменить и вынести новое, которым удовлетворить её требования в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 327.1 часть 1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из вывода о том, что не имеется оснований для признания недействительным заключенного с Командир З.И. договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от "дата"

Как следует из материалов дела, действительно, здание (бывшее общежитие) в "адрес" имеет статус жилого дома. Жилое помещение N отнесено к специализированному жилому фонду в соответствии с действующим порядком в "дата" и после этого предоставлено Командир З.И. По договору социального найма оно не предоставлялось и не могло быть предоставлено Командир З.И., не состоявшей на жилищном учете в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Утверждения в апелляционной жалобе о принуждении со стороны администрации округа к подписанию договора безвозмездного пользования спорной комнатой, заблуждении относительно последствий заключения такого договора, не подтверждаются достаточными и достоверными доказательствами. В названии договора, его тексте указывается на договор безвозмездного пользования, и упоминания о социальном найме нет.

Ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г.N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", на которую ссылается Командир З.И. в апелляционной жалобе, в рассматриваемых отношениях не применяется, поскольку спорное помещение приобрело статус жилого только в 2012 году.

Что касается доводов о снятии истицы с жилищного учета, льготах лицам, работавшим в районах Крайнего Севера, то эти обстоятельства не были предметом рассмотрения по данному делу и не указывают на недействительность оспариваемого договора.

Судебная коллегия также отмечает, что в соответствии с общими нормами гражданского законодательства (ст. 167 ГК РФ), устанавливающими при недействительности сделки обязанность каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, у администрации округа возникнет обязанность предоставления Командир З.И. койко-место по договору социального найма, с чем она не согласна, заявив об этом в суде. Последствий в виде изменения договора с безвозмездного найма специализированного жилого помещения на социальный найм ни гражданским, ни жилищным законодательством не предусмотрено.

Оснований к отмене правильного по существу решения суда, удовлетворении иска, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 15 января 2016 г. по делу по иску Командир З.И., Командир А.Н. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании недействительным договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи