Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 21 июня 2016 г. по делу N 33-7298/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., судей: СтарковойА.В., Башаркиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания "".,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи СтарковойА.В. дело по апелляционной жалобе Администрации Уразовского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области

на решение Красноокябрьского районного суда Нижегородской области то 12 апреля 2016 года

по иску администрации Уразовского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области к Валемееву Зяки Анвяровичу об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок с последующей регистрацией права собственности

УСТАНОВИЛА:

Администрация Уразовского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Валемееву З.А. об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок с последующей регистрацией права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке, расположенном по адресу: """,, кадастровый номер """", категория земель - земли населенных пунктов, расположены принадлежащие Валемееву З.А. объекты недвижимости: цех по ремонту зерноуборочных комбайнов, нежилое здание - ремонтная мастерская, нежилое здание - СТО Животноводческих ферм, нежилое здание погрузочно-разгрузочная площадка, нежило здание - материально технический склад.

Правоустанавливающие документы на земельный участок под указанными зданиями Валемеевым З.А. не оформлены.

Администрация Уразовского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области просила суд обязать Валемеева З.А. поставить на кадастровый учет одним из удобных способов (выкупить на общих основаниях или заключить договор аренды) и произвести государственную регистрацию права собственности на земельные участки; установить срок для выполнения мероприятий по регистрации земельных участков до """" года.

Решением Краснооктябрьского районного суда Нижегородской области от 12 апреля 2016 года иск администрации Уразовского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе администрации Уразовского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Заявитель жалобы указывает, что суд не принял во внимание, что в местный бюджет не поступает плата за землю - земельный налог. Ответчик 10 лет не предпринимает попыток оформить земельные отношения. Администрация со своей стороны неоднократно направляла письма с предложениями оформить земельные участки.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия пришла к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Уразовского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области от 03 июня 2015 года N 40 Администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: """, с кадастровым номером: """, площадью 40880 к.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственной базы.

Право постоянного (бессрочного) пользования было зарегистрировано за Администрацией Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июня 2015 года сделана запись регистрации.

На данном земельном участке расположены объекты недвижимости: цех по ремонту зерноуборочных комбайнов, ремонтная мастерская, СТО животноводческих ферм, погрузочно-разгрузочная площадка, материально-технический склад, принадлежащие на праве собственности Валемееву З.А. (л.д.28 - 32).

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд пришел к вводу о том, что истцом выбран неверный способ защиты своего права.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, исходя из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального Закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу ч. 5 ст. 4 Закона "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет, законность действий кадастровой палаты, связанных с кадастровым учетом объекта недвижимости, не оспорена, избранный истцом способ защиты нарушенного права не может обеспечить его восстановление. При этом решение суда не должно подменять собой правовой акт полномочного органа кадастрового учета о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Статья 11 ГК РФ закрепляет право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.

Гражданский кодекс РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Таким образом, требование истца не может быть рассмотрено в качестве самостоятельного искового требования, поскольку оно не соответствует содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и не направлено на восстановление нарушенного права.

Довод жалобы заявителя о том, что в местный бюджет не поступает плата за землю, находящуюся под занимаемыми нежилыми объектами, принадлежащими ответчику, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку ответчик не является плательщиком данного налога, а права на данный земельный участок зарегистрированы за Муниципальным образованием Краснооктябрьский район.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют позицию истца, изложенную в исковом заявлении, не опровергают выводы суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноокябрьского районного суда Нижегородской области то 12 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Уразовского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья:

Судьи: