Определение СК по административным делам Ленинградского областного суда от 26 мая 2016 г. по делу N 33а-2850/2016

Судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Андреевой Т.Б.

судей Астапенко С.А. и Решетникова М.Н.

при секретаре Рощине П.А.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 1 марта 2016 года об оспаривании отказа регистрирующего органа в государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Астапенко С.А., судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконным отказ Управления Росреестра по Ленинградской области в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения на имя ФИО2.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что 14.09.2015 заключил договор дарения со своей женой ФИО2, по условиям которого подарил принадлежащие ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", приобретенные им в период брака с ФИО2 на основании постановления главы администрации города Приморска Выборгского района Ленинградской области от 15.12.1994 N 176, свидетельства на право собственности на землю, декларации об объекте недвижимого имущества от 17 августа 2015 года.

14.09.2015 ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации договора дарения в Выборгский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области. 27.10.2015 получил сообщение об отказе в государственной регистрации, поскольку к заявлению не приложены документы, подтверждающие, что объекты недвижимости не являются общим, совместно нажитым имуществом супругов. Полагал отказ незаконным, так как, заключая договор дарения, супруги сами определяют режим и собственника объекта недвижимости, в отношении которого заключается сделка.

В суд первой инстанции ФИО1 не явился.

Представитель административных ответчиков государственного регистратора ФИО6 и Управления Росреестра по Ленинградской области в суде первой инстанции возражал против удовлетворения заявления. Пояснил, что в ходе правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию ФИО1 документов установлено, что отчуждаемое по договору дарения от 14.09.2015 недвижимое имущество является общим, совместно нажитым имуществом супругов. Земельный участок и дом приобретены в период брака ФИО1 и ФИО2, являются совместной собственностью, поэтому 28.09.2015 государственная регистрация приостановлена на месяц, заявителю предложено представить документы о разделе общего имущества супругов, либо изменении режима общей совместной собственности супругов. В течение срока приостановления причины, препятствующие государственной регистрации не были устранены, в связи с чем государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации договора дарения в соответствии с абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 1 марта 2016 года в удовлетворении заявления ФИО1 отказано.

На данное решение ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос о его отмене и принятии по делу нового решения - об удовлетворении требований. В жалобе поддерживается правовая позиция, изложенная в административном иске.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что между ФИО1 и ФИО2, являющимися супругами, 14 сентября 2015 года заключен договор дарения земельного участка и жилого дома. Согласно договору, ФИО1 (даритель) передал в дар, а ФИО2 (одаряемая) приняла недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности дарителю согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от 07.09.2015: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу "адрес".

14 сентября 2015 года ФИО1 обратился в Выборгский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.Сообщением от 27 октября 2015 года ФИО1 отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом на основании пункта 1 статьи 18, абз. 4 и 10 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации.

В сообщении указано, что недвижимое имущество, переход права собственности по договору дарения на которое ФИО1 просит зарегистрировать, является имуществом, нажитым супругами в период брака, и является их совместной собственностью в силу закона. При этом на государственную регистрацию документов, подтверждающих иной режим недвижимого имущества, не представлено.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок и жилой дом, в отношении которых ФИО8 заключили договор дарения, зарегистрировано за ФИО1 7 сентября 2015 года. Брак между ФИО1 и ФИО2 заключен 18 сентября 1974 года, по настоящее время не расторгнут.

Таким образом, земельный участок и жилой дом приобретены ФИО1 в период брака, а значит в отношении данного имущества действует режим совместной собственности супругов. Документов, подтверждающих иной режим имущества, нажитого ФИО8 в период брака, не представлено.

Отказывая в удовлетворении административного искового заявления, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о законности отказа ФИО1 в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям.

Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статьей 34 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (часть 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2).

В соответствии с частью 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено по их соглашению. Норма части 1 этой же статьи определяет возможность заключения такого раздела как в период брака, так и после его расторжения. Из смысла статьи 38 Семейного кодекса РФ вытекает, что осуществление процедуры раздела имущества супругов связано с определением их долей и уточнением, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В настоящем случае административным истцом не представлено документов о разделе имущества супругов, а значит, на указанную недвижимость может быть распространен лишь режим общего имущества со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями.

Согласно абзацам 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (абз. 4); не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя (абз. 10).

Административным истцом не были представлены на государственную регистрацию документы, соответствующие требованиям закона, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имелось.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены или не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 309, 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 1 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи