Апелляционное определение Московского городского суда от 08 апреля 2016 г. N 33-6622/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего - Ермиловой В.В.,

судей - Новиковой Е.А., Мищенко О.А.,

при секретаре - Кубикове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А.,

дело по апелляционным жалобам представителя Степиной - Маркарян, представителя Фокиной - Ежихина на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года, которым постановлено:

Исковое заявление Степиной, - удовлетворить частично.

Исковое заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Фокиной - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Фокиной и Шумиловым 26 февраля 2014 года, в отношении земельного участка N *** площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, в части купли-продажи 1/2 доли, ничтожной сделкой.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в праве собственности на земельный участок N *** общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: ***.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 долю в праве собственности на земельный участок N *** площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: ***.

Признать договор купли-продажи, заключенной между Фокиной и Савельевой 26 февраля 2014 года, в отношении двухкомнатной квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, в части купли-продажи доли, ничтожной сделкой.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру N ***, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер: ***.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону право собственности на 1/12 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру N ***, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер: ***.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в праве собственности на квартиру N **, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли в праве собственности на квартиру N ***, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в праве собственности на квартиру N *** расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли в праве собственности на квартиру N *** расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру N ***, расположенную по адресу: ***.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру N ***, расположенную по адресу: ***

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в праве собственности на земельный участок N *** общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли в праве собственности на земельный участок N *** общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в праве собственности на садовый дом общей площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли в праве собственности на садовый дом общей площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право требования передачи в собственность 5/12 доли в двухкомнатной квартире N ***, расположенной по адресу***, возникшего у наследодателя на основании договора N *** о долевом участии в строительстве, заключенного 20 сентября 2002 года между Фокиным и ЗАО "Стройметресурс".

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право требования передачи в собственность 1/12 доли в двухкомнатной квартире N ***, расположенной по адресу: ***, возникшего у наследодателя на основании договора N *** о долевом участии в строительстве, заключенного 20 сентября 2002 года между Фокиным и ЗАО "Стройметресурс".

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право требования передачи в собственность 5/12 доли в трехкомнатной квартире N ***, расположенной по адресу: ***, возникшего у наследодателя на основании договора N *** о долевом участии в строительстве, заключенного 19 сентября 2002 года между Фокиной и ЗАО "Стройметресурс".

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право требования передачи в собственность 1/12 доли в трехкомнатной квартире N ***, расположенной по адресу: ***, возникшего у наследодателя на основании договора *** о долевом участии в строительстве, заключенного 19 сентября 2002 года между Фокиной и ЗАО "Стройметресурс".

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете
N ***, открытом на имя Фокиной в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество) с причитающимися процентами, что составляет сумму в размере *** рублей.

Взыскать с Фокиной в пользу Степиной денежные средства в размере ***рублей 00 копеек.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N ***, открытом на имя Фокиной *** в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество) с причитающимися процентами.

Признать за мной, Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете N ***, открытом на имя Фокиной в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество) с причитающимися процентами, что составляет сумму в размере *** рублей 35 копеек.

Взыскать с Фокиной в пользу Степиной денежные средства в размере *** рублей 35 копеек.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N *** открытом на имя Фокиной в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество) с причитающимися процентами.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете
N ***, открытом на имя Фокина в дополнительном офисе N *** Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N ***, открытом на имя Фокина в дополнительном офисе N *** Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете
N ***, открытом на имя Фокина в дополнительном офисе N *** Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N ***, открытом на имя Фокина в дополнительном офисе N *** Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете
N ***, открытом на имя Фокина в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N ***, открытом на имя Фокина в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете
N ***, открытом на имя Фокина в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N ***, открытом на имя Фокина в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами.

Признать за Степиной в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете
N ***, открытом на имя Фокина в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами.

Признать за Фокиной в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N ****, открытом на имя Фокина в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами.

Взыскать с Фокиной в пользу Фокиной понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля 33 копейки.

Взыскать с Шумилова в пользу Фокиной понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля 33 копейки.

Взыскать с Савельевой в пользу Фокиной понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля 33 копейки.

Взыскать с Фокиной в пользу Степиной понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля 33 копейки.

Взыскать с Шумилова в пользу Степиной понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля 33 копейки.

Взыскать с Савельевой в пользу Степиной понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля 33 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных Степиной исковых требований - отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Москве.

установила:

Истец Степина обратилась в суд с исковым заявлением к Фокиной, Шумилову и Савельевой, и, согласно уточненным 03 июня 2015 года исковым требованиям, просила суд признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 долей всего наследственного имущества, оставшегося после смерти её отца, включая объекты недвижимого имущества и денежные средства, а также признать ничтожными договоры купли-продажи: земельного участка N *** площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: ***, заключенный между Фокиной и Шумиловым и квартиры, расположенной по адресу: ***, заключенный между Фокиной и Савельевой, признать незаконным нарушения прав Степиной на преимущественную покупку доли имущества по указанным договорам, переводе прав и обязанностей покупателя на долю в недвижимом имуществе, зачесть денежные средства в счет оплаты стоимости покупки по преимущественному праву покупки.

В обоснование заявленных требований истец Степина указала, что она является наследником по завещанию к имуществу её отца, умершего
01 октября 2013 года, помимо неё право на обязательную долю на имущество, входящее в наследственную массу, в размере 1/12 доли, имеет мать умершего Фокина, с учетом того, что наследственное имущество нажито в браке её отца с Фокиной, то Фокина имеет право на половину всего нажитого в браке имущества, следовательно, в порядке наследования по завещанию истец имеет право на 5/12 доли всего наследственного имущества. Ответчик Фокина, после смерти отца, не дожидаясь вступления её, как наследника по завещанию, в наследство, оформила у нотариуса свидетельства о праве собственности на все спорное имущество, и часть недвижимого имущества успела продать в феврале 2014 года ответчикам Шумилову и Савельевой, при этом ответчиком Фокиной были нарушены её права, как сособственника спорного имущества, на преимущественную покупку недвижимого имущества, в связи с чем, данные договоры должны быть признаны ничтожными, одновременно на неё должны быть переведены права покупателя по заключенным Фокиной договорам в части доли, оплату спорного имущества истец предлагает произвести путем зачета приходящихся на её долю денежных средств, находящихся на счетах наследодателя. Её предложения в досудебном порядке разделить наследственное имущество, ответчик проигнорировала, в связи с чем, она вынуждена обращаться в суд с настоящим исковым заявлением.

Третье лицо Фокина, заявила суду самостоятельные исковые требования, согласно которым она просит суд признать за ней в порядке наследования право на обязательную долю на имущество, входящее в наследственную массу, в размере 1/12 части от всего наследственного имущества в виде объектов недвижимости и денежных средств на банковских вкладах, признать сделки ничтожными, а также возместить понесенные по делу судебные расходы, указывая в обоснование заявленных исковых требований на то, что она является матерью наследодателя, пенсионером по возрасту, в связи с чем, на основании положений ст. 1149 ГК РФ, независимо от составленного на имя Степиной завещания, она имеет право на половину доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону, что составляет 1/12 часть от всего наследственного имущества.

Истец Степина в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Степиной - Маркарян в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения в полном объеме исковых требований третьего лица с самостоятельными требованиями - Фокиной.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования, Фокина в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями Фокиной - Фокин в судебное заседание явился, поддержал заявленные третьим лицом Фокиной исковые требования, не возражал против удовлетворения исковых требований Степиной.

Ответчик Фокина в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя по доверенности Ежихина, который заявленные исковые требования истца Степиной и третьего лица с самостоятельными требованиями Фокиной не признал.

Ответчики Шумилов и Савельева, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили своего представителя по доверенности Стукалова, который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца Степиной и третьего лица Фокиной в части признания сделок купли-продажи земельного участка и квартиры недействительными, просил отказать в удовлетворении указанных требований в полном объеме, указывая, что его доверители являются добросовестными покупателями и не знали о том, что продавец Фокина не вправе была отчуждать проданное им имущество.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, и их представители - Исмаилов, нотариус г. Москвы Шифрина, ООО "Брод-Эстейт", АКБ "Инвесторгбанк", Управления Росреестра по Москве, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управления Росреестра по Крымскому Федеральному округу в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении исковых требований Степиной о признании незаконным нарушения права Степиной Н.Г. на преимущественную покупку доли земельного участка, расположенного по адресу: *** и квартиры, расположенной по адресу: *** и переводе на Степину Н.Г. прав и обязанностей покупателя 50% доли земельного участка и квартиры, зачете суммы денежных средств в размере *** рублей 35 копеек в счет оплаты стоимости покупки 50% доли в квартире N *** по адресу *** просит представитель истца Степиной - Маркарян по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом не был применен закон подлежащий применению.

Также об отмене решения суда первой инстанции в части признания недействительным в доле договора купли-продажи земельного участка N ***, расположенного по адресу: *** заключенного между Фокиной и Шумиловым 26.02.2014 года, и признания недействительным в доле договора купли-продажи квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, заключенного между Фокиной и Савельевой 26.02.2014 года, а также в части включения в наследственную массу доли денежных средств, полученных Фокиной от продажи квартиры, перешедшей в порядке наследования, и находившихся на счетах АКБ "Инвестиционный торговый банк" просит представитель Фокиной - Ежихин по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом фактических обстоятельств дела.

Представитель истца Степиной - Маркарян в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы Степиной поддержала, против удовлетворения апелляционной жалобы Фокиной возражала.

Представитель Фокиной - Ежихин в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы Фокиной поддержал, против удовлетворения апелляционной жалобы Степиной возражал.

Представитель ответчиков Савельевой, Шумилова - Стукалов в судебное заседание апелляционной инстанции явился, полагал апелляционную жалобу Фокиной обоснованной, указал, что его доверители не предполагали приобретать долю в имуществе, в связи с чем, не стали бы совершать сделки без той ее части, которую просит признать недействительной Степина.

Истец Степина, ответчики Фокина, Савельева, Шумилов, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования - Фокина, третьи лица Исмаилов Б.Б., нотариус г. Москвы Шифрина, представители ООО "Брод-Эстейт", АКБ "Инвесторгбанк", Управления Росреестра по Москве, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управления Росреестра по Крымскому Федеральному округу в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Степиной - Маркарян, представителя ответчика Фокиной - Ежихина, представителя ответчиков Савельевой, Шумилова - Стукалова, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части признания недействительными договоров купли-продажи земельного участка и квартиры в части.

Судом установлено, что Фокин, *** года рождения, приходится отцом Фокиной, *** года рождения (т.1, л.д.10), которой после вступления в брак присвоена фамилия Степина (т.1, л.д.58).

Матерью Фокина является Фокина, *** года рождения.

*** года Фокин заключил брак с Шумиловой, что подтверждается представленным суду свидетельством о браке. После регистрации брака супруге присвоена фамилия Фокина (т.1,л.д.60).

11 декабря 2009 года Фокин в присутствии нотариуса оформил завещание, в соответствии с которым все его имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру N *** по адресу: ***, он завещает Степиной, *** года рождения (т.1, л.д.12). Согласно записи нотариуса на оборотной стороне завещания, указанное завещание по состоянию на 18 ноября 2013 года не изменялось, не отменялось, новое не составлялось.

01 октября 2013 года Фокин Геннадий Михайлович, *** года рождения, умер (т.1,л.д.9).

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Фокина, входят следующие объекты недвижимого имущества, а также имущественные права и обязанности:

- земельный участок N *** общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, право собственности на который зарегистрировано на имя Фокина. 29 ноября 2007 года на основании постановления Главы Подольского района Московской области N 1704 от 01 декабря 2003 года, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права собственности (т.1,л.д.89);

- земельный участок N *** площадью 520 кв.м., расположенный по адресу:
***, кадастровый номер: ***, право собственности на который зарегистрировано на имя Фокиной 13 января 2005 года, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП (т.1, л.д.13);

- садовый дом общей площадью 240 кв.м., расположенный по адресу:
***, участок N ***, кадастровый номер ***, право собственности на который зарегистрировано на имя Фокина 29 ноября 2007 года на основании заполненной им Декларации об объекте недвижимого имущества, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права (т.1, л.д.151);

- двухкомнатная квартира N ***, расположенная по адресу: ***, кадастровый номер: ***, право собственности на которую зарегистрировано на имя Фокиной 28 февраля 2006 года, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП (т.1, л.д.23);

- двухкомнатная квартира N ***, расположенная по адресу: ***, кадастровый номер ***, право собственности на которую зарегистрировано на имя Фокина 27 апреля 2002 года на основании договора купли-продажи, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права (т.1, л.д.63);

- двухкомнатная квартира N ***, расположенная по адресу: ***, кадастровый номер ***, право собственности на которую зарегистрировано на имя Фокина 09 ноября 2004 года на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права (т.1, л.д.68);

- двухкомнатная квартира N ***, расположенная по адресу: ***, право собственности на которую зарегистрировано на имя Фокиной 08 февраля 2008 года на основании договора купли-продажи, что подтверждается полученной по запросу суда справкой из КП "БТИ и ГРОНИ" Севастопольского городского совета (т.2,л.д.137);

- право требования передачи в собственность двухкомнатной квартиры
N ***, расположенной по адресу: ***, возникшей у Фокина на основании договора о долевом участии в строительстве N ***, заключенного 20 сентября 2002 года между Фокиным и ЗАО "Стройметресурс" (т.1, л.д.192-196, 204);

- право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры
N ***, расположенной по адресу: ***, возникшего у Фокиной на основании договора о долевом участии в строительстве N ***, заключенного 19 сентября 2002 года между Фокиной и ЗАО "Стройметресурс" (т.1, л.д.43-49);

- право собственности на денежные средства на счете N ***, открытом на имя Фокиной в АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО) с причитающимися процентами;

- право собственности на денежные средства на счете N ***, открытом на имя Фокиной в АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО) с причитающимися процентами;

- право собственности на денежные средства на счете N ***, открытом на имя Фокина 08 октября 2002 года в дополнительном офисе N *** Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами (т.2, л.д.121);

- право собственности на денежные средства на счете N ***, открытом на имя Фокина в дополнительном офисе N *** Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами (т.2, л.д.121);

- право собственности на денежные средства на счете N ***, открытом на имя Фокина в АКБ "Инвестиционный торговый банк (ОАО), с причитающимися процентами;

- право собственности на денежные средства на счете N ***, открытом на имя Фокина в АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО), с причитающимися процентами

- право собственности на денежные средства на счете N ***, открытом на имя Фокина в АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО), с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего Фокина, обратившимися в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются его супруга - ответчик по настоящему делу - Фокина (т.1, л.д.59) и его мать Фокина, *** года рождения (т.1, л.д.55).

Как следует из материалов наследственного дела, в установленный законом срок с заявлением к нотариусу, помимо указанных выше наследников первой очереди по закону, обратилась наследник по завещанию - дочь наследодателя, являющаяся истцом по настоящему делу - Степина (т.1, л.д.54).

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ, пришел к правильному выводу, что спорное недвижимое имущество, права требования по договорам долевого участия в строительстве и денежные средства, находящиеся на банковских счетах, открытых на имя Фокина и Фокиной, являются совместно нажитым Фокиным и Фокиной в браке имуществом, в связи с чем, обоснованно исключил из состава наследственного имущества часть всего указанного выше имущества, поскольку право на данную часть, как на совместно нажитое в браке имущество, имеет ответчик Фокина.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 1150 ГК РФ, разделу между наследниками подлежит 1/2 доли в праве собственности на указанное выше наследственное имущество, состоящее из объектов недвижимости, права требования по договорам долевого участия, денежных средств на банковских счетах.

Также судом первой инстанции исходя из положений ст. 1149 ГК РФ, п. 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которым при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду, что к нетрудоспособным в указанных случаях относятся в том числе и граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации") вне зависимости от назначения им пенсии по старости, правильно определено, что Фокина на день открытия наследства являлась нетрудоспособным наследником первой очереди наследодателя, в связи с чем, в силу положений п.1 ст. 1149 ГК РФ, наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону (обязательная доля), то есть 1/12 долю спорного имущества, Степина в свою очередь наследует 5/12 долей спорного имущества в порядке наследования по завещанию.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, исходя из необходимости раздела совместно нажитого в браке имущества, наличия неотмененного и неизменного завещания, наличия у третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, права на обязательную долю при наследовании, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании за Степиной в порядке наследования по завещанию права собственности на 5/12 доли, а за Фокиной в порядке наследования по закону, с учетом имеющейся у неё обязательной доли, права собственности на 1/12 доли в отношении всего наследственного имущества, состоящего из указанных выше объектов недвижимости, прав требования по договорам участия в долевом строительстве и денежных средств на банковских счетах.

В указанной части решение суда первой инстанции лицами, участвующими в деле не обжалуется.

26 февраля 2014 года Фокина заключила с Шумиловым договор купли-продажи земельного участка N ***, в соответствии с которым продала Шумилову за *** рублей земельный участок общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу***, уч. ***, с кадастровым номером *** (т.2, л.д. 210-212).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 30 апреля 2014 года (т.2, л.д.189).

В тот же день, 26 февраля 2014 года Фокина заключила с Савельевой договор купли-продажи, в соответствии с которым Фокина продала Савельевой за *** рублей двухкомнатную квартиру N ***, расположенную по адресу: ***(т.2, л.д.241).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 23 апреля 2014 года.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалов дела наследниками Степиной и Фокиной 21.11.2013 года подано заявление нотариусу о принятии наследства после смерти Фокина.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Учитывая положения вышеназванных норм действующего законодательства, спорное имущество, принятое наследниками Степиной и Фокиной признается принадлежащим им с момента открытия наследства, то есть с 01.10.2013 года.

Таким образом, Фокина произведя отчуждение земельного участка, расположенного по адресу ***, участок *** и квартиры расположенной по адресу: *** 26 февраля 2014 года распорядилась имуществом принадлежащим на праве собствености Степиной в 5/12 долях и Фокиной в 1/12 доле.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из положений ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Истцом Степиной заявлены требования о признании вышеназванных договоров купли-продажи недействительными в части наследственного имущества, что составляет долю квартиры и земельного участка.

Судом первой инстанции указанные требования удовлетворены и сделки признаны недействительными в части купли-продажи доли спорного имущества.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, и полагает решение суда в указанной части подлежащим изменению.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии с п. 100 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" признавая сделку недействительной в части, суд в решении приводит мотивы, исходя из которых им был сделан вывод о том, что сделка была бы совершена сторонами и без включения ее недействительной части (статья 180 ГК РФ). При этом в силу пунктов 1 и 4 статьи 421 ГК РФ признание судом недействительной части сделки не должно привести к тому, что сторонам будет навязан договор, который они не намеревались заключать. В связи с этим при решении вопроса о признании недействительной части сделки или сделки в целом суду следует вынести указанный вопрос на обсуждение сторон (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

Например, если судом будет установлено, что стороны не намеревались заключить обычный договор аренды, в случае противоречия закону условий о выкупе арендованного имущества в договоре аренды с выкупом недействительным признается весь договор в целом.

Как пояснил в заседании судебной коллегии представитель ответчиков Савельевой и Шумилова - Стукалов, его доверители не имели намерения приобрести долю в спорном имуществе, их волеизъявление было направлено при заключении договора купли-продажи земельного участка и квартиры на приобретение целого объекта, в связи с чем, без включения в сделку недействительной части сделка не была бы совершена.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что договор купли-продажи земельного участка N *** расположенного по адресу: ***, заключенный 26.02.2014 года между Фокиной и Шумиловым и договор купли-продажи квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, заключенный 26.02.2014 года между Фокиной и Савельевой подлежат признанию недействительными в полном объеме.

Учитывая, что вышеназванные договора подлежат признанию недействительными в полном объеме и недействительны они с момента их заключения, оснований для применения положения ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, переводе прав и обязанностей покупателя в данном случае не имеется.

В связи с чем, требования Степиной о признании нарушения ее права на преимущественную покупку, переводе прав и обязанностей покупателя по оспариваемым договорам в части удовлетворению не полежат, а доводы апелляционной жалобы представителя истца Степиной - Маркарян в указанной части судебная коллегия полагает основанными на неправильном толковании норм материального права.

Применяя последствия недействительности оспариваемых сделок, судебная коллегия полагает, признать право собственности на долю земельного участка N ***, расположенного по адресу: *** за Фокиной, как на супружескую долю, право собственности на 5/12 долей земельного участка N ***, расположенного по адресу: *** на Степиной в порядке наследования по завещанию, право собственности на 1/12 долю земельного участка N ***, расположенного по адресу: *** на Фокиной как на обязательную долю в наследстве. Взыскать с Фокиной в пользу Шумилова денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи земельного участка в размере *** рублей 00 копеек. Признать право собственности на долю квартиры N ***, расположенной по адресу: *** за Фокиной, как на супружескую долю, право собственности на 5/12 долей квартиры N ***, расположенной по адресу: *** за Степиной в порядке наследования по завещанию, право собственности на 1/12 долю квартиры N ***, расположенной по адресу: *** за Фокиной как на обязательную долю в наследстве. Взыскать с Фокиной в пользу Савельевой денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи квартиры в размере *** рублей 00 копеек.

В остальной части судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Фокиной - Ежихина о незаконном включении в наследственную массу денежных средств в размере *** рублей, находившихся на счетах в АКБ "Инвестиционный торговый банк", полученных от продажи квартиры, приобретенной Фокиной в порядке наследования, судебная коллегия полагает не состоятельными, поскольку судом первой инстанции произведен раздел денежных средств находившихся на счетах в АКБ "Инвестиционный торговый банк" N ***, N ***, N ***, N ***, N ***, тогда как денежные средства, полученные Фокиной от продажи квартиры, приобретенной в порядке наследования, поступили на счет N *** в АКБ "Инвестиционный торговый банк" (том. 3 л.д. 145-146). Указанные средства были сняты со счета до смерти наследодателя 30 марта 2012 года, что подтверждается выпиской по счету (том 2 л.д. 94-95).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года изменить в части признания недействительными договора купли продажи земельного участка и квартиры в части.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка N ***, расположенного по адресу: ***, заключенный 26.02.2014 года между Фокиной и Шумиловым.

Применить последствия недействительности сделки признав право собственности на долю земельного участка N ***, расположенного по адресу: *** за Фокиной, как на супружескую долю, право собственности на 5/12 долей земельного участка N ***, расположенного по адресу: *** за Степиной в порядке наследования по завещанию, право собственности на 1/12 долю земельного участка N ***, расположенного по адресу: *** за Фокиной, как на обязательную долю в наследстве.

Взыскать с Фокиной в пользу Шумилова денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи земельного участка в размере *** рублей 00 копеек.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, заключенный 26.02.2014 года между Фокиной и Савельевой.

Применить последствия недействительности сделки признав право собственности на долю квартиры N ***, расположенной по адресу: *** за Фокиной ***, как на супружескую долю, право собственности на 5/12 долей квартиры N ***, расположенной по адресу: *** за Степиной в порядке наследования по завещанию, право собственности на 1/12 долю квартиры N 59, расположенной по адресу: *** за Фокиной, как на обязательную долю в наследстве.

Взыскать с Фокиной в пользу Савельевой денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи квартиры в размере *** рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований Степиной о переводе прав и обязанностей покупателя в доле по договору купли продажи земельного участка и квартиры - отказать.

В остальной части решение Щербинского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Степиной - Маркарян, представителя Фокиной - Ежихина в остальной части без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: