Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 23 мая 2016 г. по делу N 33-3310/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Слободянюк Т.А. и Тебеньковой Л.Г.,

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрела в судебном заседании 23 мая 2016 года дело по апелляционной жалобе Тимошенко Л.Г. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 21 марта 2016 года, по которому

в удовлетворении исковых требований Тимошенко Л.Г. к Администрации Муниципального образования городского округа "Воркута" о предоставлении благоустроенного жилого помещения в виде однокомнатной квартиры на состав семьи из ... человека по договору социального найма в черте города ... (город) в течение ... со дня вступления решения в законную силу, и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей отказано.

Заслушав доклад судьи Нагорновой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тимошенко Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО "Воркута" о предоставлении ей ... квартиры в черте г. ... взамен занимаемой ... по ул. "Адрес обезличен", указав на излишки жилплощади и достигнутое между сторонами соответствующее соглашение, предусмотренное ст.81 ЖК РФ.

Суд постановилприведенное решение, оспоренное Тимошенко Л.Г. как постановленное с нарушением норм материального права и их толкования.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, заявлений и ходатайств до начала судебного заседания не представили.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установилсуд, и подтверждается материалами дела, Тимошенко Л.Г. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: "Адрес обезличен".

"Дата обезличена" Тимошенко Л.Г. обратилась к ответчику с заявлением о замене занимаемого ею жилого помещения на квартиру меньшего размера ( ... ) в черте г. ...

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации МО ГО "Воркута" от "Дата обезличена" заявление Тимошенко Л.Г. от "Дата обезличена" было рассмотрено, по нему принято решение о предоставлении в соответствии со ст.81 ЖК РФ истцу ... квартиры по договору социального найма на состав семьи из ... человека в городской черте взамен занимаемой ... квартиры.

Указанное решение утверждено Постановлением руководителя администрации МО ГО " ... " от "Дата обезличена" "Номер обезличен", о чем "Дата обезличена" уведомлена заявитель, которой разъяснено, что для получения жилья ей необходимо обратиться в Отдел по учету и распределению жилой площади АМО ГО "Воркута".

В ответ на обращение в Отдел по учету и распределению жилой площади АМО ГО "Воркута" от "Дата обезличена" Тимошенко Л.Г. получила сообщение руководителя администрации МО ГО "Воркута" от "Дата обезличена" "Номер обезличен", в котором указывалось на значительное количество граждан, состоящих на жилищном учете в органе местного самоуправления и предлагалось получить квартиру в пос. ...

Разрешая заявленный Тимошенко Л.Г. иск, суд исходил из отсутствия у истца права на внеочередное получение жилья, отсутствия у нее статуса нуждающегося в жилом помещении гражданина и посчитал, что ее требования основаны на неверном толковании законодательства, и их удовлетворение повлечёт ущемление прав граждан, уже состоящих в очереди, и граждан, которые должны быть обеспечены жилыми помещениями вне очереди.

Судебная коллегия находит данные выводы суда ошибочными.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе осуществлять замену жилья, которое он занимает, на жилое помещение меньшего размера.

Согласно ст. 81 ЖК РФ наниматель вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему другого жилья взамен занимаемого при наличии следующих условий: а) общая площадь занимаемого им жилья превышает норму предоставления (из расчета на каждого члена семьи); б) все проживающие вместе с ним члены семьи, включая временно отсутствующих, согласны на такую замену. Наймодатель должен предоставить другое жилье в 3-месячный срок со дня подачи нанимателем заявления о замене. При этом прежний договор социального найма жилого помещения расторгается и заключается новый - на жилье, полученное в результате замены.

Размер предоставляемого жилья не может быть меньше учетной нормы, иное явится основанием для признания граждан нуждающимися в жилом помещении (ст. 50 ЖК РФ).

Как следует из дела, Тимошенко Л.Г. проживает и зарегистрирована по адресу: "Адрес обезличен" одна.

Площадь занимаемого истцом жилого помещения превышает норму предоставления жилья, установленную в г. ... ( ... кв.м).

При таких обстоятельствах в силу положений ст.81 ЖК РФ с момента обращения Тимошенко Л.Г. в АМО ГО "Воркута" у последней возникла юридическая обязанность предоставить ей другое взамен занимаемого жилое помещение, согласовав этот вопрос с нанимателем.

Такое согласие, в т.ч. относительно месторасположения жилья, между сторонами было достигнуто, что подтверждается решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации МО ГО "Воркута" от "Дата обезличена" и Постановлением руководителя администрации МО ГО "Воркута" от "Дата обезличена" "Номер обезличен".

В установленный законом на исполнение наймодателем своей обязанности по замене занимаемого с излишками площади жилья нанимателю срок ответчик свою обязанность не исполнил.

При таких обстоятельствах у суда не имелось правовых оснований для отказа Тимошенко Л.Г. в иске по указанным ею при обращении в суд оснований.

Решение суда подлежит отмене с вынесением нового об удовлетворении иска Тимошенко Л.Г.

Руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 21 марта 2016 года отменить. Вынести по делу новое решение, по которому

обязать администрацию Муниципального образования городского округа "Воркута" предоставить Тимошенко Л.Г. взамен занимаемой квартиры по адресу: "Адрес обезличен" жилое помещение меньшего размера, но не менее ... кв.м общей площади, в черте города ... на условиях социального найма.

Председательствующий -

Судьи -