Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 07 июня 2016 г. по делу N 33-6641/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Погорелко О.В.

судей: Нижегородцевой И.Л., Кавелькиной М.Н.

при секретаре судебного заседания Барской Я.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Вагиной И.Г.

на решение Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от 10 марта 2016 года

гражданское дело по иску Архангельской Л.А., Ершова В.Ю., Ершова Д.Ю. к Вагиной И.Г., ООО "Наш Дом", ОАО "Газпром межрегионгаз" об обязании предоставлять отдельные платежные документы по оплате за коммунальные платежи, об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения представителя истцов Рябова В.А.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились с данным иском, указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу: " ... ", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2011г. Всем вместе им принадлежит 1/4 доля квартиры. Другая 3/4 доли квартиры принадлежит ответчице. Они хотят оплачивать свою долю коммунальных услуг отдельно от ответчицы. Они неоднократно предлагали ответчице разделить финансовый лицевой счет, но она этого делать не хочет. Ключей от квартиры и от подъезда у них нет. Они неоднократно просили Вагину И.Г. дать им хотя бы один комплект ключей, но она отказалась. Поэтому попасть в свою квартиру они никак не могут.

На основании изложенного просили обязать ООО "Наш Дом" разделить платежные документы по квартире N" ... ", определив им 1/4 долю оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг, 3/4 доли - ответчице Вагиной И.Г.; обязать ОАО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" разделить платежные документы за поставку газа в квартиру N" ... ", определив им 1/4 долю оплаты, а 3/4 доли - ответчице Вагиной И.Г.; обязать ответчицу не чинить им препятствия в пользовании квартирой и передать им один комплект ключей от входной двери в квартиру и подъезд; взыскать с ответчика Вагиной И.Г. в пользу Архангельской Л.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере " ... " рублей, расходы по оплате услуг адвоката " ... " руб., расходы по оплате доверенности в сумме " ... " руб.

Истец Архангельская Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы Ершов В.Ю., Ершов Д.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Рябов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Ответчик Вагина И.Г. в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что проживает в квартире с мужем инвалидом, намерена выкупать доли у истцов, она действительно отказывала истице в передаче ключей от квартиры.

Представитель ООО "Наш Дом", ОАО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Решением Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от 10 марта 2016 года постановлено: Исковые требования Архангельской Л.А., Ершова В.Ю., Ершова Д.Ю. к Вагиной И.Г., ООО "Наш Дом", ОАО "Газпром межрегионгаз" об обязании предоставлять отдельные платежные документы по оплате за коммунальные платежи, об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Обязать ООО "Наш Дом" предоставлять отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: " ... " на имя Архангельской Л.А. с включением в платежных документ Ершова В.Ю. и Ершова Д.Ю., на 1/4 долю указанных платежей, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО "Наш Дом" предоставлять отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные слуги по адресу: " ... " на имя Вагиной И.Г., на 3/4 доли указанных платежей, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг.

Обязать ОАО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" предоставить Архангельской Л.А. отдельный платежный документ для оплаты газоснабжения жилого помещения расположенного по адресу: " ... ", на 1/4 доли указанных платежей, с включением в платежный документ Ершова В.Ю. и Ершова Д.Ю.

Обязать ОАО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" предоставить Вагиной И.Г. отдельный платежный документ для оплаты газоснабжения жилого помещения расположенного по адресу: " ... ", на 3/4 доли указанных платежей.

Обязать Вагину И.Г. не чинить препятствия Архангельской Л.А., Ершову В.Ю., Ершову Д.Ю. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: " ... ".

Обязать Вагину И.Г. передать Архангельской Л.А., Ершову В.Ю., Ершову Д.Ю. комплект ключей от входной двери жилого помещения и подъезда, расположенного по адресу: " ... ".

Взыскать с Вагиной И.Г. в пользу Архангельской Л.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере " ... " рублей, услуг представителя в размере " ... " рублей, по оформлению нотариальной доверенности в размере " ... " рублей.

В апелляционной жалобе Вагиной И.Г. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного.

В возражениях на апелляционную жалобу истцов

указано на законность и обоснованность решения и несостоятельность доводов заявителя.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: " ... ", принадлежит на праве общей долевой собственности Архангельской Л.А., Ершову В.Ю., Ершову Д.Ю. - по 1/12 доли в праве каждому - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Вагиной И.Г. - 3/4 доли на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.02.1995г. (л.д.9, 10, 11, 12, 13, 21-26).

На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик Вагина И.Г.

Также судом установлено отсутствие соглашения между сторонами о порядке оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг.

В силу статей 210, 249 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая издержки по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности также и общее имущество в многоквартирном доме; согласно ст.ст.37, 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, следует судьбе собственности на данное помещение. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.153 ЖК РФ и подп."з" п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ N307 от 23.05.2006г. собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению данной платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Структура платы для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ и п.п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ N307 от 23.05.2006г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Таким образом, за истцом и ответчиком закреплена обязанность по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, в котором на праве собственности находится помещение, и по оплате коммунальных услуг, по счетам, направляемым им ООО "Наш Дом", в управлении которого находится данный многоквартирный дом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвует несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарность обязательства в данном случае ни законом, ни договором не предусмотрена, положения ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ применению не подлежат.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.30 постановления N14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные положения законов, суд обоснованно удовлетворил требования истцов с возложением обязательства предоставлять отдельный платежный документ на ООО "Наш Дом" - для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на ОАО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" - для оплаты газоснабжения, исходя из установленного размера долевого участия сторон.

Установив, что в настоящее время истцы не могут воспользоваться своим правом собственника распоряжаться и проживать в квартире, принадлежащей им на праве долевой собственности, поскольку ответчик чинит им препятствия в пользовании квартирой, суд обоснованно обязал Вагину И.Г. устранить препятствия в праве пользования жилым помещением путем передачи истцам ключей от спорного жилого помещения.

Доводы жалобы Вагиной И.Г. в части того, что суд не определилпорядок возмещения расходов, не определилпорядок выделения и пользования жилым помещением, не могут быть приняты во внимание, поскольку соответствующих требований при рассмотрении настоящего дела стороны не заявляли. Тогда как в соответствии с положениями ст.196 п.3 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Нормы материального права применены судом правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, также не допущено, поэтому оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от 10 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Вагиной И.Г. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: